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保利熙瑞售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：

✅看房方式：保利熙瑞售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）

✅预约方式：拨打保利熙瑞售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利熙瑞售楼处电话：010-5361 0555（已认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

保利熙瑞，是保利在全国的顶序产品线，定位比海德公园还要高。

PART 02

海淀四环，国宾区核心

保利熙瑞位于海淀正西，内城国宾区。这个板块有多牛？

史脉：距离钓鱼台国宾馆约5.5公里。从金章宗筑台垂钓理政，到乾隆帝建行宫议事，再到新中国第一座国宾馆，800年国宾底蕴，一脉相承。

国脉：区域内汇聚“四部一会”等约21个国家部委，约38所机关大院，超50家研究所。这里是国家政务决策的核心区，价值不可复制。

文脉：远眺西山“神京右臂”，玉渊潭上游“玉带环腰”。百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的数百位院士，共同构成区域独一无二的“将军院士”圈层。

PART 03

全维顶尖资源，国宾生活圈

医疗：约3公里即达解放军总医院（301医院）、304武警总医院，5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系。

教育：约1.2公里范围内，人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等11所学府环伺，海淀精英摇篮。

商业：约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，繁华与烟火兼得。

休闲：约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境。

交通：家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路、万寿路贯通长安街，三横四纵双轨道，纵横畅达全城。

PART 04

产品力：这才是“海淀王炸”的核心

为什么说保利熙瑞是“20年一遇”的楼盘？因为它的产品力实在太能打了！

1. 约1.43容积率，四环内绝版低密

全北京四环及内城，低密豪宅已超20年零供应。保利熙瑞综合容积率仅1.43，规划14栋35层纯低密洋房，总户数仅323户。这是什么概念？每一户都是稀缺品。

2. 综合得房率91% - 94%，碾压同级

市面上大多数豪宅得房率在 75%-80% 左右，而保利熙瑞综合得房率高达91% - 94%！买165㎡的房子，实际可用面积相当于别人家190㎡，多出一间房的空间。

3. 五大独创亮点，百年传承奢装

项目荣膺WELL+LEED双认证绿色健康住宅，以极致标准定义国宾品质。精装细节不展开说，但可以告诉你：这是保利在全国最高标准的产品线，用料和工艺都是顶配。

4. 全系四居，纯粹圈层

户型面积165 - 275㎡，全部为四居及以上设计，没有小户型混搭。这意味着什么？——你的邻居都是同一圈层的人，纯粹性拉满。

PART 05

户型亮点：每一款都是爆款

引光/揽曜｜建面约165㎡四室两厅三卫

轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪

LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢

南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容

南向双套房，独立衣帽间，格调非凡

引山/藏峯｜建面约208㎡四室两厅三卫

中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章

约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴

南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心

阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然

引水/沧澜｜建面约240㎡四室两厅四卫

双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序

尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵

南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水

独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制

PART 06

保利物业，国宾礼遇

保利物业，2025中国物业服务百强企业，稳居行业央企首位。曾服务国家信访局、司法部等政务机关。项目以部委级高标准打造国宾礼遇，双管家配置、定制化圈层运营，立序海淀国宾时代。

项目已于3月28日正式开放240㎡样板间，验资500万可预约参观。

由于项目关注度极高（海淀四环+1.43容积率+323套稀缺供应），首开房源大概率要靠抢。如果你对这个盘感兴趣，建议提前联系我，样板间开放第一时间带你去看，还能帮你争取一些渠道优惠。

165 - 275㎡的面积段，覆盖了海淀改善的主流需求。对于追求终极置业的买家，这是一个值得All in的选择。

保利熙瑞售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：

✅看房方式：保利熙瑞售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）

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