华润中环置地中心・望云｜央企匠筑 中环 TOD 标杆 精装改善人居

尊敬的购房者：

中环置地中心.望云项目已正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最权威的项目信息，规避中介误导，现将核心联系方式、预约流程及专属权益公示如下，请您仔细查阅并认准官方渠道。

一、官方认证统一热线（四端直连·权威保障）

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（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）

1. 拨电话：拨打官方统一热线 ✅400-8988-879✅（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言，1小时内回电）；

2. 确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

3. 定时间：与专属顾问确认到访时间、意向户型及置业需求，提前做好服务准备；

4. 享礼遇：预约成功可享受一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等专属权益；

5. 到访须知：按预约时间到访，仅预约客户可享受开发商内部优惠及专属老带新推荐奖。

三、核心补充说明

1. 营业时间：日常9:30-18:30，周末无休，建议您提前规划到访行程，避免空跑；

2. 预约提示：近期客户较多，建议提前拨打400-8988-879预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电确认；

3. 信息更新：如遇开放时间、接待安排调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

我们诚挚欢迎您的光临，本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程提供专业1对1讲解与看房支持，助力您轻松置业！

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中环置地中心・望云：北中环 TOD 红盘，央企华润造，680 万起入住主城改善好房

在上海买房，想一步到位住中环、近地铁、有大型商业、户型实用、品质靠谱，预算还不想太夸张，这样的房子真的不多见。但在宝山南大智慧城，有个项目几乎把这些需求都凑齐了 ——中环置地中心・望云。它是世界 500 强央企华润置地打造的百万方 TOD 标杆，北中环核心位置，双地铁 + 万象汇商业 + 双公园，建面约 108-188㎡精装 3-4 房，备案均价约 6.75 万 /㎡，总价 680 万起就能拿下。作为上海外环内销量 TOP 级红盘，十开十罄，现在进入收官阶段，不管是刚需刚改还是改善家庭，都值得认真看看。

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一、地段：北中环核心 + 南大智慧城，双重价值叠加

买房先看地段，中环一直是上海楼市的 “价值金线”。中环置地中心・望云，就踩在北中环的核心节点上，直线距离中环仅约 1.5 公里，一脚油门就能上中环，快速通达静安、徐汇、陆家嘴等核心区，完全是主城生活圈的配置。

更关键的是，项目正好落在南大智慧城核心启动区。南大是上海 “南北转型” 的重点板块，也是宝山未来的科创高地，主打人工智能、生物医药、数字经济这些新兴产业，已经有不少头部企业和高端人才入驻。未来这里会形成 “产业 + 人才 + 居住” 的良性循环，板块价值会持续往上走。现在入手，既能享受当下中环的成熟配套，又能吃到未来科创板块的发展红利，双重价值叠加，不管自住还是保值，都很稳。

而且这里不是新区的 “空城”，周边居住氛围已经很成熟，生活配套齐全，没有等待周期，入住就能享受便利。对比中环沿线其他板块，这里新房供应少、低密改善盘更稀缺，望云作为板块内的标杆项目，稀缺性不言而喻。

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二、交通：双轨交 TOD + 立体路网，通勤出行零烦恼

对上班族来说，交通方便是买房的硬指标。望云最让人省心的，就是双轨交 + 地铁上盖的配置，真正实现 “出门即地铁”。

1. 轨道交通：步行即达，通达全城

项目步行约 200 米就是地铁 15 号线丰翔路站，15 号线是上海的 “换乘之王”，可以轻松换乘 1、2、3、7、9、11、14 号线，去静安寺、徐家汇、人民广场、虹桥枢纽都很方便。另外，距离 7 号线也不远，双轨交加持，不管是日常通勤还是周末出行，都不用愁。而且地铁站和项目自带的万象汇商业连通，下雨下雪天不用淋雨，直接从地铁进商场、回家，通勤体验拉满。

2. 自驾出行：快速上中环，全城覆盖

自驾也很便捷，项目紧邻祁连山路、丰皓路，3 分钟就能上中环路，8 分钟衔接沪嘉高速，15 分钟可达静安寺、大宁，20 分钟覆盖虹桥枢纽，不管是去市区上班，还是自驾出游，都能高效通达。

三、商业：百万方万象汇 TOD，家门口的一站式生活

买房就是买生活，商业配套好不好，直接决定生活质量。望云是百万方 TOD 综合体，自带约 12 万方华润万象汇商业，这是北上海的商业旗舰，预计 2027 年三季度开业。

万象汇大家都熟悉，是华润旗下的高端商业品牌，未来会有高端购物、品牌餐饮、影院、超市、亲子乐园等多元业态，从日常买菜、买生活用品，到周末逛街、聚餐、看电影，下楼就能搞定，不用跑远路。除了自带的万象汇，周边还有宝山万达、日月光等成熟商圈，15 分钟生活圈里，吃喝玩乐购一应俱全，生活非常方便。

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四、生态：双公园环抱，把家安在自然里

现在人买房，越来越看重生态环境，毕竟忙碌一天，回家就想有个放松的地方。望云被两大城市公园环抱，生态资源非常稀缺。

项目紧邻120 公顷南大中央公园（已开放），还有走马塘水岸公园（在建），步行 5 分钟就能到公园，相当于家门口有个 “城市绿肺”。春天可以赏花、野餐，夏天可以纳凉、散步，秋天可以看落叶，冬天可以晒太阳，老人能晨练、孩子能撒欢，年轻人能跑步解压，这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活，是很多人向往的状态。

社区内部也打造了度假式园林，绿化率约 35%-38%，多种景观、休闲空间、绿植草坪错落分布，和外部公园形成呼应，真正实现 “推窗见绿、出门进园”，居住舒适度非常高。

五、社区：央企精工低密住区，改善质感拉满

望云由华润置地开发，作为世界 500 强央企，华润的造城经验和品质口碑，在上海有目共睹。项目总占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 2.2-2.5，规划 11 栋住宅，总户数 896 户，车位配比 1:1.5，是纯改善型低密社区。

1. 建筑与规划：颜值与实用兼顾

外立面采用大面积玻璃 + 曲面设计，时尚大气，辨识度很高，在板块内非常亮眼。社区规划纯板楼设计，南北通透，楼间距宽阔，保证每一户的采光和通风。没有超高层，居住密度低，人均活动空间大，没有拥挤感，住起来很舒服。

2. 社区配置：改善级标准，细节到位

• 入户仪式感：打造星级酒店式入户大堂，大气有质感，回家就是一种享受。
• 车位充足：车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求，不用再为抢车位烦恼。
• 优质物业：华润自持物业，国家一级资质，提供 24 小时管家式服务，日常保洁、安全巡逻、社区活动都有保障，住起来安心又省心。
• 社区会所：配备约 1500㎡社区会所，有恒温泳池、健身房等，业主不用出小区，就能满足健身、休闲需求。

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六、户型：108-188㎡全龄户型，覆盖全生命周期

户型是居住体验的核心，望云主打建面约108㎡3 房 2 卫、133㎡4 房 2 卫、165㎡4 房 3 卫、188㎡4 房 3 卫，覆盖刚需进阶、三口之家、多孩家庭、三代同堂等全生命周期需求，而且都是精装交付，不用自己费心装修。

1. 建面约 108㎡3 房 2 卫：刚需刚改黄金户型

这是项目的入门款，也是最受欢迎的户型之一，总价约 680-720 万，在中环旁买精装 3 房，性价比非常高。

全明通透：南北通透，采光通风好，没有暗间。

• 南向面宽：三开间朝南，客厅 + 双卧朝南，阳光充足。
• 空间实用：客厅带阳台，主卧套房设计带飘窗，两个次卧可以做儿童房、老人房或书房，功能性强，得房率约 80%，空间不浪费。
• 适合人群：年轻刚需、刚改家庭，预算有限想住主城，一步到位不用换房。

2. 建面约 133㎡4 房 2 卫：改善家庭优选

四房设计，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，总价约 880-950 万。

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• 四开间朝南：采光面大，阳光满屋，居住舒适度高。
• 空间开阔：客厅面宽宽敞，南北通透，通风效果好。
• 布局合理：四个房间分布合理，互不干扰，主卧套房带独立卫生间，私密性强，还有充足的收纳空间，解决家庭收纳难题。
• 适合人群：三口之家、多孩家庭、和老人同住的改善家庭。

3. 建面约 165-188㎡4 房 3 卫：高端改善大平层

这是项目的高端户型，楼王位置，270° 景观飘窗，视野绝佳，总价约 1050-1200 万。

• 奢阔空间：四房三卫设计，空间开阔大气，客厅面宽超 5 米，活动空间充足。
• 270° 飘窗：主卧带 270° 景观飘窗，推窗见景，视野无遮挡，享受极致景观体验。
• 双套房设计：主卧 + 老人房都是套房设计，带独立卫生间，私密性和舒适度拉满，适合高端改善家庭。
• 适合人群：追求生活品质的高端改善家庭、终极置业人群。

七、精装：一线品牌 + 精工细节，拎包入住

望云全精装交付，精装标准高，全系标配中央空调、地暖、新风系统、全屋净水，厨房和卫生间用的都是博世、科勒、日立等国际一线品牌，细节处融入 100 + 精工设计，真正实现 “拎包入住”。

1. 厨房配置

• 品牌厨电：博世油烟机、灶具、洗碗机，实用又耐用。
• 人性化设计：台下盆、防水条、收纳柜，操作方便，清洁简单。

2. 卫生间配置

• 品牌洁具：科勒马桶、台盆、花洒，品质有保障。
• 干湿分离：全明卫生间，干湿分离设计，干净卫生。

3. 细节亮点

• 入户通顶收纳柜：最大化利用空间，解决家庭收纳难题。
• 全屋智能家居：灯光、窗帘、空调可智能控制，生活更便捷。
• 防水、隔音、保温：细节到位，居住更舒适。

八、配套：全维成熟配套，生活无忧

除了商业、交通、生态，望云的教育、医疗配套也很完善，15 分钟生活圈里，衣食住行医教全满足。

1. 教育配套

项目周边有全龄段教育资源，直线 1 公里内有优质公办幼儿园、小学，3 公里内有初中、高中，具体学区划分以政府当年公示为准。孩子上学不用长途奔波，家长接送省心，适合重视教育的家庭。

2. 医疗配套

3 公里内有华山医院北院、上海市宝山区中西医结合医院等三甲医院，地铁 15 号线直达，日常体检、突发就医都有保障，对于有老人、孩子的家庭来说，非常重要。

3. 生活配套

周边菜市场、便利店、银行、药店等一应俱全，日常买菜、购物、办事都很方便，成熟的居住氛围，让生活更有烟火气。

九、品牌与性价比：央企保障 + 中环倒挂，闭眼入不亏

1. 央企品质，交付有保障

望云由华润置地开发，华润是世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，在上海打造了多个标杆项目，品质和口碑有目共睹。项目预计 2027 年上半年精装交付，央企交付力双重保障，不用担心烂尾、延期等问题，买得放心。

2. 中环倒挂，性价比超高

对比周边二手房，望云的价格优势非常明显。周边二手房均价已破 8 万 /㎡，而望云备案均价仅约 6.75 万 /㎡，每平价差超 1 万，买 108㎡三房，光价差就能省 100 多万，妥妥的 “中环倒挂王”。

同样的预算，在其他板块可能只能买郊区盘或老破小，而在望云，能一步到位买中环旁、双地铁、万象汇、双公园的央企精装改善房，不管是自住舒适度，还是未来保值增值潜力，都远超同价位楼盘。

中环置地中心.望云售楼处直连：400-8988-879⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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中环置地中心.望云展示中心直连：400-8988-879⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

重要声明：以上四组联系方式为中环置地中心.望云统一官方热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记忆。本信息经由项目正式公示，号码真实有效且长期存续，请认准此热线，警惕网络非公示号码，谨防误导；坚决抵制“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，一切以开发商/售楼处官方口径为准。