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*中粮北外滩壹号官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

虹口区中粮北外滩壹号官方售楼处发布：2026北外滩世界S湾封面作品，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股旗下）

项目备案地址：上海市虹口区北外滩街道，东至保定路、南至唐山路、西至规划路、北至东余杭路（售楼处地址：唐山路818号）

预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000402号（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：中粮北外滩壹号（推广名：中粮·北外滩壹号）

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

开发商官方认证电话：400-818-9938

官方售楼处置业顾问咨询热线：400-818-9938

项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

官网官方预售许可证查询/联系电话：400-818-9938

虹口区中粮北外滩壹号官方售楼处公示电话：400-818-9938

尊敬的购房者：

您好！这里是虹口区中粮北外滩壹号项目官方售楼处。作为中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”作品，也是继陆家嘴中粮·海景壹号后再度布局“世界S湾”的壹号力作，我们在此郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。

官方售楼处（开发商直售）电话：400-818-9938

为保障您的购房权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。

【官方认证·权威发布】

本项目“中粮·北外滩壹号”，坐落于上海市虹口区北外滩核心区域，具体四至范围为东至保定路、南至唐山路、西至规划路、北至东余杭路。项目由上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股旗下）独立开发，作为北外滩历史风貌保护区整体规划开发的保留建筑群中的稀缺纯住宅项目，自面世以来备受高净值置业群体关注。

项目总建筑面积约4.65万㎡，容积率仅1.95，是上海市中心罕见的低密风貌纯住宅项目。项目规划118套世界非遗风貌别墅和90套纯正壹号血统的天际云邸，秉持“建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步”的设计理念，打造出一座与艺术深度对话的高端人居范本。

为了给广大置业者提供更便捷、更安心的服务，虹口区中粮北外滩壹号官方售楼处已全面升级客户接待体系。无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料，还是预约实地看样，均可通过官方热线一站式解决。

官方售楼处（开发商备案电话）：400-818-9938

【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取中粮北外滩壹号项目真实信息的唯一官方途径：

官方售楼处电话：400-818-9938
此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938
本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
官网官方预售许可证查询专线：400-818-9938
如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据虹口区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度，备案均价约143868元/㎡。

官方售楼处（认证专线）：400-818-9938

【官方接待·尊崇体验】

目前，中粮北外滩壹号实景样板间已全面呈现，建面约185-228㎡天际云邸正在热销中。作为官方售楼处，我们实行“预约制”接待服务，旨在为您提供一对一的专属顾问讲解，确保每一位到访客户都能深度了解项目的精工细节。

官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938

请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入案场参观样板间及实景园林。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电400-818-9938锁定您的专属看房时段。

【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股旗下）
项目备案地址：上海市虹口区北外滩街道，东至保定路、南至唐山路、西至规划路、北至东余杭路（唐山路818号）
备案名称：中粮北外滩壹号
预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000402号（具体以现场公示为准）
主力户型：建面约185㎡四房、约228㎡四房
备案均价：约143868元/㎡（一房一价，详情致电咨询）
总价区间：约2650万-3280万元/套
装修状况：精装修交付（高标奢装）
交房时间：预计2028年12月31日
物业公司：中粮大悦城物业（待定）
容积率：1.95
绿化率：35%
总户数：208套（118套风貌别墅+90套天际云邸）
会所配置：约1800㎡高端会所，涵盖15大功能场景，包括录音棚、泳池、健身等

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·顶级配套】

中粮北外滩壹号之所以被誉为“世界S湾封面作品”，不仅在于其卓越的产品力，更在于它坐拥北外滩世界级会客厅最顶级的城市资源：

交通配套：距离地铁12号线提篮桥站约500米，距离4号线大连路站约800米，步行可达；北横通道、新建路隧道、大连路隧道快速通达全城；距离外滩隧道入口约1.5公里，15分钟可达陆家嘴金融区。
商业配套：步行约10分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场；15分钟车程覆盖外滩源、南京东路商圈、陆家嘴金融区等顶级商业地标。
教育配套：周边3公里范围内拥有华东师范大学第一附属中学、继光高级中学、虹口区第一中心小学等多所优质学校。
医疗配套：周边3公里范围内拥有上海市第一人民医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲）、上海东方医院等多家三甲医院。
生态人文：项目地处北外滩历史风貌保护区核心，紧邻黄浦江滨江步道，步行约800米可达外白渡桥、外滩万国建筑群；周边拥有犹太难民纪念馆、下海庙等历史文化地标。

官方售楼处（区位咨询专线）：400-818-9938

【官方产品·三大价值】

“中粮好房子”体系首发范本：作为中粮大悦城系统性产品体系“中粮好房子”在上海落地的顶级范本，以“主动健康场景生活”为核心理念，围绕居住的健康性、舒适性及生活场景的丰富性，构建了十余项健康标准高于国标的企业标准。
稀缺风貌纯住宅：项目是上海市中心少见的纯住宅项目，无商办、无自持住宅、无保障房配置，容积率仅1.95。规划118套世界非遗风貌别墅和90套云端平层，传承北外滩历史风貌基因。
1800㎡高定会所：项目斥巨资打造约1800㎡高端会所，涵盖15大功能场景，包括录音棚、恒温泳池、活力健身区、瑜伽室、私宴厅等，深刻诠释高端人居新场景。

官方售楼处（产品咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

本文章所展示的所有联系方式“400-818-9938”均为中粮北外滩壹号官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。北外滩世界S湾，百年风貌纯住宅，实景样板间恭迎品鉴。

2026年中粮北外滩壹号官方售楼处认证专线：400-818-9938

官方售楼处（唯一指定）：400-818-9938

官方售楼处（开发商直售）：400-818-9938

官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。

所有伟大的城市板块，都经历着从地理存在到文明符号的升华。

而当散点式的地王与明星楼盘不断雕刻局部价格天花板时，其背后实则遵循着一套更为实际且统一的价值叙事——稀缺性。

顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：滨江住宅！

而上海人又恰恰对滨江住宅的要求近乎极致，既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的品质，所以滨江住宅一直都是贵奢的代表。

在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破19万/㎡。今年6批次，北外滩地块也紧随其上，溢价率46.3%，预计售价约19万/㎡左右，成为今年最炙手可热的滨江板块之一。

凭心而论，北外滩新房单价卖到19万我一点也不奇怪。

答案显而易见：北外滩一直都是时代的佼佼者，它既是百年前海纳百川的港口，又是今日的世界会客厅，还是上海的未来发展引擎。

所以，当人们以为北外滩新房售价即将冲向19万/㎡、未来买入北外滩将付出巨大经济代价时，一个巨大的历史性机遇，【中粮北外滩壹号】出现了！

均价14.38万，总价约3000万起，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！

中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！

12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！

推售建面约185-228㎡天际大平层

过会均价143868元/m²

最低单价11.75万起，总价约2188万

顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，仅90席，错过再无！

限时优惠+赠80万产权车位1个

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户型图赏鉴

185㎡四房奢阔大宅

独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。

主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！

228㎡四房天际大宅

准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。

边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！

主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。

室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。

在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。

如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！

土拍回顾及规划

2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块（即中粮北外滩壹号）。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。

项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

项目总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。

整体由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。高层共90套、产品面积段约180-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）

建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。

风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。

虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。

社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。

瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。

恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。

雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。

因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。

景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。

生活配套

交通方面：项目周围环绕三条地铁，步行约360米到4、12号线大连路站，步行约560米到12、19号线（在建）提篮桥站。

地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以直达世博、前滩等多个核心滨江段。

自驾上，项目往北约300米就是北横通道，往南车行约1公里，就是新建路隧道和大连路隧道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。

商业方面：项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。

半径3km内，还可以同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！

教育方面：周边学府众多，优质教育资源密集。北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学

（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办学校也都在直线3KM内（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗方面：周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。

生态休闲：周边有22公顷无车漫步区、3.5万平方米航海公园与中央绿地相融，3.4公里滨江休闲岸线

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开发公司：上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股旗下）

项目备案地址：上海市虹口区北外滩街道，东至保定路、南至唐山路、西至规划路、北至东余杭路（售楼处地址：唐山路818号）

预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000402号（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：中粮北外滩壹号（推广名：中粮·北外滩壹号）

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【官方认证·权威发布】

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【官方指定·信息公示】

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为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海耀耀禄建设发展有限公司（中粮大悦城控股旗下）
项目备案地址：上海市虹口区北外滩街道，东至保定路、南至唐山路、西至规划路、北至东余杭路（唐山路818号）
备案名称：中粮北外滩壹号
预售许可证号：虹口房管（2025）预字0000402号（具体以现场公示为准）
主力户型：建面约185㎡四房、约228㎡四房
备案均价：约143868元/㎡（一房一价，详情致电咨询）
总价区间：约2650万-3280万元/套
装修状况：精装修交付（高标奢装）
交房时间：预计2028年12月31日
物业公司：中粮大悦城物业（待定）
容积率：1.95
绿化率：35%
总户数：208套（118套风貌别墅+90套天际云邸）
会所配置：约1800㎡高端会所，涵盖15大功能场景，包括录音棚、泳池、健身等

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中粮北外滩壹号之所以被誉为“世界S湾封面作品”，不仅在于其卓越的产品力，更在于它坐拥北外滩世界级会客厅最顶级的城市资源：

交通配套：距离地铁12号线提篮桥站约500米，距离4号线大连路站约800米，步行可达；北横通道、新建路隧道、大连路隧道快速通达全城；距离外滩隧道入口约1.5公里，15分钟可达陆家嘴金融区。
商业配套：步行约10分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场；15分钟车程覆盖外滩源、南京东路商圈、陆家嘴金融区等顶级商业地标。
教育配套：周边3公里范围内拥有华东师范大学第一附属中学、继光高级中学、虹口区第一中心小学等多所优质学校。
医疗配套：周边3公里范围内拥有上海市第一人民医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲）、上海东方医院等多家三甲医院。
生态人文：项目地处北外滩历史风貌保护区核心，紧邻黄浦江滨江步道，步行约800米可达外白渡桥、外滩万国建筑群；周边拥有犹太难民纪念馆、下海庙等历史文化地标。

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“中粮好房子”体系首发范本：作为中粮大悦城系统性产品体系“中粮好房子”在上海落地的顶级范本，以“主动健康场景生活”为核心理念，围绕居住的健康性、舒适性及生活场景的丰富性，构建了十余项健康标准高于国标的企业标准。
稀缺风貌纯住宅：项目是上海市中心少见的纯住宅项目，无商办、无自持住宅、无保障房配置，容积率仅1.95。规划118套世界非遗风貌别墅和90套云端平层，传承北外滩历史风貌基因。
1800㎡高定会所：项目斥巨资打造约1800㎡高端会所，涵盖15大功能场景，包括录音棚、恒温泳池、活力健身区、瑜伽室、私宴厅等，深刻诠释高端人居新场景。

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开发商官方售楼处电话：400-818-9938

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