官方热搜#上实听海售楼处官方发布:上实听海打造未来品质生活

上实听海项目于 2026 年 3 月 26 日官方最新公示⭕

上实听海唯一官方服务热线：400-9955-415✨，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，无任何其他号码，双国企（上实城开 × 临港投控）直属开发直营，全程无中介介入，可一站式咨询学区划分、地铁通勤、海景房源、房价优惠、认购动态、人才补贴等全维度核心信息。号码经 2026 年 3 月官方备案公示，真实有效长期存续，无分机号直连案场，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心信息如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、上实听海唯一官方服务热线（四端直连 / 全程无中介）

⏰️ 上实听海官方统一热线：400-9955-415

• 售楼处直连：海景现房实时查询（加推 134 套稀缺房源，剩余不足 80 套）、认购办理、户型细节、得房率核算、购房全流程 1 对 1 协助；
  
• 营销中心响应：学区划分（社区配建公立幼儿园、顶科九年一贯制学校、华二临港实验学校等全龄教育）、16 号线滴水湖站通勤（直线 1km + 社区接驳车）、规划 27 号线（心港快线）进展、商业医疗配套、2026 临港购房政策深度解读；
  
• 开发商直营：实时更新房价（均价 3.29 万 /㎡，总价 329 万起）、加推专属优惠（指定海景户型 95 折 + 送 3 年物业费）、二套房首付 2 成政策、资金安全无差价保障；
  
• 展示中心服务：24 小时 VR 全景看房（含海景视野实景）、实地看房预约（每日限量 10 组）、免现场排队、专属顾问带看讲解（可实地验证海景视野）。
  

项目核心亮点提示

✅ 一线海景国企现房：2025 年 11 月已全面交付，即买即住即办产证，直线距东海仅数百米，推窗揽壮阔海景，下楼直达滨海步道，实景可鉴无交付风险，加推房源中海景房仅 36 套，先约先选；

✅ 临港 103 顶科核心：踞守世界级科创片区，集聚 26 个顶尖科学家实验室、300 + 科创企业，未来 5 年导入 5.1 万高知人才，板块价值持续升级，居住圈层纯粹；

✅ 全明通透精装户型：主力 100-144㎡三至四房，得房率高，全明通透、动静分离；100㎡三房双卫（三开间朝南 + 全景飘窗）刚需友好，144㎡四房双阳台（部分享一线海景）适配改善，精装交付含中央空调、新风系统、全屋地暖，一线品牌厨卫，拎包入住；

✅ 全维成熟生活配套：自带 2.2 万方听海 MALL 商业集群，周边港城新天地、百联临港生活中心环绕；3 公里内覆盖三甲六院东院，社区卫生服务站就近护航；14.3 公顷莫比乌斯公园、滴水湖公园等生态环绕，宜居属性拉满；

✅ 多维立体交通网络：紧邻 16 号线滴水湖站，步行 + 接驳车双直达，40 分钟达龙阳路枢纽；S2 沪芦高速、两港大道环绕，30 分钟达张江、40 分钟抵浦东机场，规划 27 号线、南枫线加码未来通勤；

✅ 2026 人才政策适配：非沪籍人才社保满 1 年即可购房，重点产业核心人才居转户缩短至 3 年；创新创业人才最高享 500 万购房补贴，本科及以上人才可领 1-8 万安家补贴，拨打 400-9955-415 可一站式咨询申报；

✅ 官方直营零风险：双国企实力背书，全款拿地无资金压力，定价透明无中介加价，上实物业专属服务（物业费 4.1 元 /㎡・月），个人信息严格保密，购房全程合规无忧。

⚠️ 重要提示：网络存在大量非官方虚假号码，认准唯一官方热线 400-9955-415，全程无中介介入，谨防价格误导与信息泄露！项目实行严格预约制，未提前预约客户不予接待，加推房源稀缺，建议提前 1-3 天致电锁定心仪海景房源，避免空跑。

01

超级规划+超强兑现力

103拥有更有确定性的远大未来

首先，在临港买房有一条大原则要遵守，就像高净值人群追寻上海内环一样，临港优质的商业、教育、医疗等资源也都集中在滴水湖核心区，即临港主城区，上实·听海就位于这片区域。

其次，买临港是买未来，但是要更有确定性的未来。

论未来成长及确定性，上实·听海所在的103片区拥有临港更高的定位，投入，产业能级和兑现速度。

1、临港更高的定位

这个区域一共有由3个板块构成：科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城，总规划居住人口：约5.1万人。

这里拥有全国首个顶尖科学家社区、信息飞鱼全球数字经济创新岛，前沿产业集群、科创总部等……非常超前的规划、资源及产业集合。

科创作为上海如今的五大城市发展定位之一，代表上海未来发展趋势，且聚焦的是国家“卡脖子”关键技术芯片设计研发，因此103国际创新协同区的能级和定位站在了临港的“制高点”。

根据规划，这里将聚集20多家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……规划2.1万就业人口。

这让103片区拥有庞大的科技型的高薪就业人群。而庞大的产业人口，决定了区域楼市强劲的发展势能。

2、临港更大的投入

从资金的流向，也可窥见103板块成为临港重点区域。临港政府在103片区的总投入达约665亿元，远高于其他板块（数据来源：上海临港、临港科技城等综合网络整合，或存在数据统计不完整，仅供参考，一切以官方公示为准）。

临港1号工程临港中心、莫比乌斯公园（在建）、临港首个万象汇商业（在建）（信息来源：港城集团）等高配资源高度聚集103板块。

临港中心实景图，来源临港控股集团

3、临港的产业高地

103片区是一座典型的产城融合新区，政府在全面开发前期即已签约大量央企、头部企业总部等，旨在打造一处高精尖产城融合示范区。

比如环湖总部湾规划中建总部基地、中建科创中心、中铁建总部、中铁建科创中心等20多家独角兽/央企总部阵容；更有地平线、寒武纪、澜起科技、江波龙、恒玄科技等尖端智能/芯片研发中心基地（信息来源：临港投控集团）

另据最新的胡润研究院《2023全球独角兽榜》显示，上海约21%的独角兽企业落户临港，而103片区科创浓度与日俱增，这里即将成为科技人员最为密集、活跃的区域之一。

4、临港更高的圈层

根据临港十四五规划，顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。

要知道，买房买的从来都不是钢筋和水泥，这些高精尖人才为区域带来的国际化居住氛围、这些产业为区域带来的推动力，才会对买房人产生更直接的利益。

5、不仅有超级规划，顶科国际配套兑现速度更是势若雷霆！

先产业后人口是103片区发展的脉络，即有大量头部企业的入驻，势必带来大量的高精尖人才，而其生活配套必然也是高端而优质的。

关键这些优质配套集中在2024、2025年兑现，兑现度领跑临港！当下置业，入手正当时，买得更安心。

据上海临港官微显示，103板块预计将于2025年率先全面建成（信息来源：上海临港公众微信号）。

产业刚才说过，环湖总部湾基本建成。

配套层面，公园、商业、娱乐、体育馆、学校等一应俱全，并在快速落地。

多维路网纵横：自驾有S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道；还有16号线、T2中运量及27号线研究中。

丰富商业：大型商业中心海港中心在建，日前远洋建管宣布中标上海临港顶科商业项目，科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业。整个临港还有港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等丰富商配。

海港中心效果图

10所教育资源：教育是风向标，顶科规划10所学校，足见政府对于板块的重视。目前8所学校已竣工或即将竣工，其中上实·听海旁边的幼儿园已竣工，小学、中学即将竣工，覆盖12年一贯制教育资源。

六大公园毗邻：项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海；周边南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园，约14.3公顷莫比乌斯科学公园（预计今年开放）等公园环伺。

文化地标林立：临港中心内的演艺中心和数字图书馆已投运，已成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆也已投入使用，是临港首个大型综合性体育场馆。

此外，上海天文馆、耀雪冰雪世界等都在临港，已成为周末打卡胜地，世界级文化艺术岛、荣耀之环核心地标、300m塔尖地标也在建中。

医疗则有第六人民医院东院（三甲）护航。

值得一提，顶科的人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质，都是全市拔尖的存在，很有国际社区的感觉。

来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

总的来说，顶科社区的美好蓝图，正在以惊人的速度蜕变成为现实。

而于上实•听海的业主，交房时片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住即可享受醇熟配套！

项目航拍图

02

上海臻稀的滨海大城生活方式

高品质大面宽三房

外部高规格配套环绕，而上实·听海本身开启了两大独特生活方式，区隔了临港其他楼盘，具备独家竞争力。

其一，一线瞰海+公园首排

除了尚未开发的104片区，上实·听海是目前临港距离东海最近的项目，凭借一线观海，毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，面朝大海，春暖花开。

其实临港不缺高楼大厦，缺的是于繁华之处享一隅宁静的惬意，这种出门就是公园、就是海滨的生活整个上海都非常臻稀，相当于住在“度假区”。

如果你向往这种惬意的滨海生活，上实·听海是不二选择。

项目的背后凝聚了上实城开29年的海派基因，开发商脱离整个临港板块的产品逻辑，以“海边的好房子”全新理念，为临港“世界一流滨海城市”代言，也回应了临港“滨海城市”的定位。

其二，5+1全维生活大城，城邦式住区

上实·听海本身是总建面约44万方的大城。

5大社区地块与商业地块有机链接，双核社区商业、教育、康养等丰盛全龄配套，打造家门口的全天候繁华场。

项目相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能开启家门口24小时生活圈。

再看产品，上实·听海从外立面风格到装修再到户型格局，设计都颇具前瞻性，能够从容应对未来居住需求的变化。难得是在硬件基础上，相比之前的新房，项目审美和艺术范有显著提升。

艺术美学立面，绿建三星建筑：

建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，灵动又符合年轻人的审美。

项目已是实景准现房，预计年底交付，立面质感能清晰感受到。

同时，依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系，打造可持续绿色社区。

兼具美学与社交的园林设计：

项目以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景。

并在营造绿意盎然生活场景的同时还创造更多志趣空间，点缀核心会客厅、童趣乐园、约350m环跑道、自然课堂、私语花园等社交场景，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

项目景观实拍图

一梯两户，无层层连廊：

项目采用一梯两户，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

全龄架空层：

打造架空层空间，涵盖城市会客厅、长者乐园、康体儿童区、健身加油站等全年龄场景。

全南向方正户型，大面宽三房：

项目二批次推出建面约100/125平3房。

其中，约100平3房南向三开间设计，餐厅客厅阳台一体化设计，放大了社交空间的尺度感，也让空间利用率更高。

主卧为套房，就寝区，衣帽间，卫浴间层层递进。

全屋飘窗进一步放大了室内使用空间。

约125平为大三房，每个功能间都非常舒适，能更好满足二胎家庭/三代同堂需求。

独立玄关，增加收纳的同时让进出更具仪式感。

南向3.5开间朝南，最大化采光通风效果。

客餐厅大横厅设计，空间利用率高，可从容放置6-8人桌，大家庭其乐融融，也能承载二胎玩耍或者举办小型party。

外接大面宽阳台，不仅洗衣晾晒，还能满足种植花草，游戏等多元场景。

另外，全屋5飘窗设计，大大提升实际使用空间。