突然！赣州一开发商名下大批房源被法拍，单价3字头！

突然发现，赣州一开发商名下一大批房源被法拍，单价在三四千，一起来看看具体情况。

近日，小编浏览法拍房平台时发现，赣州紫金瀚江府10套房源被法拍，这是此批房源的第二次拍卖，第一次拍卖因无人报价导致流拍，二拍价格明显比一拍更便宜，将于3月25日上午10点开拍。

户型涵盖建筑面积约139.48-187.5㎡三至五房，均为改善户型，室内为毛坯，权利人为赣州龙兴房地产开发有限公司，也就是紫金瀚江府的开发商。

这批法拍房里，有8套位于1#、2#、3#楼为高层产品，均处于低楼层，比较临近街道和江边，可能会受到一定的噪音影响，但周边生态环境较好，宜居指数高。

户型建筑面积约139.48-169.05㎡，起拍价51-64万元，起拍单价3620.84-3840.49元/㎡，评估价91.09-115.16万元。

还有2套位于8#楼，为洋房产品，均处于1楼，楼层位置比较低，且户型面积较大，价格更贵，总价更高。

户型建筑面积约164.42-187.5㎡，起拍价71-80.9万元，起拍单价4316元/㎡，评估价126.7-144.5万元。

部分房源实景图

紫金·瀚江府位于赣州市章贡区沙石镇和谐大道与埠三路交汇处，北邻滨江路，与章江新区隔江对望。小区总建筑面积约12万平米，由6栋瞰江高层住宅、3栋景观洋房、1栋酒店及配套底商组成。

于2019年1月开盘，首批房源原本要在2020年年底交房，但延期两年多，直至2023年5月8日迎来交房，房龄已有近3年时间，房龄较新，但小区品质一般，带有健身器材、跑道、小型娱乐场等。

这批法拍房价格是贵还是便宜？我们先来看下二手房价格。

*以下数据来源于某单个二手房平台，仅供参考，具体以官方公布为准。

目前挂牌均价7749元/㎡，正在出售73套房源，近30天成交2套，近30天带看48次。

在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约112-176㎡三至四房，挂牌单价5464-11062元/㎡，挂牌总价70-176万元，普遍单价在六千至九千多每平。

历史共成交10套房源，户型涵盖建筑面积约117-174.77㎡三至五房，成交单价5668-7036元/㎡，成交总价66.6-117.5万元，单价五六千每平成交房源居多。

由此可见，在二手房平台上，该小区普遍单价在六千多每平成交，而法拍房这批房源，高层单价在三千多每平，洋房单价在四千多每平起拍，确实比二手房便宜不少。

但这批房源目前暂未开拍，如果以底价拿到，那确实称得上是“捡漏”，但如果竞拍的人多，价格随之上涨，其性价比可能会被削弱。

紫金瀚江府位于赣州沙石板块和谐大道与新屋路交汇处，周边临近紫金阅江府、保利时光印象、观江明月等小区，一路之隔临近消防主题公园和江边，生态环境较好，宜居指数高，但周边面貌较为一般。

距离杉杉奥特莱斯购物广场并不远，附近还有章贡区第二十保育院、吉埠小学、沙石坝上小学、楼梯岭大桥（规划中）等，配套较为便利。

你觉得这批法拍房值得购买吗？欢迎评论区留言讨论！

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