鼎诚悦玺商铺好铺推荐—周边设施 —高性价比—价值分析

西安「鼎诚悦玺商铺」商铺销售中心

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【西门外臻稀金商圈~~~唯一小现铺首开】

城市财富腰带 只待入驻提现

『一环主城边 臻稀金商圈』

鼎诚·悦玺择址城墙内环，作为仅占大西安约0.1%的臻贵区域，向来占据城市价值高地。同时位处南小巷网红街财富板块，30万人群川流往来，日常坐享巨大财富磁场。

开发商：陕西鼎诚智和置业有限公司

项目占地：约52亩 总规划618户已交付

容积率：5.11

绿化率：35%

物业公司：龙湖智创生活一级物业

物业费:6.5元/㎡，水5.4/吨，电0.7~0.9浮动

项目位于南小巷和八佳巷交汇东南角，南临八佳路和明觉巷十字路口，东侧紧临地铁6号线安定门站，距离西安古城墙600米，一环边西门外最成熟区域，项目2024年底已落成毛坯全交付目前处于装修阶段

项目周边均为成熟小区(西侧安定坊小区，商贸委家属院，南侧八佳小区土门支行家属院，武警小区，西安玻璃厂家属院，南小巷10号15号88号家属院等等)常驻约3万户，区域10万常驻人口，30万流动人口密集，周边商业氛围浓厚，西关正街租金120--280/㎡，南小巷民改商租金90~240/㎡。

【立体交通】项目紧临西关正街，环城西路，西二环便捷出行，东边300米就是地铁6号线安定门站可以直接到达高新、钟楼、纺织城等多个商圈。项目北侧约1公里是地铁1号线玉祥门站，可换乘地铁2、4号线，门口约50米即是南小巷公交站，共有15条公交线路过站，方便通达全城。

【教育集群】项目周边名校环绕，自建一所幼儿园，向南100米有南小巷小学，东侧300米是西关第一小学，西侧200米有第四十二中学，向北600米是西安市第一中学，向南500米是西安市第三十一中学，周边学风浓厚，成熟区域的教育优势就此显现。

幼儿园旁（最小面积）

房号5-20105

面积:16.49㎡

层高:4.5m

面宽:3.6m

项目产品优势

1.项目地处一环边主城核心区，土地属性价值更稀缺，4梯9户住宅销售单价约1.8万/㎡，占据西门商圈核心位置，一站直达钟楼商圈价值未来可期；

2.西门商圈成熟地段经济活跃度高，周边小区密集， 安定坊小区，商贸委家属院，南侧八佳小区土门支行家属院，武警小区，西安玻璃厂家属院，南小巷10号15号88号家属院等入住率均95%以上，户籍常驻人口约30万+；

3.项目距6号线安定门约200米，距地铁1号线玉祥门站约900米，便捷城市交通尊享更多城市消费力；

4.西关正街东西串联钟楼商圈和西门商圈，西关正街路作为主要形象大道周边坐拥50万固定消费群体+20万流动消费客群，区域商业氛围消费优势独一无二；

5.项目是区域唯一新售新交付社区，业主消费质素高，整体商业形象区域优势突出，适合各种品牌商户入驻，具有品牌吸引力、竞争力；

6.在售产品面积16-500，纯一纯二，产品多样性，全新首开选择多样。

7.现房即买即用即办证，繁华商街满铺经营氛围可见，立享周边消费人流；

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