高度刷新！白鹅潭核心区再添新地标， 重塑珠江后航道天际线

新快报讯 2026年3月27日，备受关注的荔湾区陆居路AF020208地块成功出让，由广州市荔湾发展集团有限责任公司以12.0096亿元竞得。

在白鹅潭商务区建设全面提速的当下，这宗地块的落定，不仅意味着核心区将新增一座商务地标，更标志着白鹅潭沿江天际线的关键拼图正式归位。白鹅潭在迈向“世界级滨水活力区”的进程中，又落下关键一子。

此次出让的AF020208地块，地理位置优越，位于白鹅潭商务区核心区。根据规划条件，地块总用地面积约9175平方米，容积率19.19，计容建筑面积约11.12万平方米，限高248米，为白鹅潭第二高楼，仅次于白鹅潭国际金融中心。

未来，该地块将与周边的立白中心、湖南建投南方中心（在建）、广州建筑总部等楼宇，共同勾勒出白鹅潭错落有致的黄金天际线。从对岸望去，新地标将与珠江水岸呼应，填补视觉留白，展现出白鹅潭商务区的磅礴气象。

作为今年白鹅潭地标区域挂牌出让的首宗优质商业商务用地，其功能定位清晰，未来这里将生长出高端总部办公与现代商业空间，为白鹅潭的产业升级提供实打实的空间载体。

地块周边，广州首座滨江万象城预计于今年正式开业，聚龙湾滨江太古里已于去年底率先开放。两大世界级商业IP左右环伺，即将形成大湾区少有的重奢商圈格局。新地块的加入，将进一步丰富区域的商务商业业态，并与地块北侧在建中的保利万豪级酒店联动，共同支撑起区域的高端商务接待与服务配套。

白鹅潭大湾区艺术中心已成为城市文化新地标，持续引入高规格展览与人流。而在地块东侧，明心书院建筑群正在推进整体保护，未来将打造为具有历史底蕴的开放街区。一边是现代摩天大楼，一边是红砖绿瓦的历史建筑，富有文化艺术内涵的街区环境，将吸引创新业态入驻，从而推动商办楼宇价值增值；而高质量企业与人才的汇聚，又将反过来为片区注入源源不断的创新活力，资产增值与公共空间营造反哺共生。

该地块紧邻地铁芳村站，这里汇聚了1号线、11号线、22号线及规划28号线。对内，快速通达琶洲、金融城；对外，半小时连接广州南站、白云机场。未来，随着白鹅潭大道的贯通以及水上码头的完善，这里将构建起“轨道+陆路+水路”的立体交通网。

AF020208地块的成功出让，填补了核心区商办用地供应的空白。随着华润、保利、广建、湖南建投等实力企业的深耕，未来三年，白鹅潭将新增近100万平方米的优质商办空间。

采写：新快报记者谢源源 通讯员荔宣