【北京】新房价格【国贤府PARK】开盘时间_交房时间_产权年限

尊敬的购房者，国贤府PARK项目于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅国贤府PARK售楼处电话：400-159-8559接通后输入5888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅国贤府PARK营销中心电话：400-159-8559接通后输入5888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅国贤府PARK开发商电话：400-159-8559接通后输入5888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国贤府PARK展示中心电话：400-159-8559接通后输入5888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

轨道交通，更是板块逆天的优势——国贤府PARK坐拥三轨交汇的核心枢纽，尤其是南北向的地铁17号线，作为北京东部大运量快线，从项目附近的天通苑东站出发，向南可一路串联朝阳、东城、通州乃至亦庄四大行政区，3站直达望京西，7站抵达工人体育场，9站就能直达国贸CBD，全程不过35分钟，轻松融入朝阳核心生活 圈，通勤效率甚至比朝阳部分远郊板块更具优势。

17号线向北直抵未来科学城东区能源谷，要知道，未来科学城集聚14 家央企研究院、330 家能源科技企业、2 万+ 科创人才汇聚，是全球领先的技术创新高地，这条线路不仅打通了通勤脉络，更让国贤府PARK直接承接了科创产业的人口红利与价值辐射。

除此之外，地铁18号线西起马连洼站，东至天通苑东站，串联海淀与昌平，从项目出发，乘坐18号线9站可直达上地软件园，轻松对接海淀科创产业集群。无论是地铁还是自驾，都能无缝衔接朝阳、海淀核心区域，这份交通便捷度，在北京众多板块中屈指可数。

生活配套方面，板块内规划了约2.8万㎡的临湖商业街区，未来将落地购物、餐饮、休闲等多元业态；西侧还配建了占地约8400㎡的体育场馆，规划网球、羽毛球、乒乓球等多种运动功能，以及约2000㎡的文化场馆和3800㎡的城市会客厅。

医疗方面，板块内规划有社区卫生服务中心，解决日常就医需求。生态上，歇甲板块独占清河“玉带环腰”地貌，东侧一河之隔紧邻30.4平方公里的温榆河公园（相当于5个奥森），内部还有10万㎡的歇甲湖公园，当前已经官宣启动，预计28年完工。区域整体绿化覆盖率超60%，推窗即享湖景鲜氧，这份生态宜居度，甚至超越了大部分五环区域板块。

国贤府PARK更有央企中建智地背书，2025年登顶北京房企权益销售榜首，旗下国贤府系项目，基本都是区域标杆。房山国贤府是房山改善项目代表，比周边项目均价高4000元/㎡，北京国贤府一期和贰期，无论是销售量，还是产品的口碑，更是有目共睹。

歇甲湾板块，规划了A、B、C三个组团，共17个住宅用地，国贤府PARK位于A组团的核心，作为第1个上市的住宅，大家肯定会担心：随着未来地块的出让，它会不会被“被刺”？咱们来客观分析一下

A地块国贤府PARK 是歇甲湾里：位置最核芯、地块最完整、无硬伤的“安全盘”，远离北侧17 号线车辆段，和东侧高压线中间还有住宅和规划小学地块，隔地块缓冲。

B地块，容积率更低（1.01–1.6），大概率会做低密大平层洋房或叠拼别墅，分流高端客，价格肯定会更高。

C区，商业+ 住宅混合，主要是板块的配套用地。

未来二手房里：C 区走“量”，B 区走“小众高端”，A 区国贤府PARK 走“稳、保值、好流通”；只要交付做的好、学校落地正常，它就是整个歇甲湾最稳的保值盘。

项目总规划18栋11-18层小高层/洋房，仅832户，容积率约2.07，最大楼间距达90米，所有楼栋均为正南正北朝向，空间使用率最高97%，同等面积比普通住宅多15%的使用空间。

首先是77平的小三居，得房率97%，分布于南地块西侧的两边单元。看惯了二手房77平只能做小两居，国贤府PARK能直接做成三居室，虽然是紧凑型，还是非常稀缺。明厨明卫，客厅还是270度转角飘窗，南向面宽达到了7.2米，采光绝对没问题。单价5.6-5.8万，总价400-450万，非常适合刚需上车。这个价现在也就在回龙观买个80多平的次新两居室（金域华府、公园悦府），套内面积还没有这个大。

77平三居

99平的三居两卫带储藏间，我认为是国贤府PARK性价比最高、最值得买的户型。三面宽，得房率93%，实际居住面积和朱辛庄的寰宇未来115平的三居差不多（现在单价5.8-6万）。南侧赠送阳台空间，北侧赠送设备平台空间，南侧主卧和北卧都有270度拐角大窗户，而且难得的是每个卧室都不小，厨房面积也够用，非常均衡。单价5.6-5.8万，总价550万左右。公园悦府三期113平的三居也是这个总价，实际使用面积还不一定有这个高，户型更是远远不如。

99平三居

110平的三居和四居，有两种户型，分布在洋房和小高板，都各有两个明卫。洋房比高板多了个储藏室和家政间，厨房面积也更大，所以只做成了三居室，而高板的四居则更为紧凑。110平的户型单价5.8-6万左右，装标也会更好，总价在650万上下，直接对标朱辛庄未来之境的洋房产品。110平洋房每栋楼仅有一个单元，一梯两户，一栋楼就22户业主，这居住密度，真是夯爆了！

110平三居（洋房）

110平三居（小高）

除此之外还有119、122平两种四叶草四居，以及南向面宽14.7米的144平四居，其中122平和144平的四居都各有3个卫生间。144平的大四居挑不出任何毛病，整个小区绝对的楼王位置，套数非常少，装标最高，价格也是最贵。119平和110平的单价基本一致，在5.8-6万。122平和144平的单价更高，在6.3-6.4万，真是非常贵了。

119平四居

122平四居

144平四居

码哥整理的国贤府PARK不同面积户型的得房率、单价、总价、套数如下：

面积、价格详细对照表

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