万星林花园｜南山实验荔湾书包，精装交付，刚需改善多户型可选

万星林花园位于深圳市南山区街道兴海大道东侧，距离5号线荔湾站400米，毗邻大南山，靠近妈湾片区和蛇口片区！

万星林花园项目规划总用地面积 5.3万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，容积率2.85，其中住宅 13万㎡共763 户，套均建面约172㎡，车位 1979 个。深圳70/90政策的退场，让它豪宅属性更加纯粹。是前海改善型客户不错的选择！如需了解更多详情欢迎咨询万星林花园开发商售楼处电话：400 880 7297（已认证）。

效果图

万星林花园项目宗地号T102-0401。根据本项目《深圳市国有建设用地使用权出让合同》及《建设用地规划许可证》，项目总用地面积53819.80平方米，用地性质为二类居住用地；计规定总建筑面积139654平方米，其中住宅131374平方米、商业3000平方米、幼儿园5000平方米（独立占地面积5400平方米，18班）、物业管理用房280平方米；规定容积率≤2.6；建筑一级覆盖率≤40%，二级覆盖率≤25%；建筑高度限高80米；机动车泊位数1979辆；地块内需提供不少于2690平方米公共开放空间。

万星林花园项目分两期开发、分期竣工验收，项目一期为幼儿园。

万星林花园位置航拍

用地单位：深圳市金福瑞投资发展有限公司、深圳市南山荔源实业股份有限公司。

万星林花园周边配套情况介绍：

【交通地铁】

距离5号线荔湾站400米，此站直接乘车通勤前海、宝中、留仙洞、深圳北、机场比较方便，不过到后海、科技园、深超总、福田等地就需要换乘，通勤时间基本也在30-40分钟左右。

【教育资源】

• 幼儿园：项目自身规划建设一所 18 班幼儿园
• 小学：属于南山实验荔湾小学学区范围。
• 中学：属于深大附属初中部学区范围。

两所学校均在1.5公里范围内；项目东北面空地规划的是一所36班小学，暂时没有具体的信息

【商业配套】

项目自带3000㎡商业，隔壁观山海6000㎡商业，相邻小区泛海城市广场有约2.6万㎡集中式商业，小范围内共有3.2万㎡商业，满足日常生活需要完全没有问题；项目周边的中大型商业基本都在建设中或者代运营状态，妈湾的前海印里中心、赤湾的赤湾汇广场商业中心（待运营）、伴山伴海广场商业中心（待运营）在项目1.5公里范围。

休闲资源方面，项目背靠大南山面向大海，附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，地铁也可快速抵达宝中滨海公园等。

万星林花园开发商电话：400 880 7297（已认证）