长沙城市更新五年方案出炉，五一商圈+老旧小区+历史街区将焕新升级

3月31日，长沙市人民政府办公室印发《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》（以下简称方案），明确将打造五一商圈、湖南省博物馆—烈士公园、火车站等一批城市更新示范片区，分阶段推进城市品质升级。该方案自2026年5月1日起施行，有效期至2030年12月31日。

方案设定清晰目标，到2028年，建成一批标志性示范项目，形成可复制推广的工作经验；到2030年，可持续城市更新模式与政策法规体系基本完善，长沙特色现代化人民城市建设取得重要进展。

未来五年，长沙将聚焦营造高品质生活空间，探索片区单元系统性更新，推进老旧住房自主更新、老旧小区改造加装电梯、城中村改造等工作，完善一刻钟便民生活圈，构建“一江六河、东西两屏、南心北垸”生态安全格局，利用“边角地”建设社区公园与口袋公园。

在营造高品质生活空间上，长沙将探索建立以片区为单元的系统性更新模式，优先将隐患突出、诉求强烈、条件成熟的集中连片区域划定为城市更新重点片区，打造五一商圈、湖南省博物馆—烈士公园、火车站等一批城市更新示范片区。持续推进城镇老旧小区改造，统筹推进城镇老旧小区、危旧住房及其周边集中连片改造，支持有条件的楼栋加装电梯。

在激发城市活力上，长沙将推动老旧街区业态升级、老旧厂区转型，加强工业遗产活化利用；推进太平街、西文庙坪等历史文化街区保护修缮，推动“山水洲城”申报世界文化景观遗产，落实“老城不能再拆”要求，强化“一江两岸”风貌管控，打造湘江百里画廊。

城市安全韧性提升也被摆在重要位置。长沙将全面排查基础设施隐患，打通断头路、改造老化燃气与供水管网，推进雨污分流及内涝点动态清零；到2030年实现主城区燃气管网风险动态清零，同时布局道路智能感知、低空经济等新型基础设施。

为保障方案落地，方案中还提到，长沙将健全“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级体系，建立城市体检和更新一体化平台；优化审批流程，构建多元投融资机制，争取中央资金与专项债，引导社会资本参与；坚持政府引导、市场运作、公众参与原则，确保城市更新稳妥有序推进。

潇湘晨报·晨视频记者黎棠

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