太原“地王”南屯村再征地，官方发布《补偿安置方案》~

太原市南屯村 位于长风西片区的城中村，紧邻万象城、华润大厦，2016年拆迁改造，不仅获得了150万元/分地（66㎡）的拆迁补偿，更是至今都保持着太原市拆迁补偿最高记录。

3月26日，万柏林区政府网站发布了《太原市万柏林区人民政府征收土地公告 万政公〔2026〕11号》，批准征收长风西街街道南屯社 区集体土地6.6881公顷。

上图来源：太原市万柏林区人民政府

基本信息：

项目：太原市2003年度第一批次城市建设用地（南屯地块）

位置：南屯路以东、新晋祠路以西、广北街以南、广北街以北，南屯社区辖区内

面 积：长风西街街道南屯社区集体土地6.6881公顷，地类为灌溉水田

用途：公园绿地、城市道路用地

上图来源：太原市万柏林区人民政府

其中征地补偿标准为394.38万元/公顷，全部为水浇地6.6881公顷： 土地补偿费标准189.3024万元/公顷（ 12.62016万元/亩） ，安置补助费标准283.9536万元/公顷（ 18.93024万元/亩）；

青苗补偿：粮食和蔬菜（1年生）14.085万元/公顷

安置方式：货币安置 + 社保安置

此外，官方同步发布了《补偿安置方案》：

一、土地补偿标准

灌溉水田6.6881公顷。 土地补偿费按照区片地价标准394.38万元/公顷的1.2倍的 40%进行补偿,共计1266.0734万元。

二、地上附着物补偿标准

三、青苗补偿标准

灌溉水田6.6881公顷。 青苗补偿费按征地统一年产值标准14.085万元/公顷进行补偿，共计94.2019万元。

四、安置补偿标准

灌溉水田6.6881公顷。 安置补助费按照区片地价标准394.38万元/公顷的1.2倍的60%进行补偿，共计1899.1101万元。

五、农业人员安置办法

货币安置、社保安置。

六、社会保障

根据《中华人民共和国土地管理法》以及山西省人民政府办公厅《关于对被征地农民实行基本养老保险补贴的意见》以及太原市劳动保障局《关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作 实施意见的通知》等法规规定,按照山西省人力资源和社会保障 厅等六部门下发的《山西省对被征地农民实行基本养老保险补贴 的审核规程》的相关规定落实。

上图来源：太原市万柏林区人民政府

值得一提的是，停滞多年的南屯城改近日也迎来了央企保利。

3月29日，保利已底价53940万元竞得南屯城中村改造项目的“地块十八，位于万柏林区南屯路以西、南屯北街以北、规划路以东。

该宗地块：出让面积 42153.39平方米（63.23亩） ，其中住宅用地分摊 37938.05平方米（56.91亩） ，商业用地分摊 4215.34平方米（6.32亩） 。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例： 10 %）,出让年限：住宅70年、商业40年。地块规划容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米。

该宗地块的出让，意味着南屯城改进入的新阶段。

重新引进央企保利的资金和开发力量，不仅能推动该地块本身的开发建设，更能带动整个南屯村城改项目的整体推进，尤其是对于迟迟未能落地的回迁安置和教育配套，或许能带来新的转机。

来源：疯狂太原人