“清调供”纾困新政赋能城市更新！合一深圳新政公开课圆满举办

3月28日，由合一城市更新产业运营商学院主办的《“清调供”纾困新政下的城市更新暴雷出险项目盘活化险模式与实务》公开课圆满举办。

本次活动在广东联建律师事务所举办，课程聚焦2026年“清调供”新政出台后，哪些项目受益、规划如何调整、如何借力新政投资盘活项目等核心议题，为来自政府单位、国央企、金融机构、民营房企、律所及融资评估咨询等专业机构的近50位学员提供破题思路与实操方案，助力行业探索盘活新路径。

“清调供” 新政下的城市更新，助力把握存量改造机遇

随着2026年“清调供”新政出台，城市更新项目面临规划调整、资金链压力、风险处置等多重挑战，部分项目因前期投入大、周期长、政策变动等因素陷入“暴雷出险”困境。本次公开课以“新政机遇+风险化解+盘活实践”为核心，三大行业专家基于城市更新领域多年实战经验，剖析 “清调供” 实操重难点与机遇，拆解项目盘活核心逻辑与关键步骤。

“清调供”新政下的深圳城市更新暴雷出险项目盘活化险模式与实务

合一城市更新集团董事总经理罗宇先生以《“清调供”新政下的深圳城市更新暴雷出险项目盘活化险模式与实务》为题，剖析了系列纾困新政下“他救”与“自救”的多元纾困模式。结合实战案例，系统讲解了暴雷项目的盘活路径，并从前瞻视角提出了城市更新项目投融资全过程风险管理的实战框架，为行业提供了可复用的风控逻辑与操作指引。

四大核心内容分享：

一、解密城市更新为何暴雷出险？！

二、系列纾困新政下的城市更新暴雷出险项目纾困盘活模式· “他救”、 “自救”，如何救？！

三、城市更新暴雷出险项目纾困盘活模式与实战案例解析

四、前事不忘后事之师·城市更新项目投融资全过程风险管理实战模式

深圳城市更新不良项目盘活法律实务指引与维权策略

合一城市更新研究院执行院长、首席法律专家胡益红女士以《深圳城市更新不良项目盘活法律实务指引与维权策略》为题，聚焦不良项目的法律风险识别与应对。从项目当前困境与不良成因切入，深入解析了不同主体在盘活过程中面临的经济账与法律账，提出了差异化的维权策略与法律组合拳，为各方在复杂博弈中厘清了权责边界与行动路径。

六大核心内容分享：

一、深圳城市更新项目当前困境与产生不良原因

二、深圳城市更新项目法律风险识别

三、深圳城市更新不良项目的经济账与法律账

四、深圳城市更新不良项目不同主体的维权策略

五、深圳城市更新项目不良盘活路径下的法律组合拳

六、深圳城市更新项目不良盘活的法律建议

深圳城市更新项目盘活政策解读与盘活案例解析

合一城市更新集团副总经理、首席政策分析师肖巍先生以《深圳城市更新项目盘活政策解读与盘活案例解析》为题，围绕“清调供”政策，系统梳理了深圳城市更新项目盘活的政策脉络。他结合不同改造类型的典型项目，解析了盘活实施的重点难点，并指出了新政下项目盘活的关键机遇，为学员提供了清晰的政策落地指引。

三大核心内容分享：

一、深圳城市更新项目盘活政策解析

二、不同改造类型项目盘活案例与实施要点解析

三、"清调供"政策盘活项目三大实施重难点及盘活机遇

本次公开课不仅为参会者提供了深度的政策解读与实务指导，更通过多元主体的对话与交流，搭建起城市更新领域“政、企、金、法”协同纾困的交流平台。在“清调供”新政持续推进的背景下，如何识别项目机遇、优化规划路径、整合资源盘活存量，正成为行业共同面对的课题。

合一城市更新产业运营商学院将持续聚焦行业痛点，通过“知识输出与资源对接”赋能各方主体。合一城市更新集团也将持续深耕存量改造领域，提供专业服务，推动城市更新迈向高质量发展。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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