巅峰时93家，现在只剩19家，富力地产加速清空酒店资产

富力地产董事长李思廉大概没有想到，命运的回旋镖，最终会在八年后回到自己身上，而且还正中眉心！

2017年，北京万达索菲特酒店的小会议室，李思廉、王健林、孙宏斌正在为万达77家酒店的交易进行最后的磋商。

这笔交易，让他迅速成为“全球最大豪华酒店业主”，然后，这笔交易最终成为富力债务危机的导火索！这笔被吹上天的“世纪捡漏”，最终成了富力地产的“催命符”。

如果现在复盘的话，这笔交易上来就不顺利。李思廉是一开始的赢家，在签约的最后关头把价格从335亿压到199亿，王健林怒摔茶杯。

谁知道，这场游戏，系统给的是多输的结局设置。

最后，李思廉如愿以偿，以199亿元的“捡漏价”从万达手中收购了77家酒店。

收购完成后，富力地产成为坐拥91家豪华酒店的全球最大豪华酒店业主，一时风光无两。

世事变幻无常。这些曾经被寄予厚望的酒店，也成了拖垮富力地产的“资产黑洞”。深陷债务泥潭的富力地产，不得不把这些酒店一一摆上货架，甩卖套现，以求活路。

现在，还在富力地产手上的酒店，只剩下19家，比起2021年底的93家，缩减了72家！

看上去，他们一家都不想要了。剩下的19家酒店，还有不少也已经被摆上拍卖平台，折价抛售。富力地产甩卖酒店的脚步，停不下来。

在阿里资产平台上，最新被挂出来的，是3月20日上架的安徽阜阳富力万达嘉华酒店，以及亳州富力万达嘉华酒店，起拍价分别约1.54亿和1.25亿元，相比评估价，都打了七折。

3月18日，东莞富力万达文华酒店也被上架，起拍价约2.24亿元，将于4月1日公开拍卖。

3月17日，成都富力丽思卡尔顿酒店上架京东司法拍卖平台，起拍价8.6亿元，相当于评估价9.62亿元的九折。

这是西南地区的首家丽思卡尔顿酒店，2013年开业，在酒店官网和第三方平台上，酒店基础房型的价格都在1000元/晚左右，淡季时还会有低于1000元/晚的价格，被称为“全球最便宜的丽思卡尔顿酒店”。

可惜，房价再友好，也躲不过被拍卖的结局。早在2024年，这个项目就曾传出12亿元出售的消息，但最终没有成交。

从主动出售到被动法拍，成都丽思卡尔顿酒店的命运，也折射出富力地产缓解债务危机的压力已经空前巨大，就连丽思卡尔顿这样的酒店顶级品牌，也无法逃脱折价拍卖的命运裹挟。

3月30日，富力地产旗下的大连希尔顿酒店和康莱德酒店也将开拍，这两个酒店在同一栋建筑里，起拍价17.49亿元，总价和折算后的单价都比较高，业界预计难以成交。

看得出来，富力地产在加快处置旗下的酒店资产。

尤其是在2024年9月，因为一笔金额为6.14亿美元的未偿还境外债务，富力地产旗下68家酒店及一幢写字楼被委任接管人实施资产接管，这68家酒店正是2017年富力地产收购的万达酒店资产包的核心部分。

这次接管让富力地产丧失了对这些酒店资产的管控，也加速了富力地产资产大甩卖的进程。

事实上，从2017年收购万达77家酒店后，这些酒店并没有让富力地产的财务数据变得更加好看。

2018年，富力地产的酒店业务净亏损4.59亿元，2019-2021年也持续亏损。

2023年，受益于国内旅游行业的火爆行情，富力地产的酒店业务营业额一度高达64.07亿元，同比大涨了51.29%，但还是没能扭转多年来亏损的局面。

早在2022年，为了缓解债务压力，富力地产就已经开始亏本甩卖从万达那里收购过来的酒店。

2022年9月，富力地产以总价5.5亿元、亏本600万元卖掉了北京富力万达嘉华酒店，这是富力卖掉的第二家原万达酒店。

但是，从年报的数据看，2022年到2023年底的两年间，富力一共才卖掉了3家酒店，这个速度可以说是非常缓慢。

大概是舍不得吧。但是，对已经债务缠身的富力来说，数十家酒店长期的资金投入，是沉重不堪的负担，更是难以为继的困境。

不卖，可能就活不下去了。当富力处置资产的速度远远赶不上债务累积的速度，2024年，因一笔债务未偿还，68家酒店及一幢写字楼被接管；2025年6月末，富力地产总负债高达2643.79亿元，一年内到期的短期债务975.9亿元，富力地产不得不加快“甩包袱”的速度。

2025年中报显示，富力地产的酒店营业额已经大幅缩减至8.27亿元。

仅仅一年半的时间，酒店的营业额就从64亿跌到8亿元左右，缩水近7倍！背后正是富力地产酒店资产规模的大幅缩水。

与富力地产甩卖酒店资产同步进行的，还有银行对68家酒店资产包的司法处置，16家酒店被上架拍卖，此前已有7家酒店成交。上文提及的刚刚上架拍卖的阜阳和亳州的富力万达嘉华酒店，都是其中的一部分。

2017年那场“世纪捡漏的交易”，把富力地产推上了“全球最大豪华酒店业主”的神坛，如今的富力，早已不是当年那个能豪掷百亿扫货的房企。债务重组陷入僵局，核心酒店资产被强制接管、折价拍卖，现金流早已枯竭。

2月28日，李思廉在出境时被拦截，缘起一起民间借贷纠纷案，天津三中院就该案作出两份执行裁定，并于2月5日将李思廉列入限制消费名单。近日，李思廉已提交复议申请。

李思廉的遭遇，何尝不是富力地产的缩影——一步踏错，满盘皆输。