上海
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万合府坐落于郑州荥阳东区城芯，是由远洋集团华中区域参与投资的品质住宅大盘。项目占地约119亩，总建面约31.5万㎡，规划14栋高层，以约2.89的低容积率打造建面约79-116㎡的毛坯户型。凭借与郑州高铁西站一路之隔、地铁10号线已开通的双铁交汇优势，以及吾悦广场商圈、公立飞龙路学校等全维配套，为郑州西部追求便捷交通与成熟生活的刚需及首改家庭，呈现了一处高性价比的宜居选择。
01 核心地段与价值——荥阳东区发展芯，双铁交汇枢纽门户
项目占据荥阳东区承接郑州主城发展的桥头堡位置，是郑荥上一体化发展的重要节点，交通枢纽地位突出。
高铁西站门户位置：项目与郑州高铁西站仅一路之隔，坐享高铁带来的高效城际通行与区域发展红利，门户价值显著。
双地铁立体交通网：项目邻近已开通的地铁10号线（距站点约800米）及规划中的地铁21号线，形成双地铁覆盖，可快速接驳郑州主城各大区域。
城市主干道环伺：项目近邻中原西路、郑州绕城高速等城市路网干道，自驾出行同样四通八达，轻松畅达全城。
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02 项目规划与设计——远洋参与投资，2.89低密大盘与自然主题园林
项目由千亿级企业远洋资本参与投资，以大盘规模与低密规划，在城芯打造了一处舒居社区。
远洋品牌实力背书：项目投资方包括远洋资本及远洋集团华中区域，其品牌实力为项目的开发与品质提供了有力保障。
低密大盘社区：项目容积率约2.89，绿地率大于35%，规划14栋高层，总计约2051户，是区域内规模可观的低密度品质住区。
五重自然主题园林：社区园林以 “光、水、林、云、山” 五种自然元素为设计灵感，打造兼具科技感与生机感的未来生活场景，设置多重主题功能区。
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03 社区配套与资源——举步公立名校，坐享吾悦广场繁华商圈
项目周边生活配套成熟度高，尤其教育、商业资源优质且距离近，日常生活极为便利。
公立名校教育资源：项目北侧即为政府重点打造的公立飞龙路学校（含小学、初中），已招生投入使用，周边还有郑西一中、荥阳二中等多所优质学府环伺。
吾悦广场商圈环绕：项目距离已开业的荥阳吾悦广场约1.5公里，并近邻丹尼斯商超、正上豪布斯卡等，构成成熟的高端商圈，购物休闲一站式满足。
全维生活配套完善：作为荥阳城芯板块，项目周边医疗、市政等配套齐全，生活氛围浓厚，能够满足家庭日常生活的全方位需求。
04 主力户型解析——79-116㎡通透美宅，创新设计提升居住效能
项目主力在售产品为建面约79㎡至116㎡的毛坯高层，采用2梯4户设计，户型均注重实用性与舒适度的平衡。
所有户型均坚持南北通透的设计原则，采用餐客厅一体连接宽景阳台的布局，营造出舒阔的空间感。约94㎡的中间户创新设计了1.5个卫浴间，在有限面积内极大提升了功能性与使用便利性。而约116㎡的边户则能提供更优的采光与通风效果。从紧凑两房到舒适三房，多样化的面积选择能够精准匹配青年家庭、三口之家等不同客群的居住需求，以人性化的细节设计呈现更多生活可能。
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