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本信息由项目方于2026.4.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导，可享受一对一专属服务。

开发企业：华润置地

产品类型：小高层住宅

建筑风格：现代

【开发商介绍】

华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，开发足迹遍布国内外85个城市。

三亚首席悦系 世界旅居样本

华润置地在海棠湾打造首个高端悦系产品——海棠悦府，邀请知名设计师担纲，融合全球化审美、三亚自然风光以及在地文化，执笔艺术示范区、美学建筑、园林景观、室内设计。高品质示范区的呈现，助力海棠悦府项目荣膺克而瑞产品力“2024上半年全国十大高端作品”

国家海岸片区统筹非凡万象生态公园高端悦系

【项目优势】

01 河畔半岛绿洲

国家级海岸湾区、内河环绕半岛、三面公园环抱，优良的自然资源禀赋，热带海岸的内河度假圣地。

02 度假标杆形象

高辨识度未来感现代立面、游艇风现代度假精装风格、热带水岸森居景观庭院

03 生态度假社区

绿建二星标准、超大尺度内部庭院、全龄架空泛会所体系、阳光地库、礼仪地库大堂、健康家居、智慧社区

04 奢阔户型

独梯入户、入户花园、仪式玄关、社交厨房、LDK宽厅、甲板阳台、洄游主卧

【项目区位】

项目位于海南省三亚市海棠湾国家海岸的核心地带，片区以海棠中心湖为生态大基底，规划了以万象商业、艺术文化体验、自然博物体验、智创产业、亲子成长、河岸生活等6大主题群落，打造未来式河海奇境。

▲ 项目总平面图或规划图

▲ 鸟瞰图

外立面

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立面崇尚简约，主体板楼方正笔挺，主体墙身以横向铝板线条为主，辅以飞片型材造型体现水的韵律，似云似水。端头用弧形元素，让硬挺立面多了份柔和的神韵，局部采用阳台变异，增加立面律动，契合柔美的风与浪。屋顶塔冠借鉴游艇造型，提升辨识度，富有韵律，柔和而又充满力量。

▲ 沿河群像效果图1

▲ 内庭效果图

▲ 单体效果图1

▲ 单体效果图2

▲ 单元入口效果图

【项目配套】

三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，承载国家热带滨海旅游品牌形象。规划"一点·一带·三区"，约22公里黄金海岸线坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。

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◆五星级酒店群：亚特兰蒂斯丨华尔道夫丨JW丨喜来登丨四季丨艾迪逊丨威斯汀等

◆休闲娱乐度假群：梦幻不夜城丨亚特兰蒂斯水世界丨铁炉港国际游艇码头丨国际博览中心丨海棠广场海滨公园丨海中海高尔夫球会等

◆优质教育医疗群：人大附中三亚学校丨解放军总医院301海南分院丨北大口腔医院等

◆中国潮奢商业购物群：三亚万象城（建设中）丨太古里（建设中）丨珠宝金街（规划中）丨国际免税城丨宽窄巷子海棠故事（建设中）等

【户型赏析】

项目根据景观资源分布差异设置建面143㎡、191㎡、255㎡为-主力户型，岛头位置楼王面积段为319㎡，343㎡，顶层设置两户489㎡奢阔艺术豪宅。户型设计采用私梯入户、阳光电梯厅、入户花园、社交厨房、灵动宽厅，甲板阳台、奢阔主卧套、X空间、舒居次卧的设计理念。

户型①：建面319㎡户型

户型②：建面255㎡户型

户型③：建面191㎡户型

户型④：建面143㎡户型

【产品解读】

根据地域及环境的特点，模糊室内外的边界，营造一个开敞放松的空间，面像大海，与阳光融合交织，温暖且奔放。主材为暖色系，选用浅色木饰面，搭配大纹理的天然石材，自然且优雅。

厨房人性化细节设计，进口橱柜搭配博世厨电6件套，配置净水器及厨余垃圾处理器；厨盆材质为石英石工艺，使用更耐久；

收纳系统全面升级，配置玄关柜、餐边柜、浴室柜、主卧及次卧衣柜；

全屋中央空调，客厅及主卧配置电动窗帘电机。

▲ 精装样板间效果图1

▲ 精装样板间效果图2

▲ 精装样板间效果图3

▲ 精装样板间效果图4

社区主入口造型用两侧的塔楼横向线条向入口延伸，并将线条向上扬起，形成高耸的入口仪式感和标志性。入口两侧设置接待大堂和大堂吧为业主和访客提供便利的服务，入口下方的灰空间形成酒店式落客区。

▲ 社区主入口效果图1

▲ 社区主入口效果图2

从车库出入口到入户门口，全链条打造入户归家体验，设计材料、手法、语言与整体大货融合统一，打造具有品质、度假氛围的入户归家动线；

▲ 车库出入口效果图

▲ 行车道效果图

▲ 泊车位效果图

▲ 入户大堂效果图

▲ 标准层电梯厅效果图

私享会所：园区配置庄园式度假会所为业主提供定制化服务，会所以石、木为主要材料基底，通过大尺寸玻璃将外部公园场景和河景资源尽收眼底，同时局部通过采光天窗将阳光引入室内，用纱幔将风的灵动传递出松弛感。

▲ 会所实景图1

功能上配置咖啡酒吧区、私宴、红酒雪茄等社交空间，也配置了运动健身功能区为业主提供全方位的配套服务

▲ 会所实景图2

▲ 会所实景图3

▲ 会所实景图4

▲ 会所实景图5

▲ 会所实景图6

架空层：全区按功能级配打造架空层，辐射全龄段，包括儿童活动、健身、老年活动、泳池配套、邻里会客等功能区域；整体风格延续户内、公区的精装材料、与建筑、景观的设计语言统一，形成一体化的配套共享度假空间氛围。

▲ 架空层效果图1

▲ 架空层效果图2

▲ 架空层效果图3

项目通过一个仪式中轴、两大核心庭院、六个宅间庭院的空间格局依次打造林间、水苑、绿台、山囿、森海五大主题场景。结合社区入口景观打造多层次热带水景、造型椰树形成浓厚的度假氛围。

▲ 入口中轴效果图

北区核心庭院中心水景为核心，四周围绕密林和其间穿梭流云形态砾石步道形成雨林探索的体验，局部点缀圆形廊架为业主提供休憩空间。园区尊重自然生态环境，以山水石林廊等核心元素打造山环水绕的热带意境。

▲ 园区水苑效果图

▲ 园区泳池效果图

▲ 宅间庭院效果图

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