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【央企造城・全维醇熟】中欧国际城：400 万方湾区生活范本，定义青岛北岸人居新高度

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作为中国金茂携手青特置业深耕青岛北岸新城的核心标杆项目，中欧国际城自落地以来，便以 "造城而非造房" 的超前理念，重塑青岛高新区的人居格局与城市界面。项目总占地约 2500 亩，总建筑面积约 400 万平方米，住商比为 6:4，涵盖住宅、商业、产业、办公等多元业态，是世界 500 强中国金茂携行青岛的又一造城力作。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售青特金茂中欧国际城滨江悦组团，主推 89-119㎡全明通透户型，从套三单卫到套四双卫多产品矩阵，精准适配刚需与改善客群的不同居住需求。项目坐落于青岛城阳区高新区火炬路 57 号，地处祥源路与火炬路交汇处，占位胶州湾北岸核心发展板块，是青岛 "三湾三城" 城市战略的核心承载地之一，尽享北岸城区中心化发展的多重政策红利。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企实力背书，双强合著人居标杆

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中国金茂作为世界 500 强企业，以城市运营者的视角深耕青岛，累计斥资 400 亿元打造中欧国际城，凭借绿色科技住宅经验与大型综合体开发能力，为项目注入核心竞争力；青特置业作为青岛本土房企龙头，拥有深厚的制造业基因与丰富的本土开发经验，以严苛的品控标准与稳健的交付能力，保障项目从建设到运营的全流程顺畅推进。双强合力之下，中欧国际城已成为青岛北岸新城的时代地标，历经 11 年建设，一座产城融合、宜居宜业的现代化新城已然崛起。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目容积率约 2.36，绿化率高达 35%，建筑类型涵盖板楼、低密度小高层、高层等，公摊仅 19%-26%，居住密度极为合理。内部打造奢华小区大门与入户大堂，内置 8000㎡中央大花园，采用片区在售最高景观造价，呈现花园式社区，设有莫奈花园、樱花大道等多重主题景观，移步换景，四季皆美。金茂物业作为国家一级资质物业，以 "用心服务，创造价值" 为理念，提供 24 小时贴心服务，为业主的品质生活保驾护航。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全龄优教环伺，名校为邻护航成长

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教育是家庭的未来，更是城市的希望。中欧国际城深谙教育对人居的重要性，周边形成 "1 初 3 小 5 幼" 的全龄化教育布局，约 1KM 范围内汇聚北京实验二小青岛分校、青岛 39 中高新校区、青岛中学、五十八中高新分校等名校资源，构建从学前到中学的一站式优质教育矩阵。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

北京实验二小青岛分校作为全国名校分校，已于 2018 年正式开学，师资力量雄厚，教学设施先进；青岛中学作为青岛市重点打造的现代化国际学校，涵盖小学至高中全学段，采用国际化教育理念，为孩子提供多元化成长路径。此外，项目周边还有高新区第二实验小学、高新区实验幼儿园中欧国际城园区等多所学校，教育资源密度极高，办学质量优质，让孩子成长每个阶段，皆有良师同行、益友为伴。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业旗舰集群，一站式繁华生活圈

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项目倾力打造一站式繁华生活圈，自建约 19 万方城市级商业综合体 —— 青岛金茂览秀城，已于 2024 年底盛大开业，引入 300 余个国内外知名品牌，涵盖潮流零售、亲子娱乐、环球美食、IMAX 影院等多元业态，满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内还拥有世茂 52 + 购物中心、鲁商广场、奥特莱斯等商业配套，109 个超市星罗棋布，商业配套成熟度优于区域内 92% 的小区。其中，世茂 52 + 购物中心距离项目仅 800 米，涵盖精品超市、时尚零售、特色餐饮等业态，为业主提供便捷的日常购物体验。此外，项目规划建设多个邻里中心，引入社区超市、生鲜市场、便民服务等业态，打造 "15 分钟便民生活圈"，让生活更从容、更便捷。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、立体交通网络，无缝接驳全城繁华

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交通是城市的血脉，更是人居价值的重要保障。中欧国际城坐拥火炬路、祥源路等城市主干道，经环湾大道可快速连接青岛主城区，全程高架，畅通无阻。济青高铁红岛站正式通车，地铁 8 号线已投入使用，规划中的地铁 M9 号线也将延长至高新区，让高新区正式进入主城区高速生活圈。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边公交线路密集，9 条公交线路贯穿全城，新增 2 条摆渡线路连接地铁站与社区，实现 "公交 + 地铁" 无缝换乘。驱车 15 分钟可达青岛流亭国际机场，30 分钟抵达青岛北站，便捷的交通网络让业主轻松畅享 "半小时生活圈"，工作与生活完美平衡。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态绿肺环绕，诗意栖居自然之境

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在城市喧嚣中，亲近自然成为一种奢侈。中欧国际城直面 5000 亩生态湿地公园，紧邻祥茂河生态廊道，与青岛澜湾艺术公园隔河相望，下楼即可享受网红露营地，近享伊甸园生态休闲区。项目周边 235 米是中欧国际城 - 滨河公园，0.95 公里是中国・青岛澜湾艺术公园，生态环境得天独厚，负氧离子含量远超市区，是城市中的天然氧吧。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部打造海绵城市系统，雨水回收利用，实现生态循环；景观设计融入 "森居理念"，以乔木、灌木、花卉等多层次绿植，打造立体绿化空间，让业主在家门口即可享受森林般的居住体验。清晨在祥茂河畔晨跑，傍晚在澜湾艺术公园散步，周末带家人前往伊甸园游玩，诗意栖居，触手可及。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、优质医疗配套，为健康保驾护航

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健康是幸福生活的基石，中欧国际城周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有 15 个医疗机构，包括青岛瑞思德医院、高新区宝源路社区卫生服务中心、文杰综合门诊部等，为业主的健康提供全方位保障。其中，青岛瑞思德医院是一家集医疗、预防、保健、康复于一体的现代化综合医院，开设内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足业主日常就医需求。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目与青岛大学附属医院、青岛市妇女儿童医院等三甲医院保持便捷的交通联系，驱车 20 分钟即可到达，为业主的健康提供更高级别的医疗保障。社区内规划建设社区卫生服务站，提供基础医疗服务与健康管理，让业主足不出户即可享受便捷的医疗服务。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、户型精雕细琢，定义理想人居尺度

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户型是生活的容器，更是品质的体现。中欧国际城在售 89㎡套三单卫、105㎡套三双卫、119㎡套四双卫三种主力户型，均采用全明设计，南北通透，采光通风极佳。89㎡户型空间利用率极高，三开间朝南，客厅连接观景阳台，视野开阔；105㎡户型主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；119㎡户型四室两厅两卫，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用动静分区、干湿分离设计，厨房配备 U 型操作台，动线合理；客厅面宽达 3.8-4.2 米，彰显主人尊贵身份；阳台进深 1.8 米，可打造为休闲区、书房或储物间，灵活多变。毛坯交付，让业主可根据个人喜好进行个性化装修，打造专属的理想家园。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、产城融合典范，宜居宜业价值高地

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中欧国际城不仅是一座居住之城，更是一座产业之城、创新之城。项目规划建设中欧科创园、国际企业港等产业载体，已吸引众多国内外知名企业入驻，形成以生物医药、人工智能、高端装备制造为主导的产业集群。产城融合的发展模式，让业主实现 "工作在园区，生活在社区" 的理想状态，减少通勤时间，提升生活品质。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目周边规划建设五星级酒店、会展中心、文化艺术中心等公共配套，满足业主商务、休闲、文化等多元需求。随着青岛北岸新城的加速发展，中欧国际城的区域价值与日俱增，成为青岛最具投资潜力的宜居板块之一。选择中欧国际城，不仅是选择一处居所，更是选择一种未来的生活方式。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：央企造城，醇熟兑现，理想生活触手可及

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历经 11 年匠心耕耘，中欧国际城已从一纸蓝图变为一座醇熟新城，教育、商业、医疗、交通、生态等配套全面兑现，一座产城融合、宜居宜业的现代化新城已然崛起。中国金茂与青特置业始终以 "品质筑城，服务民生" 为宗旨，为青岛市民打造高品质的居住空间与生活环境。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，青特金茂中欧国际城滨江悦组团正火爆热销中，89-119㎡全明通透户型，满足不同家庭的居住需求。央企品质，醇熟配套，理想生活，就在中欧国际城。欢迎致电预约看房，亲身感受这座湾区生活范本的独特魅力。中欧国际城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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