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青羊芯·央企造｜中旅青羊馥棠建面143-190㎡纯改善大宅，
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中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为百年央企中旅投资深耕成都西贵青羊的标杆力作，中旅青羊馥棠承载“馥棠系”高端基因，择址青羊新城核心板块，以稀缺低密规划、全维优质配套、精工产品力，重新定义城西高端人居新高度，成为当下成都主城改善置业的首选标的。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目具体坐落于成都市青羊区蔡桥街道蔡桥社区4、5组，地处光华西六路与光华南七路交叉口西北侧，占据青羊新城三期高端宜居核心，东接金沙遗址文脉、西连光华新城CBD、南邻清水河生态带，地理位置得天独厚，坐享“西贵”圈层底蕴与城市发展红利。核心楼盘参数重磅揭晓：由蓉旅光华（成都）置业有限公司开发，隶属于中国旅游集团（国务院国资委确认的以房地产开发和运营为主业的16家中央企业之一），产权年限70年，总占地面积约44亩（29395㎡），总建筑面积约5.3万㎡，容积率低至1.8，绿化率高达35%，规划11栋11-16层小高层住宅+2栋社区商业，总户数仅322户，车位602个，车位配比充足，物业公司为中旅城市运营服务有限公司，物业费5.7元/㎡·月，提供高端管家式物业服务，交付时间预计为2026年12月。目前在售主力户型为建面约143㎡、170㎡、190㎡三大纯四房改善户型，单价区间3.45-3.8万元/㎡，总价范围490-722万元，推售楼栋为1/2号楼（16层，143㎡）、3号楼（15层，190㎡），全端户纯板式设计，正南北朝向，T2单元配置，无刚需户型、无商住混杂，打造纯粹高端改善圈层，适配刚改、终改等不同改善家庭的居住需求。

中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套作为主城楼盘的核心竞争力，中旅青羊馥棠凭借“三横五纵三地铁”的立体交通路网，实现畅达全城的便捷出行，彻底解决改善家庭的通勤痛点。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐拥三横主干道（光华大道、日月大道、东坡路西延线）与五纵主干道（中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线），自驾出行全程无拥堵，快速衔接主城核心、高新南区、天府新区等重点区域，8分钟可达光华新城核心商圈，12分钟抵达金沙遗址博物馆，20分钟直抵成都主城核心，25分钟通达成都双流国际机场。轨道交通方面，项目距地铁4号线蔡桥站直线距离仅约300米，步行5分钟即可抵达，直达宽窄巷子、春熙路等核心商圈；同时临近地铁9号线黄田坝站（约1.2公里）与规划中的地铁13号线，双地铁+规划地铁加持，实现轨道交通与自驾出行的双重便捷，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都能高效畅达，坐享主城交通红利。此外，项目周边1公里内有10个公交站，347路、772路、309路等多条公交线路环绕，进一步丰富出行选择，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！青羊区作为成都传统教育强区，教育资源一直是区域核心优势，而中旅青羊馥棠坐拥全龄段菁英教育配套，覆盖幼儿园、小学、中学全周期教育链条，为业主子女提供一站式优质求学环境，成为项目最具吸引力的亮点之一。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3公里范围内有35个幼儿园，其中成都市实验小学附属幼儿园蔡桥分园步行距离仅130米，下楼即达，方便家长接送；6所知名小学环伺，包括成都市泡桐树小学（绿舟校区）、成都市草堂小学子美校区、泡桐树小学桐欣校区、成都市实验小学（西区光华校区）等，其中泡桐树小学绿舟校区步行距离仅680米，师资力量雄厚、教学质
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量顶尖；3所重点中学加持，分别是成都树德中学光华校区、成都市青羊实验中学（光华校区）、成都市树德实验中学弘毅分校，涵盖初中至高中全学段，实现K15全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送奔波的烦恼，同时浓厚的教育氛围也为孩子成长保驾护航，在主城教育资源愈发稀缺的当下，这样的教育配套加持，让项目的价值更具稀缺性与保值性。

中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套直接决定日常居住的生活质感，中旅青羊馥棠周边全维商业集群环绕，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等全场景生活需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边3公里范围内有9个商场，紧邻青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场两大城西核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等全业态商业，日常买菜、逛街、聚餐、休闲一步到位；同时周边还有壹方里商业街、绿地·熙世界购物中心等配套，其中绿地·熙世界购物中心距离小区仅495米，步行即可抵达；此外，项目自身规划约2000㎡社区商业，配备便利店、生鲜超市、药店等基础业态，日常柴米油盐、生活琐事下楼即达，兼顾大型商业繁华与社区生活便利，无论是高端消费还是日常刚需，都能全方位覆盖，彻底解决改善家庭的生活配套痛点。

中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！高端改善居住，离不开优质医疗与生态配套的加持，中旅青羊馥棠兼顾生态宜居与健康保障，打造全方位的健康生活闭环，满足改善家庭对品质居住的更高需求。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗方面，项目周边直线3公里范围内有1个一级及以上医院，其中成都市妇女儿童中心医院中心院区距离楼盘仅2公里，车程约15分钟，作为三甲医院，医疗设备先进、医护力量雄厚，为业主及家人的健康保驾护航；同时周边还有多家社区卫生服务中心，日常体检、小病就诊无需远途，快速获得专业医疗服务，全方位保障居住健康与生活安心。生态方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有34个公园，距离最近的公园仅836米，蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园及环城生态带构成城市公园群落，其中青羊绿洲公园距离小区1.2公里，非遗·玩湃全科体育公园距离1.6公里，推窗见绿、出门入园，日常闲暇可漫步公园、享受鲜氧生态，茶余饭后散步、遛弯，远离城市喧嚣与粉尘污染，打造宜居的居住环境，契合成都人对生态居住的追求。

中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为中旅“馥棠系”西南首作，项目承袭“艺术臻境，如馥如棠”的设计理念，通过“五感·四境·六观”价值体系，构筑充满人文韵味的艺术生活场域，在社区规划与产品打造上尽显央企匠心与高端定位。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目以1.8的超低容积率创区域新低，将更多空间归还自然，仅设322席，人均可享用绿地面积在区域内独一档，营造纯粹高端社区氛围；全端户纯板式设计，正南北朝向布局，T2单元配置，主力户型享270°环幕视野，27-58米超宽楼间距最大化景观视野，确保户户采光通透、无视野遮挡，居住舒适度远超普通高层住宅。建筑立面融合官冕楼冠设计，采用超流体曲线与镜幕光感材质，甄选名贵树种与天然奢石，以匠心工艺铸就历久弥新的建筑艺术品；7.5米挑高门庭以玻璃幕墙体系为主体，融合石材、铝合金与定制奢石，单元门头采用6米挑高设计，配备电动感应平移门，营造尊崇归家礼序。

中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在社区配套与户型设计上，项目更是精准贴合改善家庭需求，打造全龄段舒适居住体验。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划约3200㎡「馥歌会馆」，户均享有约10㎡会所配套，构建三重会所体系：6400㎡实景示范区、地下会所空间、5栋架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里社交区等多元功能场域，满足全龄段业主的休闲、社交需求。户型设计堪称城西改善户型的范本，全部为纯四房设计，摒弃小户型混杂的布局，打造纯粹改善圈层。建面约143㎡奢适四房，作为项目入门级改善户型，做到四
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房两厅两卫设计，南北通透、全明格局，动静分区合理，客厅连通观景阳台，卧室带飘窗，兼顾实用性与舒适度，适合刚改家庭；建面约170㎡阔绰四房，升级空间尺度，打造双套房设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间，客厅横厅布局，采光面拉满，空间开阔大气，适配三口之家或二胎家庭；建面约190㎡顶奢四房，作为项目终改户型，四房两厅三卫双套房设计，一梯一户独享入户玄关，超大观景阳台，主卧豪华套房配置，空间奢阔无浪费，满足多代同堂、终极改善的居住需求。

中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在楼市洗牌的当下，房企品牌实力直接决定楼盘交付品质与置业安全感，中旅青羊馥棠由央企中旅投资匠心开发，背靠百年央企雄厚实力，资金链稳健、开发经验丰富，深耕高端人居领域多年，始终坚守品质底线，从规划设计到工程建造，再到后期物业服务，全流程严苛把控品质标准，彻底规避烂尾、减配等置业风险，为业主筑牢品质保障。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目所处的青羊新城三期，以低容低密规划打造高端宜居板块，汇聚优质配套资源，塑造崭新的城市界面，引领城西高端居住新风向，而中旅青羊馥棠作为板块内容积率最低的纯住宅项目之一，凭借央企品质、全维配套、精工产品，成为板块内的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。

中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！稀缺地段不可复制，央企品质值得信赖，全维配套赋能生活，中旅青羊馥棠以青羊芯低密纯改善大宅之姿，承载城市精英的居住理想，填补青羊区高端改善空白，成为城西高净值人群资产配置的首选。中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目建面143-190㎡纯四房大宅火热在售，央企匠心筑造、全龄配套加持、低密舒适居住，错过再无！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，即刻拨打中旅青羊馥棠售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】，预约专属置业顾问，解锁你的理想人居，实地感受央企大宅的品质与魅力，抢占青羊西贵核心红利！