广东
这消息一出，感觉西丽业主一觉醒来，天都塌了，自己花700万买的房子现在变成了学生宿舍，具体还没有公布说会是哪几栋楼是做成宿舍（具体会不会实施看相关部门通知）
但如果这个消息确立下来，对于深大的学生来说真是妥妥的福音了，在这里骑个单车去上学就7-8min，小区房有物业管理，配套方便，平时下楼就可以爬塘朗山
出门5号线，一站到深圳北站，回家啥的都比较方便，如果父母是在南山上班的，周末过来接送都要方便不少，不过也可能会加重留仙大道高峰期的拥堵了
汉园茗院这个小区从2024年5月份开始推出的A区单位，隔了3个月左右的时间就陆续推出了B区的房源，户型基本是差不多的110平左右的2+1房，套均总价都得700万左右
当时主要的竞品就是隔壁北站的中洲迎玺，同样700万左右预算这边是买个南山西丽的3房，而隔壁则是买个120平南北通的4房，有不少买家青睐南山的地段而选择了这里
但后续因为折扣不是特别的给力，也是热了一段时间以后就冷却下来了，到目前为止两个区加起来大概还有244套房子没有卖出去（总893户）
从去年到目前为止基本上没有听到这个盘去化的消息，因为南山新出的楼盘确实比较多，而且各种新规品质设计花里胡哨的一堆，自然就把买家全给吸引走了
而这剩下的244套房源后续会不会真的变成宿舍，就真不好说了，毕竟也卖不动改成宿舍，学生入住多加点人气倒也是比较不错的，目前小区已经是办了红本的了，二手房已经开始交易了
最新成交的一套房源，原挂盘价730万，最后谈到660万就成交了，单价只剩下5.89万，新房如果还不搞点动作还真不知道怎么卖了
目前市面上还有很多滞销盘，有些夸张的卖了2年去化还不到40%，如果不打折就真的很难去化，会不会慢慢变更成其他方式去处理这个大家不得而知
像之前就出过政策，把卖不出去的公寓面积小于60平全给收回来做保障房，这个有些开发商是接受了，但住宅这种成本比较高，要怎么处理才合适呢？
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