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中海·安澜北京｜心归世界安澜处 圆明园旁 清北环抱 国际美学大宅

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北京中海·安澜北京于【2026】3月27日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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项目基本信息：

位置：北京海淀上地街道树村35号地

开发商：中海地产

拿地时间：2025年3月18日

占地面积：3.9万平

建筑面积：7.3万平

产品类型：8栋洋房+8栋叠拼

楼层：5-6层纯低密住区

总户数：278户

容积率：1.6

绿化率：30%

层高：3.15-3.4米

会所：2800平

洋房面积：210㎡-370㎡

叠拼面积：300㎡-480㎡

价格：3000万-6500万

设计风格：现代法式风格

圆明园旁·清北环抱·建面约210-370㎡国际美学大宅。

【中海·安澜北京】

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项目占地3.9万平，容积率仅1.6，打造16栋4-6层洋房+叠拼，限高18米，共278户。

外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶设计，暖色调呼应圆明园风貌。

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户型分布‌：

洋房‌：面积210㎡、275㎡、310㎡四居，南向三开间带阳台（进深0.7米，全赠送）。‌‌

叠拼‌：上叠约315㎡（送露台），下叠约365㎡（带地下室），大平层370㎡（全盘仅14套，面宽26米）

北区四排为叠拼产品，面积350㎡-480㎡

· 下叠：1-2层+地下室，层高3.4米。

· 上叠：4-5层+露台，层高3.15-3.4米。

· 中间层三层：370㎡大平层，全盘仅14套，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。

洋房户型

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初中与高中阶段，海淀的“名校基因”更是展现得淋漓尽致。直线约2公里的清华附中上地学校，涵盖九年一贯制教育与高中部，依托清华大学的优质资源，打造“名校+高校”的联动培养模式；北京市上地实验学校作为海淀强校，小学+初中的一贯制办学，实现了基础教育的无缝衔接，其优异的中考成绩常年稳居海淀前列。此外，人大附中西山学校、北京101中学上地分校、在建的101中学十二年制新校（树村片区），每一所都是家长心中的“理想学府”，为孩子的升学之路提供多重优质选择。

更难得的是，3公里范围内，还坐落着清华大学、北京大学等顶尖高等学府。这份“近在咫尺”的人文底蕴，早已超越了学校的边界——闲暇时，孩子可以走进清华园感受百年学府的风骨，去北大未名湖畔聆听学术讲座；浓厚的学术氛围、开放的校园资源，潜移默化中塑造着孩子的眼界与格局，让“崇文重教”的种子，在成长的每一个阶段都能得到滋养。

对于置业者而言，中海·安澜北京的教育距离和资源优势，不仅是孩子成长的保障，更是资产价值的坚实支撑。海淀学区房的稀缺性早已不言而喻，而树村片区作为海淀近年的热门开发板块，叠加中海的品牌实力与3公里顶配教育圈的加持，让项目从诞生之初就自带“硬通货”属性。初中二派无弱校，更能让准业主无需担忧学区划片的不确定性（注：每年划片以海淀区教委官方公告为准），这份“下楼即享”的教育红利，让家长少一份焦虑，多一份从容。

教育筑就成长底气，品质定义顶豪高度。中海·安澜北京，立序海淀树村、执掌上地核心，以中海顶奢修为，匠筑城市高阶人居范本，为时代精英呈献一席难得的城芯藏品。

项目现已预约接待，专属置业顾问一对一尊享服务，恭迎您亲临现场，鉴赏海淀上地全新顶豪作品，亲鉴理想生活的至美呈现。

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