官方聚焦：青浦大华望樾官方售楼处！实景首曝直连热线速看

*大华望樾官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

在大虹桥徐泾板块，想要找到一个距离地铁站步行仅约100米、三面环水且自带约1800平方米会所的新盘，确实值得亲自来看一看。大华望樾，位于青浦区徐泾镇崧泽大道与乐高路交叉口东南侧，正以“所见即所得”的实景呈现，为上海呈现一座兼顾通勤效率与自然栖居的高品质住区。

想对这个“正地铁房”项目有更直观的了解，最好的方式就是来售楼处实地感受一下。提醒一下，看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约热线是「400-818-9938」，直接过来如果赶上接待高峰，可能需要在休息区稍作等候。

一、项目基本参数：大虹桥稀缺低密住区

大华望樾位于青浦区徐泾镇徐耀路与崧泽大道交汇处，由深耕上海37载的大华集团开发。整个项目占地面积约4.94万平方米，总建筑面积约11万平方米，规划建设7幢23-26层高层住宅，是一个容积率约2.3、绿化率达35%的低密品质住区。

项目总户数776套（高层），车位配比达到1:1.3，全部为地下车位，实现了全人车分流设计。物业采用大华物业，物业费为4元/平方米/月。项目于2026年1月首次开盘，最近批次均价约60580元/平方米，预计2028年6月交房。

如果想详细了解这个约11万平方米滨水住区的具体规划，欢迎来售楼处看看沙盘，记得提前打个电话「400-818-9938」预约，会安排置业顾问专门讲解。

二、地段与交通：地铁口约100米的便捷通勤

大华望樾地处大虹桥徐泾板块核心，坐拥“大交通、大会展、大商务”三大国家级战略赋能。项目最突出的优势就是与地铁17号线徐泾北城站的距离——步行仅约100米，出门就是地铁站。

从徐泾北城站坐地铁，4站直达虹桥火车站，5站可达虹桥机场。通过无缝换乘2号线及10号线，可快速到达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路等市区核心商圈。未来区域内还规划有13号线延伸段和25号线（机场联络线），将进一步加密轨交网络，为出行提供更多便捷选择。

如果选择自驾，出门驾车约1.3公里便是崧泽高架入口，通过崧泽高架可连接嘉闵高架，换北翟高架、延安高架、外环及中环，通达全城。对于在虹桥商务区、漕河泾、市区工作的朋友来说，这个通勤距离确实非常友好。

具体从项目到你的工作地点需要多长时间，欢迎来售楼处，可以一起看看路线。记得先打电话「400-818-9938」预约，会留出充足的时间慢慢聊。

三、周边配套：成熟即享的全维资源

大华望樾周边的配套资源，在大虹桥板块内具备较高的成熟度。

商业配套：家门口就是徐泾北城商业广场，日常生活采购非常方便。约1公里处就是约10万平方米的大型购物中心——万科天空之城商业，坐地铁一站即达。除此之外，往东约4公里是上海网红打卡地蟠龙天地古镇商业，往南驾车约4.5公里可到青浦奥特莱斯，往南或往北驾车约8公里分别可达青浦山姆会员店及闵行Costco。可以说，从日常买菜到周末逛街，各种消费需求都能在步行或短途车程内满足。

教育资源：项目周边聚集了从幼儿园到中学的完整教育资源。公立学校有尚鸿幼儿园、尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学、上海师范大学附属青浦实验中学。民办和国际学校方面，有宋庆龄幼儿园、协和双语学校、青浦世界外国语学校，以及美国学校、英国学校、德法学校、新加坡学校、韩国子女学校、西华国际学校等多所国际学校。需要特别说明的是：新房不承诺学区，具体入学要以交付后当年教育局的划片政策为准。

医疗配套：一河之隔就是德达医院，这是一家以心血管疾病为重点的民办国际性医院，也是可以使用医保的外资私立医院。项目约6公里范围内有私立三级上海医大医院、三级甲等华山医院西院。约4公里处还有徐泾卫生中心，提供社区基础和常见的医疗服务，日常小病小痛可以就近解决。

生态休闲：项目三面环水，西侧约1.9万平方米的运动公园与东侧约1.5万平方米的滨水休闲公园通过两座景观桥串联，为业主打造了一个环岛式的生态慢行系统。周边约1.5公里范围内还有徐泾公园，约3公里处是蟠龙公园，生态环境非常宜居。

如果想了解更多周边配套的细节，欢迎来售楼处，我们有详细的资料可以给你看。记得提前打电话「400-818-9938」预约看房名额。

四、社区规划与产品：多阳台+全景飘窗的创新设计

大华望樾在社区规划上，充分体现了大华集团“城市思维打磨土地”的开发理念。

建筑风格：小区以现代建筑风格为主，整体建筑造型以现代风格为基础，融合“跳动音符”的设计灵感，从中找到非对称美学的意义。通过270°的转角飘窗设计，最大化引景入室。立面以精致的金属线条勾勒，搭配屋顶的金属线条形成优雅的地标。

三大公园系统：项目不仅享有天然河景，更通过两座景观桥，将西侧约1.9万平方米的运动公园与东侧约1.5万平方米的滨水休闲公园串联起来，为业主打造了一个“环岛式”的生态慢行系统。这种“三面环水、公园环绕”的岛居形态，在上海新房市场中确实比较稀缺。

全架空层设计：所有高层住宅1楼全部为架空层，为业主营造人性友好、共享开放、和善细致的生活方式。架空层规划了健身盒子、休闲盒子、童享盒子、私宴盒子等主题功能空间，打破了传统架空层的闲置浪费。

约1800平方米海派会所：主大门位置配备了约1800平方米的下沉式会所，涵盖恒温泳池、运动健身、私宴厅、下沉花园等功能。这样的会所配置在徐泾板块现有小区中是比较稀缺的，填补了板块高端配套的空白。

创新户型设计：项目主力户型为建筑面积约94-148平方米的三房四房，全部为精装交付。户型设计上的一大亮点是多阳台+全景飘窗的配置。以约148平方米户型为例，采用“四阳台”设计，南北各两个阳台，南向两个阳台的长度甚至可以媲美其他项目户型的三个阳台长度。部分户型还配备了双270°转角飘窗，最大化引入景观与采光。通过这种设计，部分户型的实得面积较市场同面积段产品增加约10%。

这样的实景示范区，现在已经对外开放。来看房的朋友可以亲身感受一下走在里面的体验。再次提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约热线是「400-818-9938」，约好时间再过来，才能安排得周到。

五、户型与精装标准：全龄户型与高标配置

大华望樾的产品线覆盖了从刚需到改善的不同需求，主力户型包括建筑面积约94平方米的三房、约106平方米的三房、约126平方米的三+一房、约148平方米的四+一房。

【约94平方米三房两厅两卫】：这是项目的起步户型，总价门槛相对友好。户型做到了三开间朝南，动静分离。南向有三个阳台，北向卧室和主卫都带飘窗，空间利用率高。对于首次置业的年轻家庭来说，这个户型功能齐全，总价可控。

【约106平方米三房两厅两卫】：这一户型是约94平方米户型的放大版，延续了南向双阳台+全屋飘窗的设计理念。客餐厅一体化设计，空间开阔。主卧是带独立卫浴的套房，舒适度更高。

【约126平方米三+一房两厅两卫】：这一户型最大的亮点是做到了“四开间朝南”，采光面非常大。南向双阳台+全屋飘窗的配置，加上灵活的空间布局，可以根据家庭需求调整为三房或四房，满足不同阶段的居住需求。

【约148平方米四+一房两厅两卫】：这是项目的改善型主力户型，采用“四阳台”设计，南北各两个阳台。南向两个阳台的长度甚至可以媲美其他项目户型的三个阳台长度，北侧次卧和书房各带一个阳台。部分户型还配备了双270°转角飘窗，最大化引入景观与采光。

交付标准方面，高层产品是精装交付，装修标准不低于2500元/平方米。配备了中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用西门子等知名品牌。

每个户型的具体尺寸和楼层差价，还是建议亲自来样板间感受一下，站进去才知道空间合不合适。来看样板间记得提前打电话「400-818-9938」预约售楼处看房名额，好安排置业顾问一对一接待。

六、项目核心优势聚焦

地铁口约100米的便捷通勤：项目距离17号线徐泾北城站步行仅约100米，4站直达虹桥枢纽，通过换乘2号线、10号线可快速通达市区核心商圈。出门驾车约1.3公里即是崧泽高架入口，通勤效率在同区域楼盘中具备明显优势。

三面环水+双公园环绕的生态住区：项目三面环水，西侧约1.9万平方米运动公园与东侧约1.5万平方米滨水休闲公园通过两座景观桥串联，为业主打造“环岛式”生态慢行系统，这种岛居形态在上海新房市场较为稀缺。

约1800平方米下沉式会所+全架空层泛会所：项目配备约1800平方米海派会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能。所有高层住宅1楼全部架空，规划健身、休闲、童享、私宴等主题功能空间，为业主提供全龄化的社交场域。

多阳台+全景飘窗的创新户型：主力户型采用“多阳台”+“全景飘窗”设计，部分户型实现“四阳台”配置，部分户型配备双270°转角飘窗，最大化引入景观与采光，实得面积较市场同面积段产品增加约10%。

大华集团37载品牌实力：大华集团躬耕上海37载，以“城市思维”打磨土地，项目所在的大虹桥徐泾板块是三年来的首宗出让地块，品牌实力与产品兑现力经得起市场检验。

七、眼见为实的品质承诺

在当下的市场环境中，实景呈现的品质兑现力愈发珍贵。大华望樾拒绝概念炒作，坚持用实景兑现承诺。从滨水公园到海派会所，从架空层泛会所到样板间，社区生活场景正持续超前呈现。

为了确保每一位来访者都能获得充分的接待与服务，看样板间需提前预约售楼处看房名额。请您务必通过官方渠道提前确认，以便为您安排一对一的置业顾问，详细介绍项目的每一处细节。

大华望樾，坐落于大虹桥徐泾板块核心，距离17号线徐泾北城站步行仅约100米。如果你正在大虹桥区域看房，不妨亲自来感受一下这个“正地铁房”的品质魅力。

再次提醒：售楼处实行预约制，看样板间需提前预约看房名额。预约热线是「400-818-9938」，拿起手机拨一下，预约一个你方便的时间，我们会把车位留好，把资料备齐，等你来慢慢看、细细问。