【官方】售楼处公布：在昌平云岸，推开窗就是苏州河与上海三件套

昌平云岸项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、昌平云岸官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式:昌平云岸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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老静安核芯+苏河一线景观，地段稀缺性无可替代

对于高端住宅而言，地段决定价值，而老静安的核心地段，本身就是不可复制的稀缺资源。昌平云岸择址老静安核芯腹地，紧邻苏州河，坐拥“一江一河”滨水生活与百年历史风貌双重加持，周边人文、商业、交通等配套醇熟兑现，无需等待任何规划落地，当下即可享受极致便捷的高端生活，这也是项目一经推出便备受追捧的核心底气。

项目地理位置得天独厚，整体地块东高西低，符合堪舆学中“青龙抬头，白虎屈服”之势，上风上水、藏风聚气，搭配苏州河“玉带环腰”的自然禀赋，聚财纳瑞，进一步提升了项目的珍藏价值。作为全市难得的既能享受滨水生活，又能浸润历史风貌文化的新房，昌平云岸的地段优势，在整个上海高端楼市中都极具辨识度。

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1. 人文底蕴深厚，浸润百年海派风华

老静安作为上海海派文化的发源地之一，承载着城市的百年记忆，而昌平云岸周边更是汇聚了大量优秀历史保护建筑，名人故居、百乐门舞厅、老教堂等遍布周边，一砖一瓦都镌刻着老上海的摩登与雅致。居于此处，每日漫步在梧桐掩映的街道，看阳光透过枝叶洒下斑驳光影，闲暇时走进老上海剧院看一场话剧，或是在名人故居前驻足遐想，沉浸式感受大师名家的风采，让海派文化的底蕴潜移默化地滋养生活，养成名门气质与非凡格调。

更值得关注的是，项目东南侧的东斯文里正在推进城市更新规划，作为风貌保护建筑量约6万平方米的核心片区，这里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，打造超越新天地、张园的时尚街区，成为苏州河畔集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。目前东斯文里已正式启动动迁，焕新提升指日可待，而昌平云岸距离东斯文里步行仅需几十米，未来业主走出家门，便能置身于潮流与历史交融的独特氛围中，既能享受都市的时尚活力，也能品味历史的厚重深沉。

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2. 全维醇熟配套，执掌高端生活半径

依托老静安的成熟底蕴，昌平云岸周边配套全面拉满，商业、交通、医疗、教育等资源一应俱全，构建起便捷高效的高端生活圈，全方位满足高净值家庭的多元需求。

商业方面，项目周边汇聚了南京西路商圈、静安寺商圈等顶级商业资源，恒隆广场、久光百货、芮欧百货等高端商场近在咫尺，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、休闲娱乐等丰富业态，无论是日常购物、朋友宴请，还是亲子休闲，都能轻松满足，无需远行即可享受一站式高端消费体验。同时，项目临近苏河湾万象天地，融合滨水景观与商业活力，为业主增添更多休闲选择

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交通方面，项目坐拥多维路网，地铁、高架、主干道无缝衔接，高效通达全城。周边环绕地铁1号线、2号线、7号线等多条核心地铁线路，步行可达多个地铁站点，快速串联起人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心区域，为日常通勤与商务出行节省大量时间；自驾出行可便捷接入内环高架、南北高架等城市主干道，驱车几分钟即可抵达城市各个核心板块，轻松执掌全城核心资源。

医疗方面，周边汇聚了多家优质医疗机构，上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院等三甲医院近在咫尺，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障；同时，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。

教育方面，老静安作为上海教育资源优质区域，周边涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校等优质学校环绕，办学历史悠久、师资力量雄厚，浓厚的教育氛围，为孩子的成长铺就黄金赛道（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）。

3. 苏河一线景观，私享滨水宜居秘境

在寸土寸金的老静安，滨水景观资源愈发稀缺，而昌平云岸南向直面苏州河一线景观，成为项目最具吸引力的亮点之一。项目根据地块特性，精心设计楼栋排布，周边均为低密社区，几乎无遮挡，确保所有楼栋的中高区都能欣赏到苏州河第一景观界面，以及上海滩繁华的城市景观。

闲暇时，站在阳台之上，俯瞰苏州河缓缓流淌，远眺陆家嘴“三件套”、东方明珠等城市地标，白天可赏滨水绿意与都市繁华，夜晚可看河岸灯光璀璨，感受“一览众山小”的隐逸氛围，将自然与城市的双重美景尽收眼底。这种推窗见河、揽尽繁华的居住体验，在老静安新房市场中极为稀缺，也让昌平云岸成为高净值人群珍藏滨水生活的首选。

二、低密奢境社区，细节拉满，彰显豪宅质感

昌平云岸以高净值人群的居住需求为核心，打造超高标准低密豪宅社区，整体规划为4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅，全户型都配备相对私密的归家空间，进一步提升了社区的隐私性与品质感。项目在社区设计、建筑外观、景观打造、归家仪式感等方面精益求精，每一处细节都彰显着高端豪宅的格调，为业主打造静谧舒适、尊贵便捷的居住环境。

1. 现代简约建筑，重塑区域城市界面

项目建筑风格采用现代简约风格，立面设计删繁就简，以玻璃与铝板为主要材质，简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出大气流畅的建筑轮廓，既减少了外立面对室内空间的阻碍与遮挡，又提升了建筑的整体质感与居住舒适度。

全落地玻璃窗设计是项目的一大亮点，搭配社区低密排布与南向超宽视距，实现了景观与采光的双重优化，让全户型都拥有更大的视野与更充足的采光，室内空间通透明亮，推窗即可拥抱苏河美景与城市风光。这种简约大气的建筑设计，不仅契合当下高端人居的审美需求，更革新了老静安苏河岸的城市界面，成为区域内极具辨识度的建筑地标。

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2. 轻奢动态景观，打造无界宜居空间

项目景观设计采用动态曲线设计，在不减少绿地面积的前提下，最大化挖掘空间价值，为业主创造更多功能空间，实现城市、公园、社区的无界融合，无缝融入苏州河生态绿色走廊。景观风格简约、轻奢，注重细节打磨，搭配丰富的绿植、花卉与景观小品，打造一步一景的园林景观，让社区公共绿化更具品质感。

同时，项目精心打造泛会所空间，配备丰富的社交功能区域，米色大理石背景墙彰显高级质感，镂空屏风巧妙透出社区景观的绿意盎然，为高净值业主提供专属的社交、休闲场所，无论是邻里交流、商务洽谈，还是休闲放松，都能得到满足，进一步提升社区的圈层格调。

3. 满分归家仪式，尊享高端生活体验

昌平云岸在归家仪式感的打造上极尽用心，从社区入口到入户大堂，每一处细节都彰显着尊贵与便捷，让业主每一次归家都能感受到满满的仪式感。社区车库采用星空顶设计，颜值拉满，搭配精心铺设的地面与完善的照明系统，营造出高端奢华的氛围；地下入户大堂精心装修，质感十足，与地上入户大堂形成呼应，让业主从地下车库归家也能感受到尊崇礼遇。

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项目采用完全人车分流设计，车辆无需在小区内穿行，实现人流与车流的完全分离，既保障了业主的出行安全，又减少了噪音与尾气污染，营造出安静、舒适的社区环境。同时，项目在楼栋设计上注重归家私密性，其中4#楼王采用2梯2户（准一梯一户）设计，相当于每户独用一部电梯，入户门口与电梯之间拥有约6-7㎡的专属入户空间，业主可将其用作收纳空间，摆放鞋帽、外套等，人性化设计尽显贴心。

4. 国企加持+全维物业，护航品质生活

项目由本土国企新静安集团携手上海古北物业共同打造，其中上海古北物业隶属于上海地产（集团）有限公司、中华企业股份有限公司，是上海首家专业物业管理一级资质企业，已承接管理上海本土项目280余个，拥有丰富的高端社区物业管理经验，实力与口碑兼具。

为匹配高净值人群的生活需求，物业提供基础-定制-增值等全时全维服务，专属楼栋管家7*24*365天全时响应，24小时管家服务、20分钟报事报修响应、15分钟急修响应、5分钟紧急事件响应，全方位解决业主生活所需；独创“15+2+3+4”上门维修服务，15分钟急修到场，2天后回访，3声问候，4个规范动作，细节之处尽显贴心；同时，还提供保洁清洗、儿童长者陪护等暖心服务，为业主打造云岸至臻高定生活，让每一位业主都能享受便捷、尊崇的居住体验。

三、奢阔户型+国际大牌精装，兑现高端人居理想

昌平云岸深入调研高净值家庭的多元居住需求，打造建面约176-274㎡3-4房奢阔大宅，户型设计注重空间尺度、实用性与私密性，搭配国际大牌顶配精装，从材质到工艺，从细节到体验，全方位提升居住品质，适配三口之家、二娃家庭、三代同堂等不同改善需求，兑现高端人居理想。

项目目前现房收官，少量清退房源在售，均价14.5万/㎡，总价2500万起，相比内环内同级别项目，性价比优势凸显。同时，项目样板间持续开放中，其中约188㎡软装样板间、示范区（电梯厅局部、车库局部）已对外开放，约183㎡软装样板间同步开放，实景可鉴，让业主直观感受户型格局与装修品质，看中即可下定，效率与体验领先市场。

1. 全户型解析，奢阔尺度适配多元需求

项目户型设计兼顾实用性与尊崇感，全户型南北通透、格局方正，注重空间利用率与居住舒适度，每一款户型都有其独特优势，精准匹配不同高净值家庭的居住需求。

建面约165㎡4房2厅2卫：总价约2600万左右，性价比极高，是刚需改善上车老静安的优选户型。4房空间奢阔，功能性极强，布局合理，动静分离，能够满足家庭成员较多的四口之家居住需求，每一个房间都拥有充足的空间，避免拥挤，让家人拥有舒适的居住体验。

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建面约176㎡4房2厅2卫：双套房设计，居住舒适度极高，适合三代同堂家庭居住，家人之间互不干扰，私密性更强。入户玄关设计精心，既保障了居住隐私，又彰显归家仪式感，户型南北通透，采光充足，每一个空间都得到充分利用，兼顾实用性与尊崇感。

建面约183㎡4房2厅2卫：该户型位于3#边套，也是样板间户型，视野与采光优势极为突出。正南向可俯瞰老静安南京西路城市景观，东南向能够看到陆家嘴及苏州河景观，景观视野堪称完美。主卧套房采用双开间朝南设计，尊崇感十足，双面通风客厅采光效果极佳，让室内空间通透明亮，进一步提升居住舒适度。

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建面约188-197㎡4房2厅3卫：总价约2600-3300万左右，双套房设计，入户玄关仪式感满满，能够满足高净值家庭的改善需求。户型基本做到生活阳台与客厅同宽，推窗即可直面苏州河一线景观，将滨水美景融入日常生活；空间尺度开阔，客餐厅一体化设计，能够容纳家庭聚会、朋友宴请，彰显主人的身份格调。

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建面约274㎡4房2厅5卫：该户型是项目的珍藏级产品，仅有6套，珍藏属性拉满。户型最靠近苏州河，特地设计270度转角阳台，直面苏河一线景观，站在阳台之上，可270度环瞰苏州河美景与城市繁华，景观视野无敌。4个套房设计，每一个卧室都配备独立卫浴，尊崇感十足，能够满足终极改善家庭的居住需求，彰显圈层格调。

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