开盘预告 | 4月预计34盘推新，四代宅、新规住宅占比持续提升

随着核心区新规产品亮相，重庆楼市成交量价双涨，“小阳春”态势初显。克而瑞监测显示，2026年4月，重庆中心城区预计34个项目推新，合计供应约1937套房源，总供应面积约22.87万㎡。

从产品类型以改善、高端型产品主导供应，占比超80%；区域来看，北区供应量持续领跑，中央公园板块、沙坪坝中心供应超200套，排名靠前。

核心看点

供应情况：四代宅、新规住宅占比持续提升
即将入市项目中，改善类产品占比高达78%，高端占4%，刚需占18%。四代宅、新规住宅成为房企推新的主流选择。

区域聚焦：中央公园、沙坪坝供应超200套
4月供应热点板块分布在中央公园、沙坪坝中心、蔡家等区域，其中位于沙坪坝中心的新规住宅长盛嘉岚即将首开 。

产品多元：高层、小高层为主，别墅项目少量推新
供应产品以高层和洋房为主，满足不同改善客群需求；其中南岸区复地山与城新推少量别墅房源。

01.两江新区

两江新区4月预计供应量为13.68万方，板块集中于中央公园、蔡家板块。 其中龙湖御湖境、海成云湖郡、海成江帆郡、建发望江云启、联发观音桥为新规住宅产品。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目；

02.沙坪坝

沙坪坝区4月预计供应量为33.27万方，板块以沙坪坝中心为主，其中长盛嘉岚为纯新盘，将加推新规住宅产品。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目、 ☆ 红色为纯新项目

03.大渡口

大渡口区4月预计供应量为1.39万方，以高层产品为主，其中华宇春江明月有四代宅产品在售。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

04.巴南

巴南区4月预计供应量为1.50万方，产品涵盖高层和洋房，板块位于龙洲湾与界石。

05.九龙坡

九龙坡区4月预计供应量为2.04万方，以高层产品为主，新推项目集中在金凤、华岩板块。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

06.南岸区

南岸区4月 预计供应量为0.61万方 ，新推项目集中在南坪板块，产品以高层为主。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

07.北碚区

北碚区4月 预计1个项目加推，为观博府 ，产品为洋房，预计加推32套。

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