官方热推！保利熙瑞（半壁店）官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的保利熙瑞购房者，项目于2026年 1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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海内熙为贵，境高瑞为峰。当央企保利落笔海淀内城，以半壁店稀贵地块为基，一座标定城市改善新高度的低密奢宅 ——保利熙瑞，终于揭开面纱。作为海淀西四环难得的低密纯洋房住区，它以 1.43 超低容积率、3-5 层纯粹平墅、全系精装四居，重新定义海淀改善人居的天花板。

一、央企保利执笔，内城海淀的顶序藏品

保利发展，深耕北京多年的央企标杆，此次携手北京建工，以 45.45 亿元摘得海淀半壁店地块，打造 “熙瑞” 这一内城顶序作品。项目备案名 “瑞璟佳苑”，2026 年 1 月、2 月先后取证，共 188 套房源蓄势待发，是海淀近 10 年仅有的低密纯洋房新盘，稀缺性不言而喻。

择址海淀内城核心，占位西四环与西五环之间，既享海淀政务、科教、医疗的国宾级配套，又拥城市核心的繁华与静谧，天生自带高端改善基因。

二、国宾级全配套，执掌海淀生活主场

1. 便捷交通：双地铁环伺，速达全城

• 地铁
• ：步行约 700-800 米即达地铁 6 号线海淀五路居站，1000 米可达田村站，6 号线横贯东西，快速串联金融街、国贸、中关村等核心商圈。
• 自驾
• ：紧邻西四环快速路，直线距西四环不足 1 公里，无缝衔接西三环、西五环、长安街，自驾出行高效便捷。

2. 优渥教育：海淀名校环伺，一站成长

项目占位海淀教育高地，周边名校资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，满足高知家庭对优质教育的需求，护航孩子成长之路。

3. 生态谧境：三山五园旁，滨水绿廊环绕

外拥永引渠滨水绿廊，近邻三山五园生态区，城市绿肺环伺，日常散步、休闲皆有好去处；内享低密园林，内外双园交织，在繁华城芯私藏一方自然谧境。

4. 繁华商业：高端商圈云集，生活万象尽揽

3 公里内覆盖华熙五棵松、万达广场、京粮广场等大型商业体，商超、餐饮、娱乐、购物一应俱全，满足全家一站式消费需求，尽享都市繁华。

三、低密平墅孤品，1.43 容积率的奢阔尺度

在海淀内城，低密住宅本就稀缺，保利熙瑞更以1.43 超低容积率，打造 14 栋 3-5 层纯洋房，限高仅 15.89 米，无高层、无配建，居住密度极低，是海淀罕见的 “真低密” 住区。

• 纯粹圈层
• ：仅 330 余套房源，全系四居起步，无刚需户型混搭，圈层纯粹，改善氛围浓厚。
• 奢阔空间
• ：主力户型140-300㎡精装四居，覆盖 136-140㎡、165-166㎡、199-240㎡及 270-277㎡顶复，得房率高达90%-94%，远超市场平均水平。
• 户型亮点
• 240㎡楼王户型，南向四面宽达 16.5 米，三套房 + 保姆间设计，动静分离，尺度感拉满。
• 165㎡、240㎡户型标配1 米进深开敞阳台（不计入产权面积），是海淀近年来少有的真阳台设计，采光、观景、通风俱佳。
• 全系 LDK 一体化、南北通透、全明格局，部分户型配备独立衣帽间、家政间，兼顾功能性与舒适度。

四、全系高配精装，央企匠心的品质坚守

保利熙瑞以央企匠心，打造全系高配精装，从选材到工艺，从设计到细节，皆对标国宾级标准，兑现高端改善的品质承诺。

• 立面质感
• ：采用石材 + 陶板 / 铝板外立面，历久弥新，彰显高端住区的质感与格调。
• 精装标准
• ：甄选国际国内一线品牌，配备智能家电、高端厨卫、全屋收纳系统，细节处尽显奢适；入户大堂大气恢弘，园林景观精致考究，归家仪式感拉满。

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