【全城聚焦】招商中旅揽阅官方售楼处发布:中旅揽阅利好引爆市场

闵行 400 万必看红盘！【招商中旅揽阅】三期，倒挂超 2 万 /㎡，双央企加持，96-135㎡精装房源，附官方预约热线！

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【开发商官方授权发布】

作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的闵行标杆力作，招商中旅・揽阅自面世以来便以超高性价比与卓越品质成为市场焦点。项目三期载誉加推，以 4.3 万 /㎡的均价、400 万级的总价门槛，缔造闵行楼市罕见的超 2 万 /㎡价格倒挂红利，全系 96-135㎡精装 3-4 房，匹配全周期家庭需求。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于闵行区浦江镇跃进河路与永翠路交叉口（闸航路 4208 弄），占位浦江第一湾三水交汇核心，隶属 “一江一河” 战略规划范围，承接大零号湾科创辐射，地段价值与发展潜力兼具。

一、项目核心参数与户型解析：低密精工，全周期适配

招商中旅・揽阅整体占地约 58283㎡，计容建筑面积约 116566㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，总户数约 1040 户，车位配比 1:1.3，实现人车分流设计，打造低密、静谧、舒适的宜居社区氛围。项目由国家一级资质招商局物业提供服务，物业费 3.8-4.1 元 /㎡/ 月，以央企品质物业服务保障业主居住体验。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前三期主力在售建面约 96-135㎡精装 3-4 房，全系南北通透、全明采光，空间利用率超 80%，精准覆盖刚需、刚改、改善全维度需求：

• 建面约 96㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，U 型厨房与餐客厅一体化贯通，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，卧室均配飘窗，收纳空间充足，是年轻家庭上车闵行央企盘的优选，总价约 365 万起。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 建面约 104㎡三房两厅两卫：升级款刚改户型，客厅面宽拓展，搭配 270° 转角窗与约 5.3 米南向观景阳台，采光与视野拉满；玄关消杀系统、全屋墙布交付、主卧吊顶等细节拉满，兼顾实用性与品质感，总价约 395 万起。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 建面约 135㎡四房两厅两卫：改善终极之选，实现四开间朝南，LDKB 一体化通透布局，空间开阔大气；双卧室朝南，主卧套房配独立衣帽间与明卫，满足三代同堂或多孩家庭居住需求，空间尺度与功能性兼备，总价约 513 万起。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目全系精装交付，甄选方太、高仪、科勒等一线品牌（或同档次品牌），配备中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，厨房含洗碗机、卫浴配智能马桶，细节之处彰显双央企精工匠心，免去业主装修烦恼，入住即享高品质生活。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格优势：倒挂超 2 万 /㎡，400 万级入主闵行主城

在上海楼市 “房住不炒” 基调下，价格倒挂成为衡量楼盘性价比与资产安全性的核心标准，而招商中旅・揽阅正是闵行楼市的 “倒挂标杆”。项目三期备案均价仅 4.3 万 /㎡，对比周边市场形成显著价值差：据链家数据显示，浦江镇二手房整体均价已达 6.2 万 /㎡，其中浦江华侨城、浦江颐城等品质次新房挂牌价稳定在 8 万 /㎡左右，即便不计房龄差异，招商中旅・揽阅真实价格倒挂超 2 万 /㎡，入手即享稳健资产红利。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

横向对比闵行各板块，华漕、七宝、古美等中环板块新房均价已达 8-9 万 /㎡，颛桥、吴泾等板块均价也超 6 万 /㎡，而招商中旅・揽阅以 4.3 万 /㎡的价格，成为闵行主城罕见的 “价格洼地”。400 万级总价即可入手央企精装三房，在闵行乃至全市刚需市场都极具竞争力，无论是自住还是资产配置，都具备极高的确定性与性价比。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双央企联袂打造的项目，招商蛇口与中旅投资的实力背书，为项目交付、品质、物业提供全方位保障，规避市场上常见的延期交付、减配降标等风险，让购房者买得放心、住得安心。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：多维路网，快速通达全城

招商中旅・揽阅占位浦江核心，构建 “轨交 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，高效衔接浦东、闵行核心商圈，精准适配城市通勤人群。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目近享 BRT 快速公交鲁南路站，3 年免费社区班车直达地铁 8 号线沈杜公路站，7 站直达前滩太古里，15 站抵达人民广场，轻松畅达陆家嘴、静安寺等城市核心。规划中的地铁奉贤线鲁南路站距项目仅约 500 米，未来通车后将进一步缩短通勤时间，实现轨交出行自由。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻浦星公路主干道，快速衔接嘉闵高架、申嘉湖高速、外环高速等城市要道，30 分钟可达张江、前滩，40 分钟畅达虹桥枢纽、徐汇滨江，自驾出行高效便捷。此外，东川路越江隧道规划落地，未来将进一步打通浦江与浦东的交通壁垒，区域出行便利性再升级。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、商业配套：步行即达繁华，一站式生活满足

商业配套的成熟度直接决定居住幸福感，招商中旅・揽阅依托浦江镇成熟板块底蕴，打造 “步行 5 分钟社区生活圈 + 10 分钟区域商业中心” 的全维度商业配套，入住即享成熟繁华，无需等待配套兑现。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目步行约 750 米即达 10 万㎡浦江万达广场，这是板块内规模最大的综合性商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、服装零售等全业态，日常购物、家庭聚餐、周末休闲娱乐一站式满足。此外，8 万㎡山钢和润旭辉里、浦江红星国际广场等商业体环伺，丰富消费选择。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区层面，项目自带约 2000㎡社区底商，已签约生鲜超市、24 小时便利店、社区药店、干洗店、早餐店五大便民业态，下楼即可解决柴米油盐、日常用药、衣物清洁等刚需，生活便捷度拉满。3 公里范围内更有 55 家超市、多家菜市场，便民商业密集，烟火气十足。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗：全龄资源覆盖，健康生活护航

教育资源方面，项目周边全龄教育配套完善，解决子女上学后顾之忧。直线距离约 750 米即达上师大附中闵行实验学校（九年一贯制），家门口享受优质基础教育。此外，闵行区浦江闸航路幼儿园、浦莲幼儿园、浦汇小学、七宝中学浦江分校等多所学校环伺，3 公里内覆盖 6 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建从学前到中学的全龄教育体系。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源稳步完善，为家人健康保驾护航。仁济医院南院、五官科医院浦江院区为三甲医院，车程约 20 分钟即可抵达；瑞金医院闵行院区（规划中）未来将落地，进一步补齐区域医疗短板。社区周边更有社区卫生服务中心、多家药店，日常小病、慢病配药无需远行。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲：三水环抱，近享城市绿肺

招商中旅・揽阅占据黄浦江、大治河、金汇港三水交汇的稀缺生态格局，东侧紧邻市政绿带，北侧坐拥景观河道，自然环境得天独厚，形成 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距浦江郊野公园约 5 公里，这是上海最大的郊野公园之一，拥有森林、湿地、湖泊等多元生态景观，是周末踏青、露营、休闲的好去处。此外，鲁汇镇大治河公园、华家桥遗址等 11 处公园绿地分布周边，3 公里内生态资源丰富，日常休闲、健身散步轻松满足。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造五重归家礼序与全龄化园林景观，以星级精奢酒店门庭为蓝本，设置入户喷泉、中央景观轴、全冠移植绿植、儿童游乐区、休闲凉亭等场景，兼顾美观性与实用性，让每一次归家都充满仪式感。楼间距最大约 53 米，保证低层住户充足采光与私密性，居住舒适度拉满。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、双央企匠心筑品，闵行红盘席位稀缺

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，布局全国 110 余城，打造无数标杆作品；中旅投资作为港中旅集团旗下地产平台，深耕文旅与住宅开发，双央企强强联合，以雄厚资金实力与丰富开发经验，为招商中旅・揽阅的品质与交付保驾护航。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目一期、二期开盘即热销，收获千余户业主认可，口碑稳居浦江板块 TOP3，市场认可度有目共睹。三期作为收官加推批次，96-135㎡精装房源席位稀缺，叠加超 2 万 /㎡价格倒挂、双央企品质、成熟全维配套，成为闵行 400 万级置业的不二之选。当前项目已为准现房状态，预计 2026 年 6 月交付，实景呈现、品质可见，无需等待长期交付周期，置业安全性更高。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语

在上海楼市日趋理性的当下，招商中旅・揽阅以 “超 2 万 /㎡价格倒挂 + 双央企保障 + 全维成熟配套 + 精装全周期户型” 的核心优势，成为闵行乃至全市 400 万级置业的 “闭眼入” 红盘。无论是刚需上车、刚改置换还是资产配置，项目都能精准满足需求，兼具自住舒适度与资产增值潜力。

招商中旅・揽阅三期收官加推，96-135㎡精装 3-4 房席位递减，机遇稍纵即逝。招商中旅・揽阅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀莅临品鉴，亲身感受双央企精工品质与闵行滨江宜居生活，抢占 400 万级入主闵行主城的最后机遇！