炸场！南通主城首个新四代宅，正式公开！

终于！主城正核超级新盘

值得盯紧的全周期改善——崇州樾

灵感生活空间正式公开！
建面约113-280㎡新四代纯洋房，户型首曝！

现场大批客户围观，预约爆满 ！

现场图

坦白讲，今年南通新项目不少，临展开放也并非新鲜事。

崇州樾之所以如此火爆，是因为市场捕捉到了一个足够清晰的产品进化信号——

南通主城，第一次出现了“新四代宅”！

更难得的是，这是一个从一开始，就站在质享人群的角度去做、满足真实需求的迭代产品。

在寸土寸金的主城区，不是简单把面积做大，也不是堆叠功能，而是重新思考一件事：

当主流改善人群对品质的追求越来越高，他们真正需要的“樾级”居住，应该长什么样。

南通首个「新四代宅」，一次面向质享人群的产品进化

放在主城语境里，“新四代宅”概念本身就足够有爆点。

成熟的人文底色、圆融&金鹰繁华商圈、CBD商务资源以及优越的教育医疗配套，决定了这里从不缺“地段价值”。

真正稀缺的，是在这种地段，住宅还能否继续进化。

因此，崇州樾没有走“越做越大、越做越重”的老路，而是站在质享人群的角度，对“四代宅”进行全方位迭代！

双露台空中花园，打开“天空维度”

崇州樾的一大亮点，无疑是赠送的双露台空中花园。

南北双露台叠加，户均约30-79㎡的空中花园，把生活从室内直接延展到“天空维度”：

孩子的小帐篷、父母的小花园、夫妻的喝茶谈心空间、客人的阳光治疗空间…统统拿下！

相当于花150㎡的钱，能享受到近180㎡大平层的体验以及别墅的花园感！

效果图

高附赠&高实得率，重塑居住体验

传统四代宅，以高附赠和高实得率为卖点，崇州樾在这方面，优势更是超乎想象！

•空中庭院全赠送，通过错层、双露台等设计，起步户型实得率也超110%（部分），远超传统住宅水平

这些“多出来的部分”，让居住体验完全next level！

更高窗墙比&层高，让空间真正“呼吸”

要知道，传统住宅的窗墙比只有约30%左右，而崇州樾，整体户型南向窗墙比竟高达约55-60%！采光面更大、空间更通透！

同时，在好房子标准层高约3米的基础上，崇州樾将层高提升至约3.1-3.15m，一旦垂直尺度被拉开，体感上空间大大舒展！

效果图

多重自然静护，为家筑起静奢屏障

在繁华主城，“安静”同样是一种奢侈。

对此，崇州樾也有一套独特的解法。

从外部高架静音屏系统，到海港引河生态绿廊+城市滨水生态带作为外部缓冲；

再到社区内部十二大缦系声景系统、超2600㎡超大体量下沉庭院，叠加双露台“空中花园”，由外到内多重过滤，尽享静奢。

效果图

可以说，这不是一次简单升级，而是一套围绕质享人群生活方式展开的、彻彻底底的产品重构！

打造“实用主义社区”，解决质享人群居住需求痛点

如果说产品解决的是空间本身，那社区，解决的是生活的半径。

崇州樾给出的答案，是做一个「实用主义社区」

这并不意味着减配，恰恰相反，它是一种更克制、也更精准的投入方式：

不做展示型堆砌，只做高频使用场景。

效果图

过去很多社区，热衷于打造“看起来很高级”的空间：红酒吧、雪茄室、形象会所…

但真正住进去之后，使用频率却很低。

而崇州樾的逻辑，是反过来的。所有空间，都从一个问题出发：日常能不能高频使用？

于是，运动不只是一个健身房，而是一整套可持续的能量系统。

比如，泳池旁直接配置儿童水域，运动和亲子可以同时发生。除了常规器械区，还引入多功能球馆，让“动起来”变成日常选项。

效果图

社交空间也不再“端着”。

先锋会客厅，仿佛可以随时发生内容的第二客厅——

观影、电竞、轰趴、轻商务交流…都可以在同一空间完成，不需要额外成本，社交变得更轻松、自然。

效果图

甚至连“声音”这样细微的痛点，也被认真对待。

两间静音音乐空间的设置，不用担心在家练琴打扰到隔壁邻里，而是在社区内部被消化。

再加上阅读、自习、儿童成长等空间的完整嵌入，运动、社交、独处、赏景，被收纳进更紧凑的半径里，美好生活图景丝滑展开。

效果图

这就是“实用主义社区”的本质，不是减配、降标，而是把每一分成本，都用得恰到好处。

全能户型的进化：一场关于空间效率的“革命”

当高端改善成为主流，市场沉溺于追逐大面积，反而忽略了年轻首改群体的需求。

而崇州樾，规划14栋10-11层纯洋房社区，打造建面约113-280㎡全周期户型。

这背后，是一场很清晰的“空间效率革命”。

建面约113㎡｜先锋旗舰产品，青年起步即高配

这不是传统意义上的“入门改善”，而是被放大的起点。

LDKGB一体化设计，厨房U型动线更紧凑，再叠加双露台，实际使用尺度被明显拉开。

更关键的是，实得率高达约110%！建面约113㎡的房子，呈现出的，是120㎡+的生活感受。

对首善的年轻人来说，这种“从一开始就不将就”的状态，爽感拉满！

户型示意图

建面约127㎡｜全维功能场景，生活的均衡解法

这个户型，逻辑从“放大”，变成“平衡”。

通过更方正的结构、烟道外置等细节优化，空间几乎没有浪费；

LDKBG一体化，联动南北双露台，依靠全明开敞+内外多重洄游布局，品酒、赏花、养宠、宴客…一套房玩出N种生活可能！

行政级主卧套+三分离卫浴设计，强化私密性与舒适度。

更重要的是，实际使用面积接近147㎡，相当于在同样预算下，多得了一整个房间的尺度！

这种“隐形放大”，才是年轻人最在意的价值点。

户型示意图

建面约149㎡｜实得率约123%，为未来预留空间

这个四房户型，为更长周期的家庭关系预留空间。

约9㎡独立电梯厅形成缓冲空间，强化归家仪式感；四开间朝南+超高窗墙比，通透感无敌；双卧直连270°转角露台，IMAX环幕视野，空中花园、观景茶座随心打造。

主卧套房约5.6米朗阔进深，步入式衣帽间+双台盆设计，空间更舒适从容。

更重要的是，这个户型赠送约52㎡南北双露台+约9㎡阳台，实得率高达约123%！

户型示意图

更高使用率、更通透空间、更灵活场景 ，这些叠加在一起，最终形成一种很直接的体验：

在同样的预算里，住得更大、也更自在。

它没有试图做一个“看起来很贵”的项目，而是做一个真正解决居住痛点的实用型社区。

写在文末：

回到最初的问题：

为什么崇州樾，展厅开放都能这么火？

当市场不再被情绪驱动，人们更加关注那些能被长期感知的价值。

赠送南北双露台带来的立体生活、更高实得率释放的空间余量、更高窗墙比与层高构建的通透感，更直击痛点的全周期户型设计…

在主城核芯，这样的全方位迭新，火是必然！

还想了解更多？赶紧去现场亲自看看吧！

效果图

崇州樾灵感生活空间已开放，诚邀品鉴

崇州樾官方置业顾问

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