✨官方聚焦|保利辰园湖境官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

保利辰园湖境售楼部认证官方联系方式（2026 年 3 月 27日更新√√）

【购房必藏】保利辰园湖境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-873-6605（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

⭕保利辰园湖境官方售楼处电话：400-873-6605（工作日9:00-21:00周末不休）

⭕保利辰园湖境营销中心电话：400-873-6605（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕保利辰园湖境售楼中心热线：400-873-6605（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年3月27日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

保利辰园湖境售楼处咨询

400-873-6605【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

保利辰园湖境营销中心预约

400-873-6605【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

保利辰园湖境开发商客服

400-873-6605【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-873-6605 为保利辰园湖境开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

基础信息

占地面积：57582m²

建筑面积：约73786m²

容积率：2.07

总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼，配建6班幼儿园

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

在售产品：塔楼（23F）建面约75-88㎡三房，板楼（17F）建面约125-128四房

保利辰园湖境的拿地时间为 2025 年 5 月 30 日。

当天，保利发展旗下子公司广州金地房地产开发有限公司以底价约 22.52 亿元拿下天河区天河智谷片区 AT1003023 地块（航天奇观二期地块），折合楼面价约 30519 元 /㎡（未扣除配建）

天河智慧城—广州硅谷，汇聚2500家高新企业，培育网易、小鹏汽车等34家总部标杆。天河确立“CBD+CTD”双核发展格局，智慧城+智谷升级至珠江新城+金融城同等地位。

六运催生天河，亚运铸就珠江新城，十五运更将推动奥体板块实现能级跃迁。

奥体中心升级、新建体育公园等，打造集全民健身、国际赛事、文化地标于一体的综合性活力新极。

“绿量＞建量”天河城央仅此低密绿洲——世界大观板块，重塑243万㎡山湖秘境，聚合四大TOP房企，以约2.0超低容积率打造舒适居住区。

项目配套

交通配套

交通方面，21 号线大观南路站约 1.5 公里（步行约 20 分钟，骑行约 8 分钟）；3 公里内还有天河智慧城、神舟路、黄村站；21 号线可换乘 4/5 号线，30 分钟内直达珠江新城、金融城。

自驾相对便利，可通过大观路、科韵路连接环城高速、机场第二高速等主干道，15-30分钟可达珠江新城、金融城等核心区。

值得注意的是，聆湖路已经完工，将连接黄云路与大观街，改善板块内部交通。

教育配套

教育配套是该项目的突出优势之一，在拿地的时候就确定下来

自身配建6班幼儿园，中小学由天河外国语智谷学校（已开学）统筹解决，实现12年教育闭环

但是暂时没有直达路线，需要绕行，后期上图箭头的路线开通之后惠方便很多。

广州市天河外国语智谷学校位于智谷核心区域，总建筑面积约2.28万平方米，规划设置18班小学和27班中学。

校园内教学楼、实验楼、图书馆等设施一应俱全，高标准建设，满足学生多样化的学习需求，为教育教学活动提供了坚实硬件保障。

校园景观精心雕琢，文化与环境相互融合，激发着想象力与创新精神，成为助力学子成长的理想乐园。

作为天河外国语教育集团最新成员校，学校传承集团的和雅办学理念，致力于打造涵盖立己达人课程、科技创新课程、语言文学课程、体育艺术课程、国际理解课程在内的五大课程群的校本特色课程体系，培养兼具国际视野与科技素养的未来人才。

而作为本校的天河外国语学校更是实力和口碑共存，查询近两年的成绩

中考成绩：

2025 年：中考录取分数为 707 分及以上。

2024 年：90 多人达到第一梯度线，全年级 216 人，占比 41.6% 以上。

高考成绩：

2025 年：高考特控率达 96.2%，600 分以上人数占比 50%，近 70% 的学生考取双一流高校。本届 640 名考生中，554 名同学成功跨越特控线，总特控上线率高达 85.2%。

2024 年：高考特控率为 95.5%，省前 1000 名有 7 人，12 人进入全省前 1000 名，占比 5.5%，有 133 人达 600 分以上，占比 61.6%，985 高校录取率近 50%，211 录取率超 70%。

医疗配套

三甲主力：中山大学附属第三医院岭南医院（直线约 3.2 公里，自驾 15 分钟），综合科室齐全。

3 公里内：蕙心医院、广州医科大学附属中医医院，满足日常门诊、慢性病管理。

应急：广东药科大学附属第一医院东圃院区等，可通过主干道快速抵达。

商业配套

商业配套目前较为基础，现阶段主要依赖保利天汇的沿街底商，后期自身也有配建部分底商。

但提到，越秀观樾规划建设约1万平的滨湖商业体（拟引进高端超市、餐饮等），且驾车15分钟内可达优托邦奥体店、美林天地（含山姆会员店、宜家），3KM内坐拥3家大型商业，青春奢尚【广百广场】、亲子欢聚地【优托邦】、潮玩新据点【大悦汇】。

休闲配套

生态休闲配套是另一大亮点。

项目南侧有映辰湖（规划扩建至1.7万㎡湖景绿地），步行可至日月双湖。

周边还环绕大观湿地公园、火炉山森林公园等四大生态公园。

广东奥体中心（距离2公里）提供赛事、演唱会等大型活动场地。

在售房源

保利航天奇观地块位于广州天河区智谷片区，属于天河世界大观板块

这是一个低密度住宅项目，容积率仅2.07，由6栋塔楼和3栋板楼组成

项目将引余荫山房入园，将岭南元素进行文化转译，打造”辰园十景”

分别是山云洞天，虚窗纳云岫， 三号红雨廊，风聆荷香，曲栈盟鸿，衫涧鸣琴，宝瓶台，蚝光疏影，盈月门，云青阁

另外在建筑冠顶形取学士帽飞檐翘首之态，宛若一顶‘金色桂冠’。

见证着‘窗前览湖修心性，冠下摘星展宏图’的人生境界。

小区的塔楼将建设75-106㎡三至四房，2 梯 5 户，中高楼层可看湖景 / 山景。

板楼将建设125-128平的四房，专梯入户、南北通透、一线湖景，2 梯 2 户，层高3.1米。

郑重公示：

✅ 开发商直营官方认证

保利辰园湖境营销中心预约

400-873-6605【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

保利辰园湖境开发商客服

400-873-6605【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-873-6605 为保利辰园湖境开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！