【新盘】云创未来社区售楼处官方发布：科技城核心人居标杆

云创未来社区：温州浙南科技城核心人居标杆，官方预约看房通道全面开启

想了解云创未来社区的楼盘详情、户型格局，或是预约实地看房，欢迎拨打云创未来社区官方
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售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。此号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方预约电话，用于楼盘信息咨询、户型讲解、预约看房等专属服务，非中介、非渠道号码，全程为您提供真实、透明、高效的置业服务。

作为大家、坤和、龙湖三大品牌房企联合打造的省级未来社区重点培育项目，云创未来社区自面市以来便备受市场关注。我们始终以开发商的责任与担当，坚守品质初心，为温州科创人才及城市精英打造理想人居。无论您是首次置业、改善换房，还是关注未来社区的发展潜力，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，都将是您了解项目的第一官方通道，一对一专属顾问为您答疑解惑，避免信息偏差，让置业更安心。

一、项目核心概况：45 万方未来社区，匠筑温州人居新范本

云创未来社区备案名为上宸云筑，择址温州龙湾区机场大道与南洋大道交叉口，地处浙南科技城、空港新区、龙湾主城三大板块交汇核心，是温州向东发展战略的核心承载区，也是温州唯一国家级高新区内的重点人居配套项目。项目总占地面积约 110811㎡，总建筑面积约 45 万㎡，规划 18 栋高层住宅、沿街商业、12 班公办幼儿园及社区配套会所，容积率 2.71，绿化率高达 35%，规划户数 2485 户，车位配比达 1:1.65，共规划 4103 个车位，彻底解决业主停车难题。

我们深知，未来社区不仅是建筑的集合，更是生活方式的革新。项目规划约 3000㎡邻里 + 教育两大场景，集文化、休闲、生活于一体，打造高度复合性的生活空间；同时大手笔投入打造约 8 万方亿级园林，遵循五重造园法则，融合水涌泉瀑、水龙鳞等多种景观形态，营造四季皆景的沉浸式居住体验。建筑外立面采用四面铝板艺术设计，简约大气，兼具质感与耐久性，彰显高端社区的品质格调。想要实地感受社区规划与建筑美学，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问陪同，全方位了解项目规划细节。
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二、项目核心优势：多维价值加持，置业优选理由

（一）品牌实力保障，品质交付无忧

云创未来社区由大家、坤和、龙湖三大房企强强联合开发，三大品牌均拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，在产品打造、工程质量、物业服务等方面均有成熟体系。项目全盘实景交付，社区园林、建筑立面、户型格局、配套设施均已实景呈现，购房者可实地考察楼栋间距、采光效果、装修细节，避免 “看图买房” 的不确定性，买完即可办理交房手续，缩短等待周期，降低置业风险。选择云创未来社区，就是选择品牌背书与实景保障，置业更有底气。

（二）户型设计考究，空间利用率拉满

项目主力户型建筑面积约 100㎡-143㎡，覆盖刚需、改善全维度需求，户户赠送空中花园，空间使用率高达 95% 以上。以 100㎡户型为例，南北通透设计，搭配大尺度阳台，采光通风效果极佳；餐客一体布局，延伸空间尺度，满足家庭社交需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性。128㎡、143㎡户型则更注重空间舒适度，多开间朝南、宽景阳台、独立书房等设计，适配三代同堂、二孩家庭等不同居住场景。想要了解各户型的具体格局、尺寸与空间规划，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解，并提供户型图与实景样板间参观预约服务。
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（三）社区配套完善，全龄生活场景覆盖

为满足业主日常休闲、健身、社交需求，项目打造龙湾首个独立下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、休闲水吧等设施，业主无需远行，即可享受一站式休闲健身服务。同时，社区规划约 8500㎡社区底商，涵盖生鲜超市、餐饮、零售等业态，满足日常生活购物需求；配建 12 班公办幼儿园，业主子女可就近入学，解决学前教育难题。此外，社区内还规划有文化活动中心、老年活动区、儿童游乐区等全龄配套，让不同年龄段的业主都能找到专属生活空间。想要体验社区配套的实景呈现，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观会所、园林及社区配套，感受未来生活场景。

（四）交通路网发达，全城高效通达

云创未来社区占据城市交通核心区位，多维交通路网环绕，出行便捷高效。轨道交通方面，项目距离 S1 科技城地铁站约 1.3 公里，乘坐 S1 线四站即可快速到达温州龙湾国际机场，途径瑶溪站、奥体中心站、永中站，横穿龙湾各大区域，同时可与规划中的 M2 地铁交汇，实现轨道交通全城接驳。

道路交通方面，机场大道、温州大道、瓯海大道三大城市主干道环伺，三条隧道打通大罗山，现已全部通车，三脉直通鹿城，接驳全城；南洋大道、龙海路、永强大道南抵龙湾老城区、瑞安、平阳，北达瓯江口、乐清等地，自驾出行四通八达。此外，项目周边 1km 内有多个公交站点，21 路、B5 路、通勤 5 号线等多条公交线路途经，公共交通出行选择丰富。想要了解具体的交通出行路线、通勤时间，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您规划最优出行方案。

三、项目客观不足：坦诚直面，理性置业

我们始终坚持客观、透明的置业服务原则，任何楼盘都并非十全十美，云创未来社区也存在部分待完善之处，提前告知购房者，便于大家理性抉择。

其一，项目紧邻机场大道、南洋大道两大城市主干道，车流量较大，部分临街楼栋房源虽采用 Low-E 中空隔音玻璃，但仍可能存在轻微车辆通行噪音，对噪音极度敏感的购房者，建议选择社区内部楼栋房源。其二，项目周边部分商业配套仍在逐步完善中，大型商业综合体虽已落地，但部分社区底商尚未完全开业，日常生活便利性需逐步提升。其三，项目周边部分道路处于规划建设中，短期内可能存在施工噪音与交通临时管制情况。我们正积极推进周边配套建设与环境优化，力求为业主打造更舒适的居住环境。若您对项目不足有任何疑问，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将坦诚解答，不回避、不隐瞒。
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四、周边配套全解析：一站式生活圈，赋能品质生活

（一）教育资源：全龄优质教育，护航孩子成长

云创未来社区坐拥龙湾第一梯队优质教育资源，3 公里内涵盖 9 所幼儿园、6 所小学、7 所中学，教育配套十分完善。幼儿园方面，金岙艺星幼儿园步行距离约 238 米，项目配建 12 班公办幼儿园，满足学前教育需求。小学方面，瑶溪镇第三小学步行距离约 1039 米，国科温州第一小学、龙湾区第一小学等优质学校环伺。中学方面，国科温州附属高级中学（永强中学）、国科温州第一初中、温州上海世界外国语学校等名校云集，其中温州上海世界外国语学校是世外在浙南的直属校，国科联合办学学校招生规模约 6990 人，教育实力雄厚。全龄优质教育资源覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需为学区烦恼。想要了解具体学区划分、入学政策，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读。

（二）医疗配套：双三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，3 公里内有温州医科大学附属第二医院（龙湾院区）、温州医科大学附属口腔医院龙湾总院等双三甲医院，为业主健康保驾护航。其中，温医大附二院龙湾院区距离项目约 1.2 公里，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性三甲医院，科室设置齐全，医疗设备先进；温医大附属口腔医院龙湾总院距离项目约 1.4 公里，专注口腔医疗服务，满足业主日常医疗与口腔保健需求。完善的医疗配套，让业主就医便捷，无需担心突发健康问题。

（三）商业配套：繁华商圈环伺，满足购物需求

商业方面，项目直线距离约 1.3 公里处有温州 TOD 国际新城印象汇，商业体量约 5 万方，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多种业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目周边还有万洋众创城等商业配套，未来随着区域发展，商业氛围将愈发浓厚。社区自带约 8500㎡底商，未来将引入生鲜超市、便利店、餐饮等业态，实现下楼即享便捷生活。想要了解周边商业的具体业态、开业情况，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

（四）生态环境：江景公园环绕，宜居生态佳境

云创未来社区生态环境优越，周边自然景观资源丰富。直线距离约 500 米处为瓯江，可享一线江景资源；直线距离约 300 米处为黄石山，山体公园绿意盎然，是日常休闲、登山、健身的好去处。此外，项目周边 3 公里内有 37 个公园，距离最近的公园仅 448 米，生态绿地环绕，空气清新，为业主打造宜居生态佳境。闲暇之余，可漫步江边、登山观景，享受自然生态带来的舒适与惬意。
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五、物业服务：龙湖物业加持，尊享品质服务

项目由龙湖物业服务集团有限公司提供专业物业服务，物业费为 2.9 元 /㎡/ 月（含 0.4 元 /㎡/ 月能耗费）。龙湖物业作为国内知名物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林维护、设施维修等全方位服务，保障业主居住安全与生活便利。从社区日常管理到业主个性化需求，龙湖物业都将以专业、贴心的服务，为业主打造有温度的社区生活。想要了解物业服务的具体内容、收费标准，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍。

六、官方预约通道：专属服务，高效置业

作为开发商官方营销中心，我们始终致力于为购房者提供最真实、最直接的置业服务。云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，此号码为项目唯一官方预约电话，非中介、非渠道号码，所有来电均由营销中心专属顾问接听，一对一为您解答楼盘疑问、讲解户型详情、预约实地看房。

为保障您的看房体验，项目实行官方预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将根据您的时间安排，为您预留专属看房时段，避免空跑，同时提供一对一专属讲解服务，让您全面、深入了解项目。无论您是想了解项目规划、户型设计，还是想实地参观样板间、社区园林，云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，都将是您的最佳选择。

云创未来社区，以 45 万方未来社区之姿，立足浙南科技城核心，汇聚品牌、产品、配套、交通、生态等多维优势，打造温州科创人才型居住新标杆。我们始终坚守品质初心，以实景呈现、透明服务，为每一位购房者打造安心、舒适的理想居所。

再次提醒，了解云创未来社区详情、预约看房，请务必拨打云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，开发商官方直连，专属服务，全程无忧。期待您的来电，与您共鉴云创未来社区的人居魅力，开启理想生活新篇章。
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