⏳星尚观澜世嘉官方售楼处发布：嘉定芯璀璨明珠，点亮滨水居住梦

星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√：嘉定主城芯的滨水人居典范

一、项目概况

星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳由上海星海时尚地产匠心打造，坐落于上海市嘉定区菊园新区招贤东路6号，雄踞嘉定老城与新城双核交汇枢纽，尽享老城成熟配套与新城发展红利。项目总占地面积约3.27万平方米，总建筑面积约9.89万平方米，规划建设8栋16-18层小高层住宅，总户数614户（其中商品住宅550户），容积率仅2.1，绿化率高达35%，车位配比约1:1.2，采用人车分流设计，充分保障居住的舒适度与安全性。

二、核心价值

1. 黄金区位
   星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目位于嘉定主城核心区，北接生活气息浓郁的嘉定老城，南邻远香湖中央活动区（直线距离约1.3公里），尽享老城成熟配套与新城发展红利。项目距离嘉定区政府仅约1.2公里，周边形成“三横三纵”交通路网，自驾15分钟可达虹桥枢纽，20分钟驶入中环，40分钟覆盖长三角核心城市。轨交方面，距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路直达地铁站；在建中的嘉闵线嘉戬公路站距离项目直线距离约2.5公里，未来将实现与虹桥商务区、莘庄等区域的快速联通。
2. 滨水景观
   星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目双面环水，社区内部围绕“一轴·一心·四园”景观设计理念，打造中央花园与健康静谧的组团花园，形成充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。社区内设2400㎡中央会客草坪、儿童探险岛、长者太极庭等8大主题空间，满足全龄段休闲娱乐需求。

1. 全龄户型
   星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目主力户型为建面约103-129㎡精装三至四房，精准覆盖刚需改善到高端改善的全周期需求。

• 103㎡三房：三开间朝南，LDK一体化设计，5.3米面宽横厅搭配南向阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。
• 129㎡四房：四开间朝南，约6.4米横厅搭配跑道式阳台，独立入户玄关与储藏间提升居住舒适度。
  所有户型均标配中央空调、新风、地暖三大件，厨房采用西门子三件套，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅同级品牌，精装交付，省心入住。

1. 醇熟配套

• 商业：星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目自带约7000㎡邻里中心，规划农贸生鲜超市、银行、便利店等便民设施。5公里内汇聚嘉定百联购物中心、罗宾森广场、万达广场等大型商业综合体。
• 教育：星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目3公里内优教环伺，涵盖上海大学嘉定分校、南苑小学、交大附中附属嘉定德富路中学等优质学校。
• 医疗：星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目周边5公里集中嘉定优质医疗资源，包括三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院等。
• 生态：星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目邻近远香湖中央活动区，周边分布南苑公园、紫气东来公园等19-24个公园景点。

三、项目动态

星尚观澜世嘉官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳以“国企匠心+滨水生态+全维配套”为核心竞争力，打造嘉定主城芯的滨水人居典范。项目预计2025年底精装交付，总价400万级起，现房销售，即买即住。