涨近6成！2025年公积金贷款人数回升！二手占比提高！佛山最新报告出炉

佛山公积金最新年报出炉！

日前，佛山市公积金披露了《佛山市住房公积金2025年年度报告》。

缴存额度稳步增长 企业单位占比超8成

报告指出，2025年，新开户单位6,493家,净增单位3,247家；新开户人数19.02万人，净增人数-2.92万人；实缴单位34,249家，实缴人数145.61万人，缴存额232.52亿元，分别同比增长10.47%、-1.97%、2.51%。

2025年末，缴存总额2,324.70亿元，比上年末增加11.11%；缴存余额588.00亿元，同比增长7.46%。

2025年新开户职工中，企业单位占88.40%，非企业单位占10.79%，灵活就业人员占0.81%。

提取额同增5.39% 租房提取比例增加

2025年，88.95万名缴存人提取住房公积金；提取额191.71亿元，同比增长5.39%；提取额占当年缴存额的82.45%，比上年增加2.25个百分点。2025年末，提取总额1,736.70亿元，比上年末增加12.41%。

2024年，72.03万名缴存职工提取住房公积金；提取额181.91亿元，同比增长3.91%；提取额占当年缴存额的80.20%，比上年增加0.74个百分点。2024年末，提取总额1,544.99亿元，比上年末增加13.35%。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占12.53%，偿还购房贷款本息占54.05%，租赁住房占12.69%，老旧小区改造占0.02%，离休和退休提取占9.40%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，出境定居占0.04%,其他占11.26%。

与2024年相比，购房还贷提取比例下降，租房提取比例增加。

30-40岁为贷款主力 二手房贷占比高

值得一提的是，2025年，单缴存人个人住房贷款最高额度84万元，双缴存人个人住房贷款最高额度140万元。

数据显示，2025年发放个人住房贷款0.77万笔44.57亿元，同比分别增加42.59%、56.88%，回收个人住房贷款48.82亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款22.58万笔785.40亿元，贷款余额376.27亿元，分别比上年末增加3.53%、6.02%、-1.12%。个人住房贷款余额占缴存余额的63.99%，比上年末减少5.55个百分点。

职工贷款笔数中，购买新建住房占38.20%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占61.80%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0%。

借款人中，30岁（含）以下占35.98%，30岁-40岁（含）占52.14%，40岁-50岁（含）占10.59%，50岁以上占1.29%；购买首套住房申请贷款占98.23%，购买二套及以上申请贷款占1.77%。

佛山已落实商转公 2026年额度35亿

报告还指出，2025年2月27日，佛山市住房公积金管理中心发布关于印发《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知，办法自2025年4月1日起施行。办法明确我市缴存职工在满足公积金贷款基本条件，且在本市内仅拥有一套已办理纯商业住房贷款且尚未结清的自住住房的情况下，经原商业贷款银行同意，可将该商业贷款转为公积金贷款。贷款最高额度（最高120万）及贷款期限（最长20年）依据我市现行的二手房公积金贷款政策进行确定。

2025年12月18日，又发布《关于2026年度商转公贷款额度等有关事项的通知》，明确2026年度商转公贷款额度为35亿元，资金使用有效期：自2026年1月1日起，至2026年12月31日止。同时，明确2025年度商转公贷款额度在原基础上追加5亿元专项资金，即：2025年度商转公贷款总额度为25亿元。

2025年12月30日，发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整<佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法>的通知》，办法自2026年2月1日起施行。主要修订内容：一是扩大覆盖范围。支持异地缴存职工申请将本人未结清的商业性住房按揭贷款转为公积金贷款。二是放宽申请条件。将政策支持范围从首套住房扩大至第二套住房，购买第二套住房的缴存职工也可申请办理。

文章来源:乐居买房