官方贤原筑江南售楼处原筑江南｜千年古镇藏院境，一墅江南归心处

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当都市的喧嚣淹没了诗意，当快节奏的生活磨平了情怀，人们心底深处，始终藏着一份对江南的向往——白墙黛瓦映着流水，亭台叠水衬着绿意，前庭后院载着闲情，在烟火与静谧之间，寻得一处安放身心的归所。在上海奉贤青村古镇核心，原筑江南便以千年文脉为笔，以中式匠心为墨，将江南院居的雅致与现代生活的便捷完美融合，打造出一座纯中式低密墅区，让“不必远赴苏杭，在上海遇见江南”的美好愿景，成为触手可及的日常。此刻，诚邀您共赴这场江南之约，解锁藏在都市里的院居理想，详情可咨询原筑江南售楼处专属热线：400-8839-608。

江南之美，在于其独有的温润与底蕴；墅居之贵，在于其稀缺的低密与纯粹。原筑江南，既承载着江南千年的人文基因，又契合着当代高净值人群的居住追求，以“古镇底蕴+新城红利”的双重加持，“纯墅社区+现房呈现”的稀缺优势，成为上海南部墅居市场的标杆之作。它不只是一处建筑，更是一种生活方式的载体——在这里，你可以晨起听古镇晨钟，午后赏庭院繁花，傍晚伴流水清风，在一砖一瓦、一草一木间，重拾江南生活的本真与诗意，让每一段时光都充满从容与惬意。

一、文脉厚土：千年古镇为邻，人文与自然共生

买房看地段，更看底蕴。一座有温度的建筑，必然生长在有故事的土地上。原筑江南择址奉贤青村古镇核心，这片距今已有千年历史的土地，是上海历史文化名镇，更是江南文脉的重要载体，被列为上海市历史风貌保护区，青溪老街、南虹桥等古迹保存完好，青石板路蜿蜒曲折，小桥流水错落有致，古树名木郁郁葱葱，勾勒出一幅原汁原味的江南水乡画卷，也为原筑江南注入了不可复制的人文灵魂。

不同于其他楼盘的千篇一律，原筑江南与青村古镇的风貌深度融合，没有过度开发的喧嚣，只有原生的烟火气息与人文底蕴。项目紧邻青村古镇，步行即可抵达青溪老街，闲暇时分，漫步在古镇的街巷中，看白墙黛瓦间的光影流转，赏小桥流水旁的人间烟火，逛手工艺活展示馆、诗社、中医文化陈列馆，在传统手工艺的匠心与江南民俗的温润中，感受千年文脉的浸润。这种“古镇旁、水岸边”的居住意境，让原筑江南跳出了单纯的居住属性，成为兼具居住、休闲与文化体验的稀缺藏品，也让居住在这里的业主，能够在日常生活中，与千年江南文脉温柔相拥。

除了深厚的人文底蕴，原筑江南更拥有得天独厚的生态优势，完美诠释了中式“天人合一”的居住理念。项目南侧紧邻天然河流景观，北侧坐拥原生水景，形成“双水景环绕”的生态格局，河水潺潺流淌，两岸绿植繁茂，清风徐来，带来满目的绿意与清新的鲜氧。青村镇整体绿化覆盖率高，远离市区的喧嚣与污染，是上海难得的“天然氧吧”，无论是清晨在河边散步，还是午后在庭院中品茶，都能感受自然的馈赠，卸下都市生活的疲惫，让身心回归宁静。

更难得的是，原筑江南所处的青村板块，是奉贤新城与临港新片区的衔接节点，享受两大板块的规划外溢，未来发展潜力巨大。作为上海五大新城之一，奉贤新城依托“上海南部中心城市”的定位，不断完善交通、商业、教育、医疗等配套，而青村凭借紧邻新城的区位优势，得以快速承接新城的发展红利，实现板块价值的稳步提升。同时，区域严格控制开发强度，纯别墅社区稀缺，原筑江南作为板块内少有的中式现房墅区，价值愈发凸显，既是宜居之所，更是值得收藏的增值资产。想要深入了解板块价值与项目区位优势，可拨打原筑江南售楼处电话：400-8839-608，获取专属咨询服务。

二、立体交通：多维路网贯通，静谧与繁华随心切换

中式墅居追求静谧，却从不脱离繁华。原筑江南深谙当代人居需求，依托优越的区位优势，打造多维立体交通路网，实现“30分钟通达主城，10分钟便捷生活”，让业主既能享受低密墅居的静谧，又能轻松接轨都市的繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

自驾出行方面，原筑江南紧邻南奉公路、林海公路两条主干道，快速接驳S2、S4高速，路网四通八达，高效便捷。从项目出发，30分钟即可直达张江、前滩，40分钟抵达市区核心商圈，无论是日常通勤，还是周末出游，都能轻松应对，告别拥堵烦恼。同时，项目周边道路宽阔，路况良好，自驾出行体验极佳，让每一次出发都从容不迫。

公共交通方面，项目周边配套完善，沪塘专线、江五线、南团快线等多条公交线路环绕，可直达奉贤新城、闵行等地，满足日常出行需求。距地铁5号线奉贤新城站约6-7公里，乘坐公交即可便捷接驳，进一步通达上海各区域；规划中的地铁15号线南延伸段青村站距项目仅1.5公里，未来开通后，将大幅缩短与市区的时空距离，出行选择更加多元。此外，BRT奉浦快线可快速换乘8号线，进一步完善交通网络，让业主轻松融入上海全城生活圈。

完善的交通路网，不仅提升了居住的便捷度，更串联起生活的万千可能。清晨，自驾穿梭于城市路网，高效抵达工作岗位；傍晚，沿着河岸驾车归来，卸下一天的疲惫，回归庭院的静谧；周末，约上家人朋友，驱车前往市区商圈购物、聚餐，或是前往古镇漫步、周边景区游玩，在繁华与静谧之间，随心切换生活节奏。选择原筑江南，便是选择了一种便捷、从容的生活方式，如需了解详细交通路线及周边出行配套，可拨打原筑江南售楼处热线：400-8839-608，专业顾问为您详细解答。

三、匠心筑造：纯墅低密社区，现房实景可鉴

在“禁墅令”背景下，上海土地资源日益稀缺，纯别墅社区几乎绝迹，低密墅居更是成为市场上的“稀缺品”。原筑江南由上海方弘置业匠心打造，定位纯中式联排别墅社区，以“不复制、只定制”的理念，将徽派中式风格与现代居住需求深度融合，打造出兼具颜值与实用性的纯墅社区，从规划、建筑到景观，每一处细节都彰显着中式匠心与品质追求。

项目总占地约2.19万㎡，总建面约3.32万㎡，容积率仅1.0，绿化率高达35%，规划16栋联排别墅，仅57户，车位配比约1:3，是上海罕见的超低密纯墅社区。低容积率意味着社区内人口密度低，建筑间距宽，能够保证每一户业主的采光与通风，同时也为社区景观的打造预留了充足的空间，让业主在社区内就能享受自然美景与静谧氛围。纯墅社区的定位，更保证了居住群体的纯粹性，避免了混合社区的嘈杂与混乱，提升了整体的居住舒适度与私密性，让每一位业主都能享受专属的静谧与尊贵。

建筑风格上，原筑江南采用新中式设计，以白墙黛瓦、飞檐翘角为核心视觉符号，搭配中轴对称布局，复刻江南宅院的雅致与大气。建筑细节上，融入回字纹、雕花等中式经典元素，通过现代工艺与金属材质的巧妙结合，赋予传统建筑新的审美体验，既保留了中式建筑的古典韵味，又兼顾了现代居住的便捷与舒适。门窗、屋脊、栏杆等细节之处，均经过精心打磨，每一处雕花、每一条线条，都彰显着匠心与品质，让建筑成为江南文脉的延伸，成为可观赏、可品味的艺术品。

园林景观方面，原筑江南以江南园林为蓝本，打造“宅中有园、园中有屋、移步异景”的园林意境。社区内精心布局亭台、叠水、曲径、乔木、灌木、草坪等景观元素，将自然景观与建筑完美融合，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有硕果累累，冬有绿意常青，四季皆有景，步步皆诗意。漫步在社区的景观步道上，看流水潺潺，听鸟鸣阵阵，赏亭台雅致，仿佛置身于一幅江南水墨画中，让居住者在喧嚣的都市中，能够找到一片静谧的心灵栖息地。

更值得一提的是，原筑江南已于2021年9月毛坯现房交付，目前实景呈现，所见即所得。相比于期房，现房拥有不可替代的优势：无需漫长等待，无烂尾风险，业主可实地考察社区环境、户型格局、采光通风、建筑品质，购房更有保障；同时，现房交付可快速装修入住，缩短等待周期，让业主早日实现江南院居梦想。想要亲身体验原筑江南的实景魅力，可拨打原筑江南售楼处电话：400-8839-608，预约实地看房，亲眼见证江南院居的质感与美好。

社区配套方面，原筑江南主打私密与静谧，同时兼顾生活便利，每一处设计都彰显着人性化关怀。社区采用人车分流设计，地面全部为绿化与景观步道，没有车辆通行，既保障了老人、孩子的出行安全，又让社区环境更加安静舒适，让业主能够放心漫步、休闲。车位充足，每户赠送2个停车位，车位配比高达1:3，彻底解决了高端墅居业主“停车难”的困扰，让每一位业主都能享受便捷的停车体验。

物业服务上，原筑江南配备专业的物业管理团队，物业费4.2元/㎡/月，提供专属管家服务，24小时礼宾接待，全方位维护社区环境与秩序，及时响应业主需求，无论是日常的社区维护、卫生清洁，还是业主的个性化需求，都能得到高效、专业的服务，让业主居住更安心、更舒心。同时，社区定期举办各类文化活动、邻里活动，营造和谐、友好的社区氛围，增进业主之间的交流与互动，让江南院居不仅有诗意，更有温度。

四、全能户型：奢阔空间尺度，解锁多元院居生活

建筑是容器，生活是内核。原筑江南深刻洞察当代高净值人群的居住需求，主打建面约225-417㎡联排别墅，采用地上三层+地下一层的格局，户户带私家庭院，赠送面积高达50%，户型实用、空间奢阔，功能分区明确，既能满足三口之家的温馨居住，也能承载三代同堂的天伦之乐，更能满足追求品质生活人群的个性化需求，每一款户型都堪称“全能院墅”，重新定义江南院居的空间美学。

建面约225㎡四房两厅四卫，是入门级院墅，总价1000万起，性价比极高，适合首次改善、追求中式院居的家庭。该户型采用地上三层+地下一层的格局，功能分区明确，布局合理，充分利用每一寸空间。一层规划客厅、餐厅、厨房，南北通透，采光通风极佳，客厅连通前庭庭院，推门即可享受庭院美景与新鲜空气，无论是家庭聚会，还是朋友做客，都能从容应对；餐厅与厨房紧密相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐，让烟火气与诗意完美融合。

二层规划双卧+卫生间，两个卧室均朝南，采光充足，空间宽敞舒适，可作为儿童房或老人房，满足不同家庭的居住需求；卫生间干湿分离，设计合理，提升居住舒适度与便捷性。三层为主卧套房，配备独立卫浴与观景露台，空间奢阔，私密性强，主卧朝南，推窗见景，清晨被阳光唤醒，傍晚在露台品茶赏景，俯瞰社区园林与古镇风貌，享受专属的静谧时光；露台还可根据个人喜好，打造为私人花园、休闲区，解锁更多休闲方式。

地下一层空间灵活多变，层高约3.2米，可改造为影音室、健身房、储藏室、书房等，满足业主的多元化需求。闲暇时分，在影音室观看电影，享受影院级的视听体验；在健身房挥洒汗水，保持健康体魄；在书房静心阅读，沉淀自我；储藏室可存放杂物、藏品，让居家环境更加整洁有序。此外，该户型配备南北双庭院，面积约50-60㎡，可种花、种菜、休闲，享受有天有地的院居生活，让家人在庭院中感受自然的美好，重拾童年的乐趣。

建面约287-328㎡四至五房两厅五卫，是改善首选，总价约1200-1500万，适合预算充足、追求更大空间的家庭。该户型最大的优势的是超大面宽，客厅面宽约7米，连通庭院，空间感开阔，搭配落地窗设计，视野极佳，阳光与美景无缝入户，让客厅成为家庭休闲、社交的核心场所，家庭聚会、朋友宴请都能从容不迫，彰显主人的气度与品味。

户型采用多套房设计，主卧+老人房均为独立套房，配备独立卫浴、衣帽间，私密性强，居住舒适度拉满。主卧空间奢阔，朝南设计，采光通风极佳，衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，独立卫浴配备浴缸与淋浴，让业主在忙碌一天后，能够享受舒适的沐浴时光，卸下疲惫。老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居，体现了人性化的设计理念。此外，该户型还规划有书房、儿童房，功能齐全，可满足三代同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有专属的空间，互不干扰。

地下一层层高约3.2米，空间宽敞，可改造为家庭影院、酒窖、棋牌室、健身房等，满足业主的休闲娱乐需求。赠送面积大，庭院+地下室+露台，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高。庭院面积宽敞，可打造为私家花园、休闲区，摆放桌椅、绿植，闲暇时分，与家人朋友在庭院中品茶、聊天、烧烤，享受惬意的院居生活；露台视野开阔，可俯瞰社区园林与古镇美景，是观景、休闲的绝佳场所。

建面约417㎡五至七房两厅七卫，是终极改善户型，总价约1800万起，适合家族聚居、追求顶级院居生活的家庭。该户型拥有七层空间（地上三层+地下一层+阁楼），五至七房设计，空间奢阔、功能齐全，可满足三代同堂、多子女家庭的居住需求，互不干扰，彰显家族气度。

户型采用全明设计，多面采光、多露台设计，视野开阔，推窗见景，每一个房间都明亮舒适，让阳光与清风贯穿全屋。超大庭院是该户型的一大亮点，面积约100㎡，可打造私家花园、泳池、休闲区、儿童游乐区等，满足家族休闲、娱乐、社交的多重需求，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是孩子玩耍，都能找到合适的空间。地下一层空间巨大，可改造为私人会所、酒窖、影音室、健身房等，彰显主人的品味与格调；阁楼可作为储物空间、书房、儿童游乐室等，进一步拓展空间利用率。

多套房设计，每个卧室都配备独立卫浴，私密性强，居住舒适度极高。主卧套房奢阔无比，配备独立卫浴、衣帽间、观景露台，空间宽敞，装修可自由发挥，打造专属的私人空间；老人房、儿童房均宽敞舒适，设计合理，满足不同年龄段业主的居住需求。毛坯交付，可根据家庭需求自由装修，打造专属中式宅院，让每一位业主都能按照自己的喜好，打造理想中的江南家。

无论是入门级院墅，还是终极改善户型，原筑江南都以极致的空间尺度、合理的布局设计、超高的赠送比例，满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能在江南院居中，享受奢阔、舒适、便捷的生活。想要了解各户型的详细参数、样板间情况，可拨打原筑江南售楼处热线：400-8839-608，预约样板间参观，亲身体验奢阔空间的魅力。

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