甘云间-佘山官方发布：九峰十二山・0.83 容积率・12 席孤品独栋

佘山·甘云间官方售楼处：400-8787-740，香港兴业国际旗下上海浚会置业匠筑，落位松江佘新路与佘苑路交汇处，佘山国家级旅游度假区核心，直线距佘山约 1 公里，邻广富林文化遗址。总占地约 1.47 万㎡，建面约 2 万㎡，容积率 0.83，绿化率 48%，仅 12 席纯独栋商墅，40 年产权不限购不限贷。建面约 950-2100㎡，地上 2 层 + 地下挑高 5.65 米可拓空间，首层层高 4.55 米，赠 300-800㎡私家庭院、270° 观景露台，车位比 1:3.2，全人车分流。佘山·甘云间官方售楼处：400-8787-740干挂石材外立面，毛坯交付可定制，适配家族居住、企业总部、私人会所，24h 管家服务，启幕佘山顶豪山居新纪元。

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项目概况

项目与佘山国家森林公园直线距离仅约 1 公里，推窗即揽 “九峰十二山” 的层峦叠翠，晨雾缭绕时山景如黛，落日余晖下山峦鎏金，呼吸间尽是负氧离子含量超城市中心 10 倍的自然鲜氧；周边辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址等文旅地标环伺，闲暇时漫步山林、品鉴人文，让自然与文化成为日常。

项目位置图

佘山背靠大上海，辐射江浙徽，执掌国内塔尖核心资产。佘山，自90年代首个高端别墅落成，连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域，虹吸全国塔尖圈层。甘云间仅规划 12 栋独栋别墅，以“一栋一世界” 的设计理念，赋予每一栋资产独特的景观视野与空间格局，避免同质化，确保圈层的纯粹性与私密性。

更难得的是，项目的超低容积率0.83在佘山板块堪称孤品，地上仅 2 层的建筑规划，搭配最大约 40 米的楼间距，让每一栋别墅都能享有 “有天有地、无界观景” 的私域空间最大化保留自然采光与景观视野，避免楼栋拥挤带来的压抑感。

—— 少数的风光只给挑剔的眼光。

资源——天赋佘山，自然馈赠的城市绿洲

佘山作为上海惟一的自然山林胜地，拥有不可复制的生态与人文资源，从古至今这里始终是高阶的理想贵地。甘云间，择址于佘山脚下，尽享佘山千年风光名胜。

作为商业性质别墅，甘云间不受限购政策约束，可灵活用作高端居住、私人会所、艺术工作室、企业总部或高端民宿等，实现资产的多元配置与灵活变现，为塔尖人群提供更多价值选择。总价 2500 万起的准入门槛，相较于佘山板块同类别墅，具备更高的性价比与增值潜力，加之不可复制的山林资源、大师级的美学设计与纯粹的圈层氛围，让甘云间不仅是一处居住空间，更是一份兼具收藏价值、使用价值与增值潜力的传世资产。

小区外景环境

2024伦敦金奖作品全球载誉！以千年东方美学粹炼当代江南孤品。 一栋一世界，不止建筑，更是穿越传统与现代的东方精神共鸣。

建筑外立面采用高端氟碳喷涂铝板、意大利进口天然奢石与德国旭格系统门窗，搭配复刻宋式建筑精髓的飞檐斗拱、格栅花窗，线条简约大气却暗藏东方韵律，历经岁月洗礼仍能保持质感如新；屋顶采用深灰色陶瓦，与佘山山林的自然色调相融，从空中俯瞰宛如生长于山林间的璞玉。

甘云间，诚邀国内顶尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山水画卷。

社区景观以“山林云境” 为主题，打造“一轴三境九景” 的园林格局：入口处的樱花溪径，春季落英缤纷；中心的银杏广场，秋日金黄满地；沿湖的亲水平台，夏季清风送爽，再搭配松竹梅兰等中式绿植与叠石水景，将佘山生态风貌与社区园林无缝衔接，步移景异间尽是东方园林的雅致。

佘山下，江河畔，谨献12位塔尖人物的圈层秘境，拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所，佘山大人物的共契领地。

项目周边配套

交通配套

高速：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速

地铁：9号线（佘山站）

机场：虹桥枢纽

其他：有轨电车T5（规划）、佘山汽车站

商业配套

旭辉里商业广场、印象城、万达广场

教育资源

常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城

酒店配套

世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店

佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园

佘山森林公园

辰山植物园

广富林文化遗址

上海欢乐谷

世茂精灵之城主题乐园

高尔夫配套

佘山国际高尔夫俱乐部，上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔马高尔夫俱地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。

马场配套

上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院

从佘山的天赋稀贵到大师的匠心雕琢

从全维的高端配套到纯粹的圈层私享

甘云间将东方美学与现代生活完美融合

用 12 席传世臻品

谨献懂得欣赏稀缺与美学的时代人物

在这里，繁华与静谧自如切换

自然与艺术无缝相融

每一栋别墅

都承载着塔尖人群对理想生活的向往

成为上海高端人居市场中

不可多得的传世之作

在佘山的山林云间

开启隐贵生活的全新篇章

真正的高奢不必张扬，而是私藏于银河下的尊崇归途。甘云间地下车库 臻选高端的用材与定制化的灯光系统，让每一次入库，彷如驶入私人领域的尊崇仪式。

项目特邀 gad 建筑设计、朗道景观设计、厦门大炎室内设计三大顶尖团队联袂操刀，以 “宋制美学” 为灵魂，融合现代极简设计语言，打造出兼具古典韵味与当代质感的建筑作品 ，并成功斩获 2024 伦敦设计奖金奖（Architecture - Residential Buildings 类别），成为上海高端别墅市场的美学标杆。

样板房照片

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