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为提升服务效率，保障信息透明，北京中建璞园PARK项目自3月31日起正式启用官方统一服务热线400-112-8986。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、北京中建璞园PARK官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

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中建璞园PARK125-210平米4-7层墅质洋房超齐全配套花园住区

家门口的“阿那亚” 望京东7公里

【项目信息】

开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司

占地面积：约5.77万㎡

地上总建筑面积：约6.93万㎡

二期总体量：442户

容积率：1.2

绿地率：30%

产品规划：洋房

二期主力区间：建面约125-210㎡ 4-7层奢妆墅质洋房

物业：6.8元/㎡/月，中建

户型：125，140，160，210平米

楼层：总高4-7层

交房时间：一期预计2026年9月，二期预计2027年3月

单价：指导价7.98万

各户型参考价格

①125户型 总价950万左右

②140户型 总价1000-1100万

③160户型 总价1200万左右

④210户型 总价1650-1750万

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【产品户型】

125㎡四室两厅两卫

·户型方正尊贵，室室明亮通透

·LDKB设计，舒居生活动线流畅

·客厅餐厅相独立又相融，功能清晰，利用率高

·观景主卧，特设独立衣帽间，都芯奢适享受

·多功能独立空间，小创意大功能

140㎡四室两厅两卫

·全明方正奢感四叶草户型，空间极致充盈

·南向近13米阔境视野，主卧边户享270°四季

·起居场域动线合理，会客休息互不干扰

·玄关步入式收纳仓、独立明净家政间，提升全域质感

·双明卫设计，将品质精进致微毫之间

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160㎡四室两厅三卫

·电梯双开设计，独立入户门厅，尽显归家礼序

·南向四面宽，舒阔至奢，一展都会风范

·5.6米客厅与3.3米书房，可灵动扩为客宴厅

·全明通透主卧套房，边户南北皆270°转角视野

·家庭双套房设计，以丰盈空间，致人本关怀

中建璞园PARK作为北京朝阳孙河板块的低密改善标杆项目，其核心优势体现在以下几个方面：首先，项目占据中央别墅区稀缺资源，容积率低至1.2-1.5，规划为4-7层纯洋房社区，楼间距最大达50米，配合一梯两户设计，显著提升居住私密性与舒适度‌。其次，区位价值突出，距离望京约7公里，紧邻京密路、机场高速等主干道，并配备定制公交专线，3年免费接驳地铁站，实现高效通勤‌。产品力方面，户型覆盖125-210㎡全四居，采用LDK一体化、横厅设计等创新布局，得房率高达83%-86%，精装交付配备国际一线品牌，如西门子电器、汉斯格雅卫浴等‌。配套上，项目践行“花园城市”理念，规划1.8万㎡公园绿地、6200㎡商业、社区卫生服务中心等，并引入白家庄小学、北京八十中等优质教育资源‌。此外，央企中建智地开发保障品质，物业费6.5元/㎡/月，车位配比1:1.8，进一步强化高端居住体验‌。综合来看，该项目以“低密+品质+性价比”的差异化定位，成为望京外溢及改善客群的首选‌。

如果你向往低密度的自然生活，又不想脱离城市，那位于朝阳孙河板块的中建璞园PARK，就是你的“梦中情房”。

-低密生态：项目坐落在约167平方公里的温榆河生态走廊内，周边被七大公园环抱，这生态环境在朝阳绝对是独一份。它不是简单盖房子，而是在构建一种花园城市的生活模式。

-配套兑现：最让人安心的是它的配套不是停留在图纸上。白家庄小学和北京市第八十中学已经确认选址在项目旁边。而且项目自建了约4万㎡的商业综合体“鲲熙汇LOMO”，已经引进了PAGEONE书店等品牌，旁边还有约1.8万㎡的丘谷公园。

-产品定位：产品以低密洋房为主，容积率低至1.5，居住舒适度很高。随着京密快速路的通车，从项目到望京只有约7公里，通勤时间大大缩短。预计2026年10月交付，属于准现房，对于求稳的买家来说，确定性很高。

璞园park户型图

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