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央企匠造·二环芯·地铁口｜昆明中铁时代央著，全龄优教红盘
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，解锁人居新标杆

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为世界500强中国中铁布局昆明主城核心的标杆力作，中铁时代央著以央企精工赋能城市人居，落子西山区人民西路与二环西路交叉口，紧邻地铁3号线西苑站B口，占位二环芯黄金地段，凭借优越的地理位置、全能的生活配套、高性价比的产品力，成为昆明刚需及改善群体的置业首选。项目总占地约60.44亩，总建筑面积约29.8万㎡，规划为毛坯高层住宅业态，总户数2066户，车位配比1:1.04（共2155个），容积率5.39（主城核心区正常水平），绿地率高达41%，配备国家一级资质万科物业，物业费2.4元/㎡·月，以精细化服务守护业主日常，目前一期、二期同步在售，涵盖刚需至改善全户型，精准匹配不同家庭的居住需求，中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目地理位置得天独厚，雄踞西山二环核心板块，无缝衔接人民西路、二环西路两大城市主干道，构建“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁3号线西苑站仅19米，步行3-5分钟即可直达，乘坐地铁可快速通达梁家河、市体育馆、潘家湾等核心站点，换乘其他线路可覆盖全城，彻底告别早晚高峰拥堵烦恼；周边直线1km内设有26个公交站，多条公交线路穿梭，轻松抵达城市各个角落；自驾出行可快速接驳二环快速路，往东10分钟直达市中心，往西15分钟抵达西山景区，高效链接全城资源，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居体验，中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 在售户型丰富多样，精准覆盖单身、小两口、三口之家及三代同堂等全生命周期居住需求，一期、二期产品优势互补，既有现房即买即住的安心，也有期房高得房率的惊喜。一期在售户型为建面约78㎡两房一卫、90㎡三房一卫、122㎡四房双卫，均为实景现房，所见即所得，杜绝“买家秀与卖家秀”的差距，78㎡两房总价74-82万，门槛极低，适合单身青年或小两口过渡；90㎡三房布局方正，动静分离，满足刚需三口之家的居住需求，总价86-95万；122㎡四房空间阔绰，南北通透，可轻松承载三代同堂的幸福，总价134-140万，部分房源可享家装礼包。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 二期在售户型为建面约83㎡三房一卫、95/99㎡三房双卫、108㎡三房双卫、129㎡四房双卫，其中期房得房率高达92%-96%，3.5代住宅产品更是实现零公摊，得房率96%，交1万即可赠送价值15万家装礼包（含海尔冰箱、洗衣机、方太厨电等），性价比拉满，无论是刚需进阶还是改善升级，都能找到适配的理想户型。

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 教育配套作为项目核心亮点，堪称“全龄优教天花板”
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，真正实现“家门口读名校”的教育梦想。项目已正式签约昆一中西山学校教育集团领办公立九年一贯制学校，学校距项目直线仅300米，规划36班小学+18班初中，师资力量雄厚，教学质量有保障。目前学校正处于建设中，急需入学的业主子女，小学可先就读昆一中附属本部，初中可前往昆一中春雨路校区，小升初不限名额直升，落户后只需完成装修证明实际居住，即可享受优质教育资源。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 除此之外，项目周边直线3km范围内拥有97个幼儿园，涵盖西山区启烁朵朵幼儿园、莱米幼儿园等优质民办及公办幼儿园，方便孩子就近入园；26所小学环绕，包括红旗小学(明苑校区)、昆明高新第一小学、春苑小学(西校区)等名校；20所中学加持，云南师范大学附属中学高新校区、昆明市第一中学、昆明市第十四中学等顶尖学府近在咫尺，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源无缝衔接，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 商业配套成熟完善，打造“15分钟全能生活圈”，无需远行，即可满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。项目家门口就有沃尔玛超市，日常采购便捷无忧；直线3km范围内拥有18个商场，正大风尚广场、悦云天地购物公园、西城时代购物中心等大型商业综合体环绕，涵盖国内外知名品牌、餐饮美食、亲子娱乐、休闲影院等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是周末逛街购物，都能轻松实现。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 除此之外，周边社区商业氛围浓厚，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套一应俱全，下楼即可满足柴米油盐等日常所需，生活便捷度无需多言，真正实现“烟火气与繁华感并存”的理想生活。

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 医疗配套保驾护航，周边医疗资源丰富且优质，为业主及家人的健康筑起坚实屏障。项目直线304米处就是云南省肿瘤医院昆明医科大学第三附属医院，1.7km可达昆明医科大学第二附属医院，1.9km可至附属中医院，2km范围内还有中国人民解放军联勤保障部队第九二〇医院及骨科医院，直线3km范围内共计41个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗设备先进，医护力量雄厚。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达医院，享受优质、高效的医疗服务，让业主无需为家人健康担忧，居住更安心、更放心。

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 生态环境优越，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居体验，为业主提供舒适的休闲放松空间。项目周边直线3km范围内拥有114个公园，距离最近的公园仅430米，步行即可抵达，闲暇时光，可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美；碧鸡公园、翠湖公园、大观公园等知名景点也在4-5km范围内，周末可轻松前往，踏青、赏景、休闲，丰富业余生活。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区内部绿化率高达41%，精心打造生态园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，既保证了居住的舒适度，也为业主提供了邻里互动、休闲健身的专属空间，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的自然天地。

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为央企匠造的标杆项目，中国中铁以“匠心筑城，美好生活服务商”为核心理念，深耕地产领域多年，凭借严苛的施工标准、卓越的建筑品质，赢得市场广泛认可。项目由中铁代建，2022年中铁正式接手，彻底解除烂尾风险，目前一期1/2/3/5栋已实景交付，二期6/9栋预计2026年底交房，实景准现房看得见、摸得着，让购房者买得安心、住得放心。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目建筑采用现代简约风格，外立面简洁大气，质感十足；施工过程中严格把控每一个细节，从建筑选材到施工工艺，全程监管，确保建筑品质经得起时间的考验；梯户比为2梯6户、3梯6户，兼顾出行效率与居住私密性，让业主的日常出行更便捷、更舒适。

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 价格优势极为突出，堪称昆明二环芯性价比之王。目前项目现房均价9500-11500元/㎡，期房均价10500-12000元/㎡，
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对比周边同地段楼盘12000-15000元/㎡的均价，每平米低2000-5000元，总价74万起即可入手二环芯地铁口准现房，门槛极低，性价比拉满。结合2026年3月昆明新房市场行情，西山区新房均价19145元/㎡，项目价格远低于区域均价，同时占据二环芯、地铁口、名校旁等核心资源，升值潜力巨大。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 更有多重置业福利加持，期房交1万送家装礼包，3.5代住宅送15万家装礼包，现房部分房源可享专属优惠，让购房者以更低的成本，抢占主城核心优质资源，实现置业梦想。

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 万科物业的加持，为业主的高品质生活保驾护航。万科物业作为国内知名物业品牌，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，以“精细化服务+智慧社区管理”为核心，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、设施检修、定制化社区活动等全方位服务。无论是日常的保洁、维修，还是业主的个性化需求，都能快速响应、高效解决，让业主享受“省心、放心、舒心”的居住体验。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区还配备智能安防系统，人脸识别、视频监控、单元门密码锁等多重安防措施，全方位保障业主的人身及财产安全，让居住更安心。

中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 综合来看，中铁时代央著集央企背书、二环芯区位、地铁口便捷、全龄优教、全能配套、高性价比、实景准现房、万科物业八大核心亮点于一身，无论是刚需置业还是改善升级，都是昆明市场上不可多得的优质选择。项目不仅解决了购房者对“安全置业”的核心需求，更以全能配套和高性价比，满足了人们对高品质生活的追求，自面市以来，凭借强劲的产品力和良好的市场口碑，成为昆明西山区的热销红盘，备受购房者青睐。中铁时代央著售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目房源正在火热销售中，实景准现房即买即住，期房高得房率+家装礼包福利加持，席位有限，先到先得！诚邀各位意向购房者提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，解锁二环芯全龄宜居新范本，开启属于你的幸福人居新篇章！