☎聚焦#保利和光峯境官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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和光峯境，落子合肥东部新中心核心腹地，以“东部新中心·人居改善标杆之作”为时代命题，开启城市东部高质量居住进化的崭新篇章。项目坐落于中国·合肥·瑶海区城东幸福园小区西北侧（幸福路西），坐拥老城底蕴与新城势能的双重基因，是长城置业与保利发展两大实力央企联袂打造的“峯”系与“和光”系4.0战略级作品。建筑面积约100—143㎡，涵盖建面约100㎡舒居两居、115㎡宽幕三居、129㎡臻质四居及143㎡旗舰级四房，全周期满足首改、再改、品质改善及家庭结构升级等多元人居诉求。项目以“单价16000元/㎡起”的诚意入市节奏，释放高性价比价值信号；更以全业态产品矩阵同步在售，涵盖高层、小高层及部分低密组团，兼顾功能性、成长性与资产确定性。营销中心已实景开放，以沉浸式场景呈现未来生活范本——这里不仅是一处居所，更是城市更新语境下，关于空间温度、建筑哲思与生活尊严的深度回应。

长城置业，作为安徽建工集团控股有限公司旗下全资子公司，深耕建设开发领域逾三十余载，始终以“筑城者”的使命自觉参与安徽城市化进程。其业务版图辐射合肥、蚌埠、阜阳、芜湖、马鞍山、安庆、滁州等省内外近20座城市，累计开发精品住宅项目80余盘，服务超30万户家庭，交付建筑面积逾2500万平方米。从早期保障性住房的匠心营建，到近年来“峯”系、“和光”系等高端改善产品的系统化迭代，长城置业始终坚持“国企担当、品质为先、用户为本”的开发逻辑。其在合肥主城核心区持续落子，尤其聚焦瑶海、包河、蜀山等成熟板块，以扎实的工程履约能力、严苛的品质管控体系与深厚的本地化运营经验，构筑起值得信赖的品牌公信力。此次携手保利发展共同打造和光峯境，既是资源协同的战略升维，亦是对合肥东部新中心长期价值的坚定看好与深度兑现。

保利发展控股，世界500强企业，国务院国资委直接监管的中央企业，中国房地产行业领军者与城市综合运营商。自2012年入皖以来，已深耕合肥、芜湖、阜阳三座重要城市，累计布局44座标杆项目，涵盖住宅、商业、写字楼、长租公寓、文旅康养等多元业态，形成极具辨识度的“保利系”产品谱系与城市界面。在合肥，保利发展以“一城多核、多点联动”策略持续加码，从政务区保利香槟国际，到滨湖保利和光尘樾，再到瑶海保利广场、保利招商雍润府，每一座作品皆成为区域价值跃升的引擎。其强大的资金实力、全链条开发能力、国家级绿色建筑研发平台及覆盖全国的物业服务网络，为和光峯境的高品质落地提供坚实支撑。此次联袂长城置业，不仅是品牌势能的叠加，更是央企开发标准、产品思维与属地化营造智慧的高度融合。

“和光”系，是长城置业与保利发展联合锻造的合肥专属改善产品线，自2020年首作和光尘樾问世以来，便以现象级市场表现定义合肥改善人居新高度。和光尘樾开创性引入现代简约美学、高窗墙比立面、全龄社区景观与精装交付体系，2020年开盘即引发万人摇号盛况，成为当年合肥楼市最具话题性的现象级红盘；2022年推出的和光逸境，则进一步强化空间尺度感与功能复合性，凭借约3.15米层高、全屋地暖+新风+中央空调三大件标配、约43%绿地率及下沉庭院设计，实现4个月全面售罄；同年面世的和光熙悦，以“教育友好型社区”理念切入，精准匹配新生代家庭需求，11次推新8次触发公证摇号，客户复购率与口碑推荐率双双突破行业均值。而今，和光峯境作为该产品线第四代集大成之作，不仅承袭前三代的技术积淀与用户洞察，更立足东部新中心全新城市能级，从规划格局、建筑语言、材料工艺、智能系统、服务生态五大维度完成系统性升维，真正实现“迭代不止于形，进化深植于心”。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市空间战略的核心支点，承载着主城功能疏解、产业能级跃迁与人口结构优化的三重历史使命。作为合肥市“十四五”重点打造的四大新中心之一，东部新中心并非概念性规划，而是已进入高强度、成片化、立体化建设兑现阶段的城市实体。区域内，总投资超千亿元的重大基础设施、公共服务与产业项目加速落地：合肥一中瑶海校区已于2023年秋季正式启用；瑶海湾湿地公园一期全面开放，二期正加速建设；南淝河综合治理工程全线贯通；郎溪路高架、裕溪路快速化改造相继通车；地铁6号线一期工程主体结构基本完工，预计2025年实现初期运营。这一系列高密度、高质量的城市投入，不仅重塑了区域物理界面，更实质性提升了土地价值锚点、人口吸附能力和资产保值韧性。和光峯境恰位于老城区与东部新中心的空间叠合带，既享和平路、明光路等成熟主干道带来的即期便利，又可无缝承接新区未来十年的发展红利，具备不可复制的“双轨价值”。

项目所在地块，兼具稀缺性、通达性与生长性三重优势。地理坐标上，北接明光路传统居住板块，南邻瑶海湾湿地生态廊道，西连老城烟火腹地，东望合肥一中瑶海校区与东部新中心科创走廊，是名副其实的“十字枢纽”。土地属性为优质纯居住用地，容积率适中，建筑限高科学，为打造高品质低密社区预留充足空间。更为难得的是，项目周边无高压线塔、无工业污染源、无大型交通枢纽噪音干扰，城市界面整洁有序，社区围合感强，私密性与安全性俱佳。从土地价值演进逻辑看，该区域正处于价值加速释放前期：一方面，老城更新释放大量改善置换需求；另一方面，东部新中心导入的高素质产业人口与教育家庭持续增加，形成稳定而优质的需求基本盘。和光峯境的出现，并非简单填补供应空白，而是以标杆级产品力，主动引领并提升区域居住标准，推动板块从“有房住”向“住得好”“住得久”“住得值”纵深演进。

学区资源，是东部新中心最具确定性的核心竞争力之一，亦是和光峯境价值体系中极为厚重的一笔。项目直线距离约500米内，即为合肥市和平路小学东校区，该校秉承和平路小学百年名校基因，师资力量雄厚，课程体系完善，素质教育成果显著，在瑶海区乃至全市基础教育评价中常年位居前列。约800米范围内，为合肥市第三十八中学兴海分校，该校依托38中优质教育资源输出，实行一体化管理、同标教研、师资轮岗，初中升学成绩稳居区域第一梯队。尤为值得关注的是，项目距合肥一中瑶海校区仅约1.2公里，该校为合肥一中直属分校，采用“一校两区、统一管理、资源共享”办学模式，首批招生即纳入合肥一中“强基计划”培养体系，师资由总校骨干教师领衔，硬件设施按省级示范高中最高标准建设。三校环绕，覆盖小学、初中、高中全学段优质教育链，真正实现“目送式上学”，让教育陪伴成为日常风景，而非通勤负担。

交通组织上，和光峯境构建起“地面快达、轨道互联、慢行友好”的三维立体出行网络。地面路网方面，郎溪路高架直通政务区与滨湖新区，裕溪路快速化改造后实现东西向高效贯通，幸福路、明光路、长江东路等城市主干道环绕交织，驾车15分钟可达合肥站、20分钟直达合肥南站；公共交通方面，地铁6号线（在建）幸福路站距项目仅约400米，未来开通后，3站达东陈路TOD综合体，5站抵合肥南站，7站接驳1号线，无缝融入全市轨道交通网络；慢行系统方面，项目紧邻南淝河滨水绿道与瑶海湾湿地公园环湖步道，规划社区内部人车分流体系，配备智能充电桩、林荫归家动线、无障碍通行设施，兼顾安全、健康与仪式感。值得一提的是，项目西侧规划有公交首末站，未来将新增多条微循环线路，进一步强化与地铁站点、商业中心及学校之间的接驳效率，真正

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