北京
溧阳铂悦时代车库渗水多年难根治，“带病工程”谁来负责？
记者/盛福明
近年来，溧阳市铂悦时代花园小区业主持续反映，小区地下车库自交付入住起便存在地下水渗漏问题，多年维修不仅未能根治，反而越修越严重，给业主出行带来极大安全隐患。
自业主入住以来，地下车库地面就不断有地下水渗出，起初业主向物业反映后，也逐步进行了多次维修，但效果甚微。随着时间推移，车库地面积水的情况越来越多，部分地面长期湿滑，车辆通行极易打滑引发交通事故。多年来，车库因严重积水引发业主骑行摔倒事故百余起，造成众多车主不同程度受伤，直接产生医疗费用及相关经济损失，人身安全受到切实侵害。尤其在早晚接送孩子高峰时段，湿滑路面极易导致刹车失灵、车辆侧滑，对老人、儿童等群体构成人身安全威胁。
业主们不计其数的向物业投诉，问题却始终得不到根本性解决，物业也只能层层上报，渗漏顽疾长期存在。业主普遍认为，地下车库持续严重渗水，并非简单的维护问题，而是工程质量本身存在先天缺陷，属于房屋基础工程质量不达标。
根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格不得交付。《建设工程质量管理条例》也明确，地基基础和主体结构工程，施工单位需在合理使用年限内承担保修责任。铂悦时代花园地下车库渗水问题已明显不符合工程质量标准，如此存在严重安全隐患的工程，当初是如何通过溧阳市建设部门竣工验收的，让广大业主深感质疑。
多年来，业主在安全隐患中生活，维权之路艰难。作为工程建设责任主体的开发商，理应承担首要责任，彻底整改质量问题并承担相应损失。相关部门也应切实履行监管职责，彻查项目验收是否存在把关不严等问题，依法维护业主合法权益，让百姓住得安心、放心。
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