陕西
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项目位于照母山湖霞街，邻近地铁5号线湖霞街站，可1站直达光环商圈，生活出行便利。
项目容积率仅1.7，规划19栋低密洋房或小高层，主打123-223㎡的改善户型。
它地处照母山与园博园之间最后的留白区“花谷板块”，区域平均容积率约1.8，潜在的开发体量将达到惊人的约175万方，极有可能打造为照母山2.0升级版。
整个小区按外围+内圈划分，户型分布逻辑很明确：
外围9栋
• 临金渝大道、花沟二路、花沟六路：建面123㎡
• 临花沟一路：建面136㎡
•内圈10栋
• 5栋：建面136㎡
• 南侧3栋：136㎡+137㎡组合
• 中庭核心位：建面188㎡、223㎡大户型
所有楼栋统一为西北—东南朝向，采光和视野相对均衡。
园博园板块隶属于鸳鸯街道，北接照母山科创高地、南邻礼嘉智慧新城、东连汽博成熟住区，处于三大核心板块的黄金三角地带。
从城市发展格局来看，园博园板块承接了照母山的改善外溢与礼嘉的功能延伸，既规避了核心区的拥挤喧嚣，又共享了成熟板块的资源红利。
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