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北京中海双盘联动｜住丰和叁號院，享锦宸康养，品质生活一步到位

当高端住宅与康养生活强强联手，北京人居新标杆就此诞生！

中海以双盘协同之势，将中海丰和叁號院的品质人居与中海康养·锦宸的全维康养无缝衔接，打破“居家”与“康养”的边界，为北京家庭打造“住有所居、康养无忧”的理想生活范本。

双盘联动，解锁北京人居新范式

中海康养·锦宸，作为中海康养品牌首家旗舰店，是北京首家开放式康养生活社区，将于2026年3月开放、6月正式开业，以50000㎡的恢弘规模、500+间精致客房、800+个专业床位，重塑长者康养生活标准。

而中海丰和叁號院，早已是北京丰台高端人居的焦点之作。

两大项目同属中海品质背书，实现“住宅+康养”深度联动——无需入住康养社区，住在丰和叁號院，即可共享锦宸全维度康养配套，让居家生活与高端康养无缝衔接，真正实现“康养不缺席，生活更从容”。

锦宸康养：八大核心价值，定义理想康养生活

1. 医养融合，健康有保障

社区内嵌社区医疗卫生服务站，配备全科、康复科、中医科，提供慢病管理、中医调理等专业服务；3公里内坐拥天坛医院等多家三甲医院，叠加24小时应急响应与绿色就医通道，为长者健康筑牢双重防线。

2. 科学膳食，吃出好状态

尊享“三餐两点”定制服务，由营养师搭配、星级主厨掌勺，针对不同人群打造软糯适口、营养均衡的个性化餐单，兼顾味蕾享受与健康需求，让每一顿饭都成为生活的小确幸。

3. 智慧康养，24小时安心守护

29大智能子系统全覆盖，语音呼叫、拉绳报警等多重安防手段实时响应，科技赋能让“安心”可视化，无需家人时刻陪伴，也能享受全天候贴心守护。

4. 全龄社区，生活不孤单

10000㎡生态园林环绕，1#、2#挑高中庭打造共享社交空间，每层均设公共活动区；周周上新益智、健身、康复、社交等多元活动，让长者退而不休，重启精彩第二人生，全龄友好氛围让代际和谐触手可及。

5. 适老设计，居住有尊严

单人间、双人间、套间多户型可选，全适老化装修搭配无障碍卫浴、专业护理床，更设专属失智照护单元，从细节处尊重每一位长者的生活习惯，让居住既舒适又有尊严。

6. 社区融合，邻里有温度

打破传统康养机构的封闭感，开放式社区设计让邻里互动更频繁，老友相伴、家人探望皆无阻碍，在绿意环绕的日常中，感受温暖邻里情。

7. 价值实现，生活有热爱

兴趣课堂、社交活动、志愿参与等多元场景，让长者在康养之余找到自我价值，原来老年生活，也能充满热爱与新鲜感。

8. 便捷配套，生活无负担

地处北京丰台区核心地段，距9号线/房山线郭公庄站B口仅200米，交通出行便捷；周边商业、生活配套齐全，日常所需一站式满足。

丰和叁號院：品质人居，承载家庭幸福日常

作为中海高端人居代表作，丰和叁號院早已以硬核产品力赢得市场认可。而此次与锦宸康养的联动，更让其价值再度升级：

- 生活半径延伸：无需额外奔波，居家即可享受锦宸的医养、膳食、活动等全配套，家人康养无需远求；

- 居住体验升级：以高端住宅的舒适与品质，搭配康养社区的专业与贴心，兼顾家庭日常便利与长者健康需求；

- 资产价值加码：中海双盘加持，“住宅+康养”双重配套，让项目在高端住宅市场中更具竞争力与稀缺性。

✅ 双盘权益，解锁无忧生活

1.丰和叁號院业主专享：免费咨询锦宸康养服务、优先体验园区设施、享受专属康养咨询服务；

2.锦宸康养专属礼遇：针对丰和叁號院业主家庭，提供康养评估、健康体检等专属优惠福利；

3.灵活选择：若家人未来有康养需求，可优先入住锦宸，享受专属服务折扣。

双盘地址，便捷可达

- 中海丰和叁號院：北京丰台区核心地段（详询专属置业顾问）

- 中海康养·锦宸：北京丰台区郭公庄北街与幸福家园西路交汇处，地铁9号线/房山线郭公庄站B口出站即达

中海双盘联动，以品质住宅为根基，以高端康养为羽翼，为北京家庭打造“一生之宅”。住丰和叁號院，享锦宸康养，让家人既有舒适的居家港湾，也有可靠的健康保障，品质生活，一步到位。

咨询专线｜专属置业顾问王倩13126652872

参观预约｜私信即刻对接

作为中海“藏峰系”第五代标杆之作，中海丰和叁號院立足丰台四环芯·总部基地核芯区，以纯四居大平层+稀缺院墅双产品矩阵，打造约168-262㎡改善型人居范本，叠加“住宅+康养”双盘联动优势，重构北京高端改善生活想象。

产品矩阵｜纯四居奢配，适配全家庭需求

核心大平层系列（168-262㎡）

168㎡四居两卫｜总价约1300-1545万｜6#7#楼8层洋房

南向面宽约5.7米，大落地窗设计，铸铝装甲门+智能门锁，全明通透格局，三分离卫浴+干湿分离，适配三代同堂舒适居住

178㎡四居三卫｜总价约1637-1800万｜3#楼8层洋房/5#楼25层高层

双卫+三卫奢配，南北通透，主卧套房带独立卫浴，细节处尊重家庭隐私，适合改善型家庭升级需求

185-200㎡四居三卫｜总价约1700-1900万｜1#5#楼25层高层

大面宽短进深设计，采光充足，客餐厅一体化，适合追求空间尺度的改善家庭

225-262㎡四居三卫｜总价约2070-2800万｜2#4#楼25层高层/3#楼8层洋房

奢阔四居，多户型可选，主卧套房+独立书房，满足高端改善对空间品质的极致追求

稀缺院墅系列（下跃，280-434㎡）

总价约1660-3150万，5.7米挑高地下空间，买一层得两层，单层面积约160㎡+，搭配20-165㎡私属庭院（已报规）

地上简装、地下毛坯，可自由改造为影音室、健身区、书房等，适配高端家庭对私密生活的需求，地下单价约1.6万/㎡，地上单价约9万/㎡，性价比突出

项目核心参数

总建面：约13.1万㎡｜容积率：2.2｜绿地率：30%

楼栋规划：4栋25层高层+3栋8层洋房｜总户数：412户｜车位配比：1:2

交付时间：2026年9月30日｜物业费：8.88元/㎡·月

楼间距：42-80米，采光无遮挡，私密性拉满

区位配套｜四环芯，全维生活圈

交通通达

距9号线/房山线郭公庄站约387米，步行即达，可快速换乘多条线路，直达丽泽商务区、金融街、北京西站等核心区域；三横三纵路网，自驾约8公里达丽泽、约15公里达金融街，通勤便捷

全龄教育

0-18岁教育全覆盖：200米内21世纪幼儿园、丰台五幼；丰台五小（重点）、丰台八中附小；北京十二中科丰校区（市重点）、八中怡海分校，教育资源优质且密集

商业生态

1公里内丰科万达（约600米）、永旺梦乐城（约900米），5公里内西红门荟聚、宜家、山姆会员店，10公里内五棵松华熙LIVE，购物、休闲、娱乐一站式满足

医疗保障

3公里内40+医疗机构，含郭公庄社区卫生服务站；3公里内天坛医院等三甲医院，叠加中海康养·锦宸全配套，居家即可共享医养、膳食、活动等服务，健康有双重保障

生态宜居

周边21个公园环绕，最近公园仅817米，社区内约10000㎡生态园林，楼间距42-80米，绿意环绕，日常休闲、散步观景触手可及

✨ 核心卖点｜改善必选的三大理由

产品稀缺：纯四居大平层+稀缺院墅双产品，168-262㎡全面积段，适配不同改善家庭，容积率2.2低密住区，居住舒适度拉满。

双盘联动：住丰和叁號院，无需入住康养社区，即可共享中海康养·锦宸全配套，医养、膳食、活动、照护咨询一站式享受，居家康养双无忧。

资产保值：中海品牌背书+四环芯区位+全维配套，叠加“住宅+康养”稀缺属性，市场竞争力强，资产价值稳步提升。

【官方网站】尊敬的购房者，中海公元里项目于 2026年 3 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中海公元里售楼处官方认证电话为： 400-865-1311 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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