全城瞩目！陕西南路 888 售楼处开放，内环现房即买即住

陕西南路 888于2026年3月20日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8100-778✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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陕西南路888作为徐汇内环衡复历史风貌区的核心稀缺楼盘，立足建国西路板块，以70年纯住宅属性、精装现房交付、稀缺小户型为核心亮点，在规划设计、细节打磨、配套配置等各个环节精益求精，打造兼具实用性与品质感的内环奢居，每一处细节都彰显着对人居需求的深刻洞察，具体基础信息如下：

项目名称：陕西南路888

项目地址：上海市徐汇区建国西路板块，地处徐汇内环内衡复历史风貌区核心区域，紧邻陕西南路、淮海路、建国路等城市地标道路，地理位置得天独厚，是衡复风貌区内稀缺的精装现房项目，依托板块百年人文底蕴与完善配套，成为内环内不可多得的置业优选。

区域定位：项目坐落于徐汇建国西路板块，隶属于衡复历史风貌区，是上海公认的地段价值较高的区域之一。衡复历史风貌区作为上海海派文化的核心承载地，汇聚了大量优秀历史建筑与名人故居，人文气息浓厚，同时依托内环芯的区位优势，实现了人文底蕴与城市繁华的完美共生，区别于外环区域的配套匮乏，这里既有老上海的烟火气息，又有现代都市的便捷舒适，是追求品质生活人群的理想居住之地。

产品类型：项目为70年产权纯住宅，业态纯粹，主打建面约70-185㎡1-3房全维度户型，涵盖一居室、两居室、三居室，适配刚需上车、小家庭改善、大家庭宜居等不同置业需求。项目最大的亮点的是稀缺小户型设计，填补了衡复风貌区多年来小户型供应的空白，周边二手房多为200-300㎡大户型，相比之下，陕西南路888的小户型更具性价比与稀缺性，成为刚需人群入住市区的绝佳机会。

销售动态：项目目前为精装现房在售，少量房源稀缺推售，即买即住、款清交付，无需漫长等待，杜绝“货不对板”的顾虑，让购房者买得安心、住得舒心。项目均价11.5万/㎡，总价约788万起，首付可按案场要求一事一议，定金金额50万，凭借内环芯区位、名校对口、稀缺小户型、精装现房等核心优势，成为徐汇内环楼市的焦点之作，吸引了大量刚需与改善购房者关注。

建筑特色：项目外立面采用白色简约设计，挺拔庄严，在梧桐树叶的簇拥下，辨识度极高，既融入了衡复历史风貌区的人文格调，又兼具现代建筑的简洁大气，与周边历史建筑交相辉映，彰显独特的居住品位。内部公区打造极为用心，从入户大堂到电梯间，再到售楼处，色彩明亮、大气恢弘，细节打磨精致，品质感十足，每一处空间都充分彰显业主的尊崇身份与生活格调，让归家充满仪式感。

社区配套：社区规划注重品质与舒适度，自带泳池会所，为业主提供私密高雅的休闲方式，让居于此间的业主足不出户，即可享受游泳、休闲等高端体验，尊崇礼遇逸致生活；社区绿化率高达40%，容积率仅1.8，打造低密宜居的居住氛围，绿植繁茂、景观优美，为业主营造静谧舒适的居住环境；同时配备完善的社区服务设施，满足业主日常休闲、生活所需，让社区成为业主生活的延伸。

交付标准：项目采用精装交付标准，细节打磨细致，兼顾实用性与品质感，省去业主装修的繁琐流程，实现“拎包入住”。室内装修选用优质建材，设计简约大气，贴合现代人居审美，同时注重人性化细节，从空间布局到功能配置，都充分考虑业主的日常居住需求，全方位提升居住的舒适度与便捷度，一站式满足刚需与改善客群对于品质生活的追求。

核心参数：物业公司为上海欣晨物业有限公司，物业服务专业贴心，物业费9.8元/㎡/月；得房率约70%，空间利用率高，避免面积浪费；梯户比为4梯6户，出行便捷，减少等待时间；交付时间为款清交付，精装现房优势凸显，让业主快速实现入住梦想。

二、板块价值：衡复风貌区核心，内环芯不可复制的价值高地

地段是房产的核心价值支撑，陕西南路888的区位优势堪称“内环标杆级”，地处徐汇内环内衡复历史风貌区，立足建国西路板块，依托衡复百年人文底蕴、内环芯完善配套与便捷交通，占据城市核心发展位置，既能享受老上海的人文底蕴，又能拥抱现代都市的繁华便捷，其板块价值不可复制，成为徐汇内环置业的核心选择。

（一）衡复历史风貌区，百年人文底蕴

浸润

项目地处衡复历史风貌区核心区域，这里是上海海派文化的发源地之一，承载着老上海的百年记忆与人文底蕴，是上海公认的人文气息最浓厚、地段价值最高的区域之一。区域内汇聚了950幢优秀历史建筑、1774幢保留历史建筑、2259幢一般历史建筑，每一栋建筑都承载着独特的历史故事，漫步在区域内的街巷，梧桐掩映、洋房林立，浓厚的人文气息扑面而来，让业主在日常生活中感受老上海的独特魅力。

同时，区域内汇聚了众多知名名人故居，宋庆龄故居、张澜故居、巴金故居、马歇尔别墅等均坐落于此，这些名人故居不仅是历史的见证，更赋予了区域深厚的人文内涵，让陕西南路888不仅是一处居住空间，更是一种人文生活方式的传承与延续，契合追求人文品质生活的购房者需求。

（二）徐汇内环芯，城市繁华触手可及

陕西南路888位于徐汇内环内，占据上海城市核心位置，依托内环芯的区位优势，享受城市最优质的资源配套。徐汇区作为上海的核心城区，发展成熟、配套完善，无论是商业、教育、医疗还是交通，都处于上海领先水平，而项目所在的建国西路板块，更是徐汇区的核心板块之一，紧邻淮海路、徐家汇等核心商圈，便捷享受城市繁华生活，无需远行，即可满足日常购物、休闲、娱乐、就医、就学等全方位需求。

相较于徐汇外环区域，内环芯的地段稀缺性不言而喻，土地资源紧张，新房供应稀少，尤其是小户型房源更是“一房难求”。陕西南路888作为内环芯稀缺的精装现房，且主打小户型，填补了市场空白，其稀缺性与升值潜力并存，成为刚需人群上车市区、投资者布局核心地段的绝佳选择。

（三）板块配套成熟，宜居属性拉满

与其他新兴板块不同，陕西南路888所在的衡复历史风貌区与建国西路板块，发展成熟、配套完善，无需漫长等待板块兑现，入住即可享受全方位的优质生活配套。区域内商业繁华、交通便捷、教育优质、医疗完善，人文与生态兼具，既没有老城区的拥挤嘈杂，又没有新兴板块的配套匮乏，实现了“人文、繁华、便捷、宜居”的完美共生，是高性价比的内环宜居之地。

同时，板块内二手房市场成熟，周边二手房多为大户型，单价与总价居高不下，而陕西南路888以788万起的总价、精装现房、小户型优势，成为板块内的“性价比之王”，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，未来随着内环芯土地资源的进一步稀缺，项目的价值将持续提升。

三、全维配套解析：内环芯聚合优质资源，便捷生活触手可及

对于购房者而言，配套的完善度与便捷度是衡量楼盘价值的重要标准。陕西南路888地处徐汇内环衡复历史风貌区核心，周边生活资源高度聚合，教育、商业、交通、医疗、文化等全维配套一应俱全，每一项配套都彰显着内环芯的便捷与品质，为业主的生活提供全方位保障，让业主无需远行，即可享受高品质的都市生活。

（一）教育配套：名校环伺，护航孩子成长之路

徐汇区作为上海的教育强区，汇聚了众多优质教育资源，而陕西南路888地处徐汇文教核芯区域，周边名校环伺，形成了从幼儿园到初中的完善教育体系，对口徐汇一中心小学、位育初级中学与市二初级中学，让孩子在人文底蕴的浸润中茁壮成长，成为众多重视教育的家庭的首选之作。

幼儿园方面，项目周边有襄阳南路第一幼儿园，该幼儿园为公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校，办学实力雄厚、师资力量优良，注重孩子的全面发展，为孩子的启蒙教育打下坚实基础，让孩子赢在起跑线上。

小学方面，项目对口徐汇一中心小学，该校是徐汇老四大公办小学之一，建校历史悠久，师资力量雄厚，教学质量卓越，注重学生的综合素质培养，多年来培养了众多优秀学子，是家长眼中的“优质名校”，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，享受优质的小学教育资源。

初中方面，项目对口位育初级中学与市二初级中学，两所学校均为徐汇区乃至上海市的优质初中。位育初级中学是上海市重点初中，也是联合国教科文俱乐部学校之一，办学特色鲜明、教学质量优良，注重学生的全面发展与综合素质提升；市二初级中学是徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校，与具有百年历史的上海市重点中学——上海市第二中学资源共享、特色衔接，为孩子的初中学习提供坚实保障，助力孩子金榜题名。

此外，项目周边还有多所优质培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，能够满足孩子的个性化发展需求，让孩子在成长过程中全面发展，解锁更多成长可能。完善的优质教育配套，不仅提升了项目的居住价值，更成为购房者选择陕西南路888的核心原因之一。

（注：本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺，具体就学政策以当地教育部门公布为准）

（二）商业配套：四大鼎级商圈环伺，奢享繁华生活

陕西南路888依托内环芯的区位优势，周边商业资源极为丰富，约2公里范围内，上海四大鼎级商圈遍布，涵盖淮海路商圈、徐家汇商圈、打浦桥商圈、新天地商圈，同时周边还有众多便民商业，实现“繁华触手可及，便捷无处不在”，满足业主从日常购物到高端消费的全方位需求。

打浦桥商圈：距离项目约700米，是距离项目最近的核心商圈，拥有日月光中心、田子坊等知名商业载体。日月光中心涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，汇聚了众多知名品牌与特色餐饮，是业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐的首选之地；田子坊则充满了老上海的烟火气息，特色小店、文创产品、美食小吃遍布，闲暇时漫步其中，可感受老上海的独特韵味，解锁休闲时光。

淮海路商圈：距离项目约1.5公里，是上海知名的高端商圈之一，拥有TX淮海年青力中心、环贸AIPM等高端商业综合体。环贸AIPM汇聚了众多国际奢侈品牌、高端餐饮与精品超市，满足业主的高端消费需求；TX淮海年青力中心则主打年轻潮流，汇聚了众多潮流品牌、网红店铺，适合年轻人休闲打卡，感受魔都的时尚魅力。

徐家汇商圈：距离项目约2.2公里，是上海的核心商圈之一，商业氛围浓厚，拥有港汇广场、美罗城、东方商厦等知名商业载体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，品牌齐全、业态丰富，无论是高端购物、家庭休闲，还是亲子互动，都能轻松满足，是业主周末休闲、购物的绝佳去处。

新天地商圈：距离项目约2.2公里，是上海极具特色的商圈，融合了老上海的石库门建筑与现代商业元素，拥有新天地广场、香港广场、中环广场等商业载体，汇聚了众多高端餐饮、国际品牌与特色小店，既是游客打卡的热门地点，也是业主享受高端社交、休闲娱乐的优选之地，让业主在感受老上海韵味的同时，享受现代商业的繁华便捷。

此外，项目周边还有多个社区超市、便利店、生鲜店、药店等便民商业，分布均匀，下楼即可购买日常用品、生鲜食材、药品等，极大地便利了业主的日常生活，让业主无需远行，即可满足日常所需，提升生活幸福感。

（三）交通配套：双轨直达，多维路网四通八达

交通的便捷度直接决定居住的舒适度，陕西南路888地处内环芯，周边路网密集，依托“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，实现四通八达的出行体验，无论是日常通勤、周末休闲，还是异地出行，都极为便捷，让业主轻松通达上海各个区域。

地铁方面，项目双轨交直达，距离地铁9号线、12号线嘉善路站约150米，步行几分钟即可抵达，出行极为便捷。9号线贯穿上海多个核心区域，可直达徐家汇、打浦桥、世纪大道、松江大学城等区域，满足业主日常通勤与休闲出行需求；12号线则连接徐汇、静安、虹口、浦东等多个行政区，可直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，进一步拓展业主的出行范围，让通勤与出行更高效。

自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架、延安路高架等城市核心高架道路，入口瞬间可达，可快速通达上海各个区域。通过内环高架，可快速抵达浦东、静安、长宁等行政区；通过南北高架，可直达人民广场、外滩等核心地标；通过延安路高架，可便捷前往虹桥枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都畅行无阻，节省出行时间。

公交方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，涵盖17路、42路、104路、146路等，进一步丰富了业主的出行选择，适合短途出行，便捷抵达周边各个区域，满足不同人群的出行需求。

完善的立体交通网络，不仅提升了业主的居住舒适度，更拉近了项目与上海各个核心区域的距离，让业主既能享受内环芯的繁华便捷，又能轻松通达城市各个角落，解锁高效便捷的都市生活。

（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

对于家庭而言，医疗配套的完善度至关重要，直接关系到家人的身体健康与生活安心。陕西南路888地处市芯地段，周边医疗资源丰沛，多所三级甲等医院环伺，医疗实力雄厚，为业主的身体健康提供全方位保障，让业主安心居住、无后顾之忧。

瑞金医院：距离项目约1.2公里，是上海知名的三级甲等医院，医疗实力雄厚、科室齐全、师资力量优良，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是疑难病症就医，都极为便捷。

中山医院：距离项目约1.1公里，同样是三级甲等医院，是复旦大学附属中山医院，医疗实力强劲，在心血管疾病、肝脏疾病、肾脏疾病等领域处于国内领先水平，拥有先进的医疗设备与优秀的医疗团队，为业主的身体健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。

华山医院：距离项目约3.2公里，是上海交通大学医学院附属华山医院，三级甲等医院，医疗实力雄厚，在神经外科、皮肤科、感染科等领域具有极高的知名度，汇聚了众多国内顶尖的医疗专家，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，满足业主的各类就医需求。

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