资讯@中海玖万里售楼处|中海玖万里官方电话:迭代高知人居新标杆

中海玖万里｜央企玖系匠筑河西正芯，迭代高知人居新标杆

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海玖万里，由世界 500 强中国建筑旗下央企中海地产倾力打造，是中海在天津首发的 “玖系” 高端人文住区，落子河西区梅林路与东江道交口，雄踞新八大里与陈塘科技商务区双芯交汇之地，以工科精工、全维配套、纯粹圈层，重塑天津改善人居新高度。项目占地面积约 16778.9㎡，总建筑面积约 35235.69㎡，容积率仅 2.1，绿地率高达 40%，规划 14 栋建筑（2 栋 18 层小高层 + 10 栋 5-11 层洋房），总户数 344 户，车位比约 1:1，为 70 年产权纯住宅，预计 2027 年 6 月 30 日前毛坯交付，由中海物业提供 24 小时管家式服务，物业费 4.29 元 /㎡/ 月。在售户型覆盖全改善需求，小高层主推 90㎡、106㎡三居，得房率 88%-92%；洋房主打 105㎡、129㎡三居与 148㎡四居，得房率高达 92%-96%，空间尺度与实用性兼具，是河西城芯不可多得的低密改善臻品。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地脉核芯：双板块赋能，执掌城央繁华脉络

中海玖万里占位河西区核心腹地，是新八大里成熟商圈与陈塘科技商务区的黄金交汇点，既享新八大里醇熟的城市配套，又拥陈塘科技商务区的产业发展红利，地段稀缺性无可复制。作为 “北方设计之都” 核心承载区，陈塘科技商务区已聚集 5000 + 家 “中” 字头企业、超 9500 名高知人才，形成 “产教居共生” 的高端圈层，居住氛围纯粹且极具成长性。交通层面，项目构建 “双地铁 + 双快速路” 立体交通网，距地铁 11 号线东江道站约 300 米、地铁 1 号线华山里站约 700 米，双轨交汇 30 分钟覆盖天津站、小白楼、万象城等全城核心节点；直线距黑牛城道快速路约 1.1 公里，衔接大沽南路、洞庭路等城市主干道，自驾出行高效畅达，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现 “快人一步”。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式生活闭环，满足全龄所需

（一）教育配套：名校环伺，筑就成长沃土

中海玖万里深谙高知家庭对教育的重视，周边优质教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目距师大二附小美塘小学约 800 米，该校为河西老牌名校，师资力量雄厚、教学质量领先；周边还覆盖新会道小学、美塘小学、天津四中景海道中学等多所优质学府，同时邻近河西二十四幼等公立幼儿园，步行即可抵达，无需长途奔波，让孩子在家门口享受优质教育，家长省心又安心。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华在侧，尽享都市烟火

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖和悦汇、泉汇购物广场、万象城、新八大里商业街等多个商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、朋友聚会、家庭消费等多元需求。从项目出发，步行 10 分钟即可抵达和悦汇，涵盖大型超市、品牌服饰、亲子乐园、特色餐饮等业态；驱车 15 分钟可达万象城，一站式享受高端购物与休闲体验，无论是柴米油盐的日常采购，还是高端消费的品质追求，都能轻松满足，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗资源是改善置业的核心考量因素，中海玖万里周边医疗配套完善，3 公里范围内有南开大学附属医院、柳林医院、河西区中医医院等多家医疗机构，其中南开大学附属医院为三甲综合医院，科室齐全、医疗设备先进，为业主及家人的健康保驾护航。日常小病可就近就医，突发疾病也能快速抵达三甲医院，解决家庭医疗后顾之忧，让居住更有安全感。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：公园环伺，拥抱自然鲜氧

在寸土寸金的河西城芯，生态资源尤为珍贵，中海玖万里周边生态环境优越，3 公里范围内有洞庭公园、柳林公园、天津湾公园等多个城市公园，步行即可抵达，是日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的好去处。项目自身绿地率高达 40%，社区内规划多重园林景观，打造 “一步一景、四季有花” 的生态住区，将自然融入生活，让业主在繁华都市中也能享受鲜氧环绕的静谧时光，实现 “城市与自然的完美平衡”。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品匠心：工科中海精工，打造高知人文住区

作为中海地产 “玖系” 高端产品线在天津的首发之作，中海玖万里传承 “工科中海” 的精工基因，是天津首个同时落地 “中建好房子” 与 “经公家体系” 的项目，以 “六不六防三省三要” 为核心标准，在建筑质量、防水防潮、隔音降噪、户型设计等方面实现全维度精细化管控，打造经得起时间考验的品质人居。建筑外立面采用全铝板 + 弧形圆角设计，兼具现代美学与质感，奇偶错层开敞阳台设计，既提升建筑通透感，又增加空间实用性，部分洋房更带双层小院、顶楼带阁楼，赋予居住更多可能性。

社区内部规划约 2800㎡“图南生活馆”，涵盖自然探索区、儿童戏水区、阶梯书屋、自习室、双层淘气堡、健身训练区、桌球棋牌区、咖啡吧等多元场景，满足全龄段业主的休闲、社交、学习需求。同时打造家校共育 4.0 架空层，融合教育、社交、休闲功能，为业主搭建邻里交流平台，营造有温度、有情怀的人文社区氛围。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：全改善户型设计，兼顾尺度与实用

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海玖万里在售户型均为改善型设计，充分考量高知家庭的居住需求，空间布局合理、动静分区明确、采光通风俱佳，得房率远超同区域竞品，实现 “同等面积多一房” 的居住体验。

• 90㎡小高层三居：紧凑实用，南北通透，三开间朝南，客厅衔接观景阳台，主卧带飘窗，满足三口之家的基础居住需求，是河西城芯稀缺的入门级改善户型。
• 106㎡小高层三居：空间尺度升级，客餐厅一体化设计，动线流畅，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与实用性，适合三口之家或二孩家庭。
• 105㎡洋房三居：低密洋房产品，得房率高达 95%，户型方正，南北通透，客厅衔接宽景阳台，卧室均带飘窗，空间利用率极高，居住舒适度远超小高层。
• 129㎡洋房三居：改善进阶之选，超大面宽客厅，主卧套房 + 双次卧设计，满足三代同堂居住需求，动静分区合理，互不干扰，兼具实用性与舒适性。
• 148㎡洋房四居：终极改善户型，四室两厅两卫设计，南北通透，全明格局，超大横厅衔接观景阳台，主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，适合多孩家庭或追求品质生活的高知人群。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、品牌保障：央企实力背书，置业安心无忧

中海地产隶属于世界 500 强中国建筑集团，深耕地产行业 46 载，布局全国 80 余城，连续 20 年斩获可持续蓝筹地产企业殊荣，以稳健的资金实力、严苛的品质管控、优质的物业服务，成为行业标杆。作为央企，中海地产始终践行 “保交付、保品质” 的责任担当，资金链稳健无暴雷风险，为中海玖万里的如期交付与品质兑现提供坚实保障。

中海物业作为中国物业服务百强企业，拥有 30 余年高端物业服务经验，为中海玖万里提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、环境维护、设施维修、邻里服务等全维度内容，以精细化、人性化的服务，提升业主居住幸福感，让业主住得安心、舒心、放心。中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值总结：河西正芯改善首选，错过再无

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在天津河西区土地资源日益稀缺的当下，中海玖万里以 “央企玖系 + 双芯地段 + 全维配套 + 精工产品 + 纯粹圈层” 的核心优势，成为河西改善置业的首选之作。项目既占据城芯繁华，又拥低密生态；既享全龄配套，又具精工品质；既有央企保障，又有人文情怀，无论是自住改善还是资产配置，都极具价值潜力。

中海玖万里，以工科匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，以纯粹圈层共鸣高知理想，迭代天津河西人居新标杆，为城市高知家庭打造 “出则繁华、入则宁静” 的理想居所。目前项目房源火热销售中，席位有限，错过再无河西正芯低密改善臻品！中海玖万里售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。