官网首发 | 天誉原墅官方售楼处发布:南桥十年一遇城芯墅居标杆

城芯1.2低密墅区，奉贤南桥【天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】推售建面约125-139㎡精装3+1房（高层），总价约491万起 & 建面约205-255㎡传家联排，总价约1207万起！

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天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海奉贤新城南桥核心区，由清能、象屿、天安、国贸四大国企联合开发，是南桥近十年罕见的低密墅区。项目容积率仅1.2，规划3栋13层小高层和9栋3层联排别墅，总户数398户，主打建面约125-139㎡瞰景高层与205-255㎡传世联排。社区南向直面浦南运河生态景观带，推窗见绿，出门入园，内部打造新中式园林，配备下沉式庭院会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等设施。

项目周边配套成熟，3公里内汇聚宝龙广场、百联、龙湖天街等商业体，教育资源丰富，交通便捷，临近地铁5号线环城东路站，未来将形成三轨交汇格局。项目为实景准现房，预计2026年交付，是南桥核心区稀缺的改善型住宅选择。

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五大必卖原因：

1、国企品质保障：象屿地产精工筑家，交付无忧，品质值得信赖

2、低密稀缺性：南桥城芯 1.2 容积率，十年仅此一墅，资产保值力拉满

3、新政红利：非沪籍社保 1 年可购，公积金额度提升，购房门槛降低、成本减少

4、板块价值爆发：奉贤新城作为上海五大新城，政策加持、配套落地，价值稳步攀升

5、户型全能：精装高层适配刚改，联排满足终极置业，全家庭周期覆盖

天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅在社区入口的设计上，展现了极高的审美与气度。项目打造了长达约54米的恢弘门厅，搭配约6.5米的挑高门廊，以“立体、奢阔、无界”的格局，构筑起磅礴大气的第一视觉印象。两侧臻选金米黄石材与库班绿石材拼接，肌理细腻、质感厚重，搭配利落的金属线条勾勒轮廓，没有多余装饰，却在细节处尽显国企精工底蕴。入口处艺术水景与名贵乔木掩映，潺潺流水与温润石材相映成趣，藏风聚气，消解城市喧嚣，营造出“一步一礼序，一景一尊崇”的归家意境。

园林景观/下沉庭院

项目打造了一座充满意境的下沉式庭院，这里被设计为社区的“呼吸之所”。庭院中最引人注目的，莫过于那一处约10米落差的金属挂帘流水瀑布。水流如丝如缕，沿金属幕帘倾泻而下，与地面的静水景无缝衔接，水声潺潺，让每一次归家都成为一场意境漫游。庭院中央，一棵姿态优美的羽毛枫傲然挺立，其绚烂的色彩为静谧的空间注入生机。树池采用黑金沙花岗岩异形精工打造，细节之处尽显匠心。这里不仅是风景，更是未来业主冥想、会友的绝佳背景。

叁

小区会所/泛会所

打造约1500㎡高定私享会所，搭配泛会所化架空层，构建“核心会所+全龄泛会所”的双重配套体系，以约1:8.1的业主与会所面积配比，远超常规高端项目，私密与尊享程度可对标市中心顶尖豪宅。高定会所格调雅致且极具质感，内部功能齐全，涵盖恒温泳池、高定私宴厅、雅阅书吧、泊心茶室、灵韵瑜伽、动感健身、臻趣棋牌室等多元空间，均以艺术画廊的标准进行陈设——法国莱俪水晶器皿、意式高端家具面料、非遗大漆艺术画作点缀其间，每一件选品都诉说着东西方美学交融的品位，让社交、健身或独处，都成为一种具有审美价值的日常仪式。

此外，项目巧妙利用架空层打造全龄泛会所，11# 楼架空层打造童趣乐园，积木区、手工区、阅读区、启智互动区一应俱全；10# 楼架空层则打造女王下午茶专属空间，无论是闺蜜小聚还是独处放空，都能在这里找到属于自己的节奏，真正实现“全龄无界，四季皆欢”。更贴心配套地下宠物寄养护理空间、地下洗车坊，精准契合业主生活痛点，细节处尽显人文关怀。

肆

产品规划与户型设计

作为奉贤新规下的迭代之作，天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅在产品设计上实现了人居的真正变革。项目整体规划为3栋13层小高层与9栋3层联排别墅，整体容积率低至约1.2，是南桥芯近十年罕见的纯低密墅区。在户型设计上，项目主打建面约125-139㎡书香洋房与建面约205-255㎡传家联排。洋房产品：主打类一梯一户的私属门厅体验，入户设有独立储藏室。室内拥有宽面阳台及270°转角飘窗（仅边户），最大化拓展视野与采光。全屋采用一线品牌臻装，并搭载智能家居系统，将科技融入日常。联排产品：这是南桥主城核芯缺席近十年后的再次供应。联排产品通过地下创意空间、南北露台、挑高客厅构建起垂直生长的“立体家族场域”，实现了“一层一境”的功能布局，满足多代家庭共居与独处的双重需求，得房率远超想象。

伍

建筑立面

建筑的审美，决定了社区的品质下限。天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅在立面设计上，同步了世界豪宅的美学标准。

联排立面：采用独特的斜切面设计语言，搭配浅色维纳多石材、灰色印度蓝石材与仿木纹铝板，通过精妙的材质对话，构筑出层次分明、质感丰富的立面表情。大面积的玻璃幕墙消弭了建筑与自然的边界，L形石材露台拓展了生活的场域。

洋房立面：灵感源自钻石切割几何斜面，选用质感米色铝板并匠心点缀亮铜色铝板，在光照下流转雅致光泽。单元大堂甄选贝金米黄石材，对景墙则创新采用冰裂纹釉面陶板，凝刻东方美学，于简约中蕴藏匠心。

一房一价表：

生活配套

交通方面：三轨交环绕，主城通勤无忧，占位南桥与闵行衔接枢纽，立体交通网畅达全城，近5号线环城东路站，1站换乘15号线南延伸（在建），南枫线（在建）环伺，6 站到莘庄，直达徐家汇、主城区。

自驾上：紧邻 S4 沪金高速、虹梅南路高架，15分钟莘庄，25分钟徐家汇，35 分钟覆盖虹桥枢纽。

商业方面：3公里高端生活圈。步行可达百联南桥、龙湖奉贤天街、奉贤万象汇，自带约 3000㎡社区商业，生鲜超市、精品餐饮、便民服务一应俱全，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康。

教育方面：全龄学府环伺。周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等优质教育资源云集，助力孩子成长（具体以政府划分为准）。

生态休闲：浦南运河畔，公园环伺。南侧直面浦南运河生态带，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造 600 米亲水步道、中央水景园林，推窗见绿，鲜氧相伴。

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