楼市焦点｜中粮·北外滩壹号| 王炸鼎豪,引爆楼市焦点

上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)
中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸中粮北外滩壹号售楼处地址：上海市普陀区古浪路1180弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_118_3159 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

北外滩豪宅大平层

中粮“壹号”系最新力作

中粮北外滩壹号热销中

建面约185-218㎡4房大平层！

项目效果示意图，仅供参考

01

PART

区域介绍

从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。

项目南侧的北外滩核心区，更是发展的重中之重。1/5的土地上，将承载了北外滩超四成的建筑体量。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

北外滩规划效果图

北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

北外滩规划效果图

陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。

那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！

约320米的白玉兰广场

约263米来福士双塔

综上所述，未来的北外滩在规模、业态、发展速度方面都会超越外滩、陆家嘴，说它是当下最炙手可热的滨江板块，没有任何问题。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

而作为北外滩红线内屈指可数的住宅项目，中粮北外滩壹号无疑能尽享这份世纪红利！

示意图仅供参考

更难得的是，中粮北外滩壹号所在区域，恰恰是北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇地。

上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

意味着，住在中粮北外滩壹号，信步可达黄金三角的汹涌澎湃与商务区的现代繁华。转身即入，梧桐树下被时光浸润的静谧街区和里弄肌理。

示意图仅供参考

这并非简单的区位叠加，而是一种稀缺的生活范式——在世界的舞台上奔涌向前，亦能在历史的脉络里安顿身心。

项目带来的，不止是一处居所，更是一种“出则掌控全局，入则栖心桃源”的从容境界。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

示意图仅供参考

中粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，而据知情人士透露，该项目的价格仅约15-16万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约3000万级！上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

02

PART

楼盘介绍

在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址，总能在板块爆发前夕精准落子，比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。

再比如瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。

可以说，跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了最好的资产压舱石！

示意图仅供参考

除了选址，壹号系成功的另一个秘诀则是超越时代的品质。

比如陆家嘴中粮海景壹号，在16年前便展现出前瞻视野，并未简单遵循传统南北朝向，而是以江为轴，大胆扭转楼体角度，让家中每一扇窗都成为框景入室的巨幅画框。这一“为景让位”的创举，不仅是产品力的大胆革新，更是远见与胆识的体现，至今仍为业主资产提供着坚实的价值支撑。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

作为壹号系最新力作的中粮北外滩壹号，品质自然无可挑剔。

丨首先是无比纯粹、统一的圈层！

据悉，中粮北外滩壹号是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅项目。而且不是单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性。

高层面积起步建面约185㎡天际大平层，整体圈层能级相对统一，打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。

项目效果示意图，仅供参考

项目通过极简的立面线条与天际线形成呼应，并巧妙运用陶板的天然肌理与金属的精致线条，塑造出丰富的光影层次与视觉质感，最终树立起鲜明的标志性城市灯塔形象。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

此间别墅，承石库门之骨相，融当代设计之精神。

对经典门头、山花与院落进行尺度重构，成就顶豪审美下应有的优雅典范。

项目效果示意图，仅供参考

项目的园林景观设计紧扣「拾光映象」理念，让镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，共同复刻源福里的往昔剪影。

「八大主题场景」如长卷铺陈开，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。

项目效果示意图，仅供参考

在上海，以别墅为主体的项目极少带会所。

原因主要有2方面，一方面业主基数少，均摊成本高；另一方面，别墅业主对会所品质要求极高，非常考验开发商的运营能力。

在这样的背景下，中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的1800㎡顶奢会所，恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等功能一应俱全。上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

折算本就稀少的户数，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！

以上均为项目效果示意图，仅供参考

03

PART

户型图和一房一价表

项目没有拘泥于传统的南北通透，而是打造了270°观景的天际大平层，低区俯瞰风貌别墅风华，中区远眺北外滩天际线，高区直接对话陆家嘴三件套，层层递进的视觉层次感，让每一户都能拥有绝佳视野！上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

项目一层4梯4户，每户都有独立电梯厅，保证私密性的同时，也能成为家的延伸！

功能性方面，全部是四房两厅三卫的户型，适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。

功能布局上，基本都做了三开间或四开间朝南、阔绰南向观景面，客餐厅LDKB一体化，多套房设计，独立书房或X空间，主卧小家化，尺度感与舒适度都是妥妥的顶豪水准！

北外滩豪宅大平层

中粮“壹号”系最新力作

中粮北外滩壹号热销中

建面约185-218㎡4房大平层！

上海中粮北外滩壹号售楼处电话：400 118 3159(预约看房热线)中粮北外滩壹号【官方售楼处咨询热线】400 118 3159（24小时服务，人工客服8:00-22:00）