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尊敬的购房者 ：
【官方公告】 朝棠揽阅电话400-0298-211服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，

自 2026 年 3月30日起，启用统一官方认证热线400-0298-211，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅朝棠揽阅售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅朝棠揽阅营销中心电话：400-0298-211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅朝棠揽阅开发商电话：400-0298-211（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
朝棠揽阅展示中心电话：400-0298-211（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0298-211热线，尊享一对一专属服务

当朝阳刚需陷入“高总价”与“低配套”的两难抉择，当副中心万亿红利加速兑现，百年央企招商蛇口携“揽阅系”标杆之作——朝棠揽阅，在朝阳东与副中心的价值高地，筑起一座“通勤无压力、配套全落地、产品无短板”的理想人居。380万起的总价门槛，叠加“地铁口+双名校+河景低密”的稀缺组合，让项目开盘即劲销18.6亿元，成为北京东部置业的“流量担当”。

顶配交通 高效通勤新半径

距22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，四站直达CBD慈云寺桥站。

直线距离约790米通州北苑站 1号线速抵全京

（数据来源：百度地图实测）

◆奢配地标 精致生活新领地

仅一河之隔，约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场

（数据来源：通州万达广场官网）

◆学府环伺 浸润人文书香

项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，学府书香浸润

小学：通州百年老校后南仓小学八里桥校区（规划中）

中学：首师大附属中学通州校区（已投用）

（数据来源：北京国际学校网）

◆南面瞰河 松弛生活新感受

通惠河二期治理，该段河道将打造出3.2KM国际化滨水景观带，预计2027年底完工。（数据来源：京报网）

◆家门口的风景 别人的「诗和远方」

家门口的三大公园：咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园。

◆生活速达健康圈内，坐享7大顶尖医疗资源

覆盖全年龄段、多权威科室

北京中医药东直门医院通州院区 | 首都医科大学附属朝阳医院 | 首都医科大学附属北京友谊医院通州院区 | 北京安贞医院通州院区 | 首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（在建中）| 北京通州区妇幼保健院

数据来源——百度地图、《北京通州发布》

『人生朝阳 理想如棠』PRODUCT POWER

一、双核枢纽+立体交通：精准破解通勤痛点，效率拉满

项目的核心竞争力，始于无可替代的区位与交通精度。踞守朝阳东门户与通州副中心双核交汇带，直线1.3km直达朝阳边界，左手执掌国贸CBD的成熟繁华，右手承接副中心超万亿固投与456项重大工程的发展红利，既享当下3公里成熟生活圈，更握区域增值潜力 。

交通层面堪称“东部通勤王炸”，细节打磨到极致：在建地铁22号线永顺站距项目仅103米，作为地下三层叠落曲线侧式站台车站，目前建设进度已达95%，预计2025年底分段开通、2026年底全线贯通，未来4站直达CBD，实测早高峰27分钟即可抵达东大桥站，比现有线路提速30%；临近1号线通州北苑站，搭配京通快速路、京哈高速，自驾15分钟直达东五环，彻底告别通勤焦虑。此外，周边3km内覆盖7个地铁站、103个公交站，最近的西马庄小学站仅487m，日常出行无需绕路，多维交通无缝衔接城市核心 。

二、全维配套实景落地：3公里生活圈无短板，细节见真章

生活的丰盈度，藏在每一处触手可及的精细化配套里，所有资源均已实景可见或明确落地：

商业配套：与22万㎡通州万达广场仅一河之隔，步行6分钟即可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态；3公里内还有爱琴海购物公园、BHG Mall等6大成熟商圈，社区自带底商，日常买菜、买药、寄快递等需求下楼即满足，无需远行 。

教育资源：教育配置精准匹配家庭需求，通州Top3的后南仓小学八里桥校区已正式入驻，步行10分钟可达；直线3公里内覆盖45所幼儿园、18所小学、8所中学，包括首师大附中通州校区、清华大学附属中学管庄学校小学部等优质学府，构筑从启蒙到中学的全龄教育链，真正实现“目送式”就学无忧 。

三、央企精工产品：空间与品质双升级，毫米级打磨

作为双央企联合打造的迭代力作，项目从社区规划到户型设计，每一处细节都彰显精细化匠心，完全比肩7-8万/㎡的改善盘：

社区规划：总占地3.47万㎡，规划13栋9-18层洋房与小高层，分为东西两个地块，采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，最大楼间距达63米、最小55米，确保每一户的采光与私密性不受遮挡 。

户型设计：直击刚需改善核心痛点，得房率高达91%-96%，每户赠送面积9.7-14.4㎡，空间利用率远超同批次项目：

69㎡南北三居：总价390万起，得房率91.95%，南向总面宽6.8米，客厅面宽3.6米，北向次卧可轻松摆放1.5米床+书桌，阳台与设备平台赠送9.7㎡，实用空间堪比市面80㎡户型，完美适配刚需小家庭；

89㎡边户三居：得房率96%，赠送面积12㎡，配备客厅270°转角落地窗，采光面提升20%，LDK一体化设计让空间更通透，兼顾实用性与舒适度；

101四居：南向三面宽设计，得房率95%，配备玄关双柜、家政间、主卧步入式衣帽间等。

124㎡四居：得房率91%，南向总面宽10.5米，客厅面宽4.05米，8扇全明窗设计，搭配极致收纳体系，双套房布局满足全周期家庭需求，改善一步到位。

四、品牌与物业：双重保障，居住无忧双央企背书带来硬核交付底气，招商蛇口深耕北京28载，中海地产实力雄厚，联合开发确保工程质量与交付进度，避免烂尾风险。物业由招商积余一级物业保驾护航，物业费5.78元/㎡/月，提供24小时贴心服务，搭配车位配比1:1.12的充足车位，让居住不仅有品质，更有温度。

在楼市分化加剧的当下，朝棠揽阅以“双央企品质+朝阳近距+地铁口+全维配套+高得房率”的精细化优势，成为承接CBD与副中心外溢需求的首选。无论是追求通勤效率的年轻白领，还是看重教育、生态与品质的改善家庭，都能在这里以400万级预算，实现“刚需价买改善质”的理想居住。选择朝棠揽阅，就是选择一场繁华与诗意、效率与品质的双向奔赴。

五、三大硬核 执掌全维生活圈

双核占位：西揽国贸CBD，东阅城市副中心，距离朝阳东门户直线距离约1.3km，高效抵达当下繁荣，前瞻布局未来中心

尊敬的购房者 ：【官方公告】 朝棠揽阅电话400-0298-211服务渠道升级 权威认证热线公示重磅升级电话服务体系，

自 2026 年 3月30日起，启用统一官方认证热线400-0298-211，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）✅朝棠揽阅售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅朝棠揽阅营销中心电话：400-0298-211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅朝棠揽阅开发商电话：400-0298-211（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）朝棠揽阅展示中心电话：400-0298-211（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 3月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0298-211热线，尊享一对一专属服务