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铁建投城发·见山居，落址于郑州郑开同城化核心增长极——绿博组团核芯区，是由河南铁建投城发集团打造的智慧住宅革新力作。项目作为郑东未来中心TOD综合体的住宅部分，依托大孟站TOD规划，集萃文旅、生态、商业、教育等全维资源。以约2.49的低容积率，规划建面约143-290㎡的奢阔户型，凭借游轮退台、超大面宽、空中墅院等超越性设计，旨在为中原精英呈现一处融合城市繁华与自然静谧的终极改善居所。
01 核心地段与价值——郑开同城桥头堡，坐享TOD大城发展红利
项目占据郑开同城化的战略核心位置，不仅是郑东发展的桥头堡，更以TOD模式引领区域未来。
郑开同城核心增长极：项目位于绿博组团核心区，被定位为 “郑开同城化核心增长极和高质量发展示范区” ，直接承接郑州向东发展的战略红利。
大孟站TOD综合体：项目是郑开城际大孟站TOD综合开发项目的重要组成部分，未来将形成集交通、商业、文旅、居住于一体的城市新中心。
郑东文旅资源腹地：周边汇聚只有河南·戏剧幻城、方特旅游度假区、建业电影小镇等顶流文旅项目，坐享千亿级文旅市场带来的繁华与人气。
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02 项目规划与设计——低密智慧住区，13项革新标准定义终极改善
项目以“超越创新”为理念，提出了13项革新性产品标准，在郑州市场树立了全新的高端住宅标杆。
国企实力与速度：由河南铁建投城发集团开发，项目楼栋已于2024年8月底全部封顶，工程进度领先，兑现力强。
13项革新产品标准：涵盖约30米超级面宽、270°环幕端厅、游轮造型退台、约9-26米甲板式阳台、中央空调系统等，从视野、空间、舒适度等多维度超越市场普遍标准。
无底商纯粹社区：社区内无规划底商，商业配套独立成区，在保障生活便利的同时，确保了居住环境的绝对静谧与纯粹。
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03 社区配套与资源——TOD多维生活圈，内外顶级资源环抱
项目依托TOD大城规划，构建了“学府、繁华、自然、健康、便捷、轻旅”六大维度的理想生活圈。
全龄优质教育：地处省实验中小学招生片区，周边有枫场外国语学校、衡中河南分校等，并规划自建幼儿园，书香环绕。
双轨交汇交通：邻近郑开城际铁路大孟站（规划中） 及地铁8号线雁鸣大道站（规划中），未来可实现快速通达高铁东站及郑州主城。
生态与商业并举：紧邻4200亩牟山公园及约850亩湖域；商业方面享有建业·J18、杉杉奥特莱斯及项目自建的未来广场（规划中），生活丰盛。
04 主力户型解析——143-290㎡奢阔空间，游轮退台与空中墅院
项目主力户型为建面约143㎡、162㎡、189㎡及290㎡，均采用一梯一户设计，以极致的空间尺度、创新的退台结构和超高的得房率（约90%至最高159%）为核心亮点。
建面约143㎡ 三室户型
拥有约6.9米的奢侈横厅和约10米的大尺度阳台，空间通透，可变3+1室设计适应家庭成长。
建面约162㎡ 四室户型
实现四开间朝南，配备近12米的甲板式阳台和双套房设计，兼顾采光、视野与家庭成员的私密性。
建面约189㎡ 四室户型
采用270°转角端厅一线顶豪设计，结合约7㎡垂直花园，将光影与自然极致引入室内。
建面约290㎡ 空中墅院
作为旗舰户型，顶部采用独特的游轮造型退台设计，拥有约46㎡ 的超大天幕露台和总面宽约26米的甲板式阳台，打造出集空中花园、IMAX视野与多套房系统于一体的殿堂级居住空间，堪称郑东终极改善首选。
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