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注意事项
琶洲南TOD开发商售楼部热线400-982-8802（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！琶洲南TOD售楼处电话：400-982-8802
琶洲南TOD售楼处官方认证电话为 400-982-8802，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
（琶洲南TOD）琶洲南TOD售楼处电话：400-982-8802，营销中心_tel：400-982-8802，开发商售楼部热线400-982-8802（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
琶洲南TOD售楼处电话为400-982-8802，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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海珠【琶洲南TOD】
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【琶洲南TOD】稀缺小户型资产
湾区CBD+TOD+POD超级都会综合体
地标级国际大城
——基本信息——
【地址】广州市海珠区金运路1号/12号线赤沙北站
【规模】总建面近百万方
【户数】29# 255套
【产品】建面约36-145㎡超级TOD综合体资产
【物业费】6.8元/㎡/月
【交付时间】2027年10月
【价格】总价150万起入主琶洲CBD
展厅地址：
广州市琶洲CBD环球贸易中心1310-1（8/18号线磨碟沙C出口100米）
[位置]
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「广州地铁」打造首个CBD+TOD+POD综合体
凡地铁所达之处，皆为城市发展命脉
打造片大湾区TOD超级范本，打造出首个在核心CBD里面，集轨道、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、产业一体化的超级CBD+TOD+POD大城
「CBD核芯资产」10米一总部 · 一栋一门户
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构筑湾区核芯金三角
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琶洲CBD西区目前已汇聚超3.6万家企业，其中包括腾讯、抖音、阿里等头部企业，成为华南最大的总部聚集区。
琶洲CBD预计实现地区营业收入约1.2万亿元，就业人口超80万，国内数字经济、人工智能、国际会展贸易等行业的精英将汇聚于此，形成全新的圈层生活场。
「多维立体交通路网」便捷畅连大湾区
【赤沙北站地铁上盖】
12号线赤沙北站上盖，4/8/11/18号线多线接驳
【多维路网 隧道串连】
连新光/华南快速/贯猎德大桥/广州大道/跨新港路/琶洲大道
多条隧道连通琶洲与珠江新城，助黄金三角区一体化
【琶洲港澳客运码头】
多条航线已开通，2小时直达香港澳门
「配套完善超级综合体」定义新派地标
集轨道交通、豪宅、学校、公园、商业、办公、高端街区、滨水公园、城市会所、产业一体化的等多种业态组成的超级复合社区
【国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园】
繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊
【配建省实学校·做到目送式教育】
配建托儿所、幼儿园、九年制中小学（广东实验中学）
「会展经济红利」高租金收益
琶洲周边酒店酒店型日租房
▪闲日 租价200-380元/天
▪会展 租价700-800元/天（信息来源:贝壳网）
2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约9.1%日租回报 更可喜！
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「超低门槛入手」琶洲仅有稀缺小户型资产
【供地紧缺 价值飙升】
自2011年至2024年，琶洲核心区宅地出让呈现极低频率，其中5年零供应。这种"惜土如金"的出让策略直接导致房产库存长期处于饥饿状态，资产价值水涨船高。
【仅有稀缺小户型 低门槛入主CBD】
琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发。
项目是琶洲稀缺小面积产品，同时，琶洲南TOD是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一总价150万起上车的稀缺资产，也是琶洲在售/待售项目中唯一30平起户型的核芯产品。
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「项目户型鉴赏 」
户型鉴赏：建面约36㎡
户型鉴赏：建面约73㎡
户型鉴赏：建面约73㎡（创意户型设计）
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⭕琶洲南TOD
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