热搜豪宅！︎大华星屿官方售楼处发布，探索理想居住新境

大华星屿：南翔 3.0 低密滨水藏品，重构上海改善人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位：南翔云翔核心，绝版低密滨水住区

大华星屿，由深耕上海三十余载的大华集团匠心筑造，雄踞嘉定区嘉前路与鹤槎路交汇处，占位南翔云翔中央生活区 3.0 时代最后一块核心宅地，北接千年南翔古镇成熟商圈，南邻虹桥商务区高能辐射圈，兼得历史人文底蕴与城市发展红利，是外环内不可复制的 “成熟配套 + 未来潜力” 双优人居高地。

项目总占地面积约 3.03 万方，总建筑面积约 6.06 万方，容积率仅 2.0，绿化率约 35%，规划 4 栋 17 层小高层 + 8 栋 6 层叠墅，总户数 432 户，叠墅产品占比近半，车位比达 1:1.2，采用全人车分流设计，车辆直接入地库，保障社区内部静谧与安全，归家更具仪式感。项目为 70 年产权纯住宅，全精装交付，标配中央空调、地暖、新风 “三大件”，装标甄选西门子厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，以毫米级精工细节，兑现高端改善居住承诺。

在售主力户型精准覆盖全家庭改善需求，无空间浪费、高得房率、全明通透为核心优势：建面约 107㎡三房两厅两卫，打造约 5 米超大宽厅，3.5 南向面宽 + 南北通透格局，采光通风俱佳，南向双阳台合计面积近 16㎡，实得率约 96%，适配三口之家温馨日常；建面约 123㎡四房两厅两卫，四开间朝南，客厅阳台长达 7.2 米，类一梯一户设计，电梯厅可拓展为私属收纳空间，实得率接近 100%，完美承载二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求。

二、全维配套赋能：10 分钟生活圈，繁华与静谧随心切换

真正的品质人居，从来不是孤立的建筑，而是与城市配套深度融合的生活共同体。大华星屿凭借核心区位优势，构建 “交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维生活圈，无需等待规划，入住即享成熟便捷，解锁理想生活的每一种可能。

（一）立体交通：全城极速通达，告别通勤焦虑

项目打造 “地铁 + 高架 + 路网” 三维立体交通体系，出行效率拉满。距地铁 11 号线陈翔公路站直线仅 800 余米，步行 10 分钟即可到达，11 号线作为上海西部交通大动脉，无需换乘直达徐家汇、前滩、迪士尼等城市核心商圈，日常通勤高效便捷。在建嘉闵线 4 站可达虹桥枢纽，未来可换乘 13、14 号线，进一步拓宽出行半径，跨城出差、旅游出行从容不迫。同时紧邻沪翔高速、嘉闵高架等城市主干道，自驾可快速串联上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现全城极速通达。

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（二）繁华商业：举步即享，全龄消费主场

商业配套是大华星屿的核心亮点，坐拥 10 分钟顶级繁华生活圈，满足全龄段、全场景消费需求。项目距 34 万方南翔印象城 MEGA 仅 600 米，步行 7-8 分钟可达，这座上海西部最大的商业综合体，汇聚全球品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院商超等多元业态，是家庭休闲、朋友聚会的首选地。此外，山姆会员商店全球旗舰店近在咫尺，一站式满足高端生鲜、进口商品、家居好物等采购需求，日常购物便捷无忧。从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从亲子时光到商务社交，繁华生活举步即享。

（三）优质教育：全龄学府环伺，护航成长之路

教育资源是改善置业的核心考量，大华星屿周边三公里内环绕多所优质学府，构建从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，让孩子起步即领先。项目邻近复旦附中嘉定分校，这所顶尖名校以优质师资与卓越教学质量，为学子提供优质教育资源。同时周边还有多所九年一贯制学校、优质幼儿园，教育氛围浓厚，家长无需为孩子上学奔波，目送式教育成为日常，护航孩子成长每一步。

（四）医疗保障：近距优质医疗，守护全家健康

完善的医疗配套是生活安心的基石，大华星屿周边医疗资源丰富，为全家健康保驾护航。项目邻近嘉定区南翔医院、上海同翔医院等多家优质医疗机构，涵盖综合诊疗、专科医疗、健康体检等多元服务，日常就医、健康检查便捷高效。同时，通过便捷交通可快速通达瑞金医院北院、华山医院北院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。

（五）生态宜居：三湾交汇，诗意栖居之境

大华星屿将南翔依水而居的传统优势发挥到极致，正位于三湾交汇的珍稀滨水地块，生态资源得天独厚。东侧是未来的华曹江滨水休闲绿带，向西可直达城市口袋公园，日常休闲、亲子漫步随心畅享；向北不远是规划中的横沥河滨水公园，未来将成为融合运动、休闲、亲子的区域级生活目的地。社区内部约 35% 绿化率，打造 “推窗见绿、步随景移” 的园林景观，与外部滨水生态相融，形成 “内外双园” 的生态格局，让建筑生长在自然之中，居于此，每日与鲜氧、绿意相伴，尽享诗意栖居之美。

三、产品匠心打磨：低密墅质住区，重塑改善人居标准

作为大华集团在南翔打造的标杆之作，大华星屿以低密规划、墅质产品、精工细节，重塑上海改善人居新标杆。项目容积率仅 2.0，是外环内罕见的低密社区，楼间距最大可达 45 米，兼顾居住私密性与景观通透性，告别高密度社区的压抑感，让每一户都能享受充足阳光与开阔视野。

产品规划上，小高层与叠墅组合业态，叠墅占比近半，打造真正的低密改善住区。外立面采用米色石材、铝板与金属多元混搭，线条简洁大气，兼具现代感与品质感，历久弥新。社区内部打造全龄化功能空间，10-12 号楼设置架空层，涵盖健身房、会客室、亲子空间等多元功能，满足业主运动、社交、亲子等全场景需求。同时，全精装交付标准，从厨房到卫浴，从硬装到软装，每一处细节都经过精心打磨，甄选国际一线品牌，以精工品质兑现高端改善承诺，让业主入住即享舒适生活。

四、案场预约制：专属服务，品鉴理想人居

大华星屿作为南翔核心低密滨水改善藏品，自亮相以来便备受市场关注，为保障每一位意向客户都能获得专属、优质的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将一对一全程陪同，详细讲解项目规划、产品细节、配套优势，实地参观实景示范区与样板间，沉浸式感受低密滨水住区的居住魅力，量身定制置业方案，让每一次品鉴都成为理想生活的预演。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大华星屿，以核心区位、全维配套、低密产品、精工品质，成为上海外环改善置业的优选之作。它不仅是一处居所，更是一种品质生活方式的选择，是承载家庭幸福、兑现理想人居的终极载体。占位南翔 3.0 发展主轴，坐拥绝版滨水生态，享全维成熟配套，大华星屿以匠心筑造，为城市改善人群敬献不可复制的人居藏品，启幕理想生活新篇。