【热盘聚焦】中国中铁·世纪尚城：2026官方发布楼盘详情+户型价格

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中国中铁·世纪尚城位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈，柘林核心区。区域承接奉贤新城南拓发展任务，根据规划区域将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。项目正位于此核心位置，一路之隔柘林镇政府。紧邻150亩贝港滨水公园，以央企品质、大国匠心，礼献生态宜居生活，盛启南上海时代墅居理想。

part1. 项目概况

【占地面积】：约64283㎡

【建筑面积】：约150052㎡

【开发商】：上海坤桥房地产有限公司

【得房率】：82-85%

【层高】：3米

【容 积 率 】：1.5

【物业公司】：长城物业

【物业费】：高层：3.5元/月/平 叠加：4.2元/月/平

【产权年限】：70年

【均价】：2.6万

【住宅户数】：项目可售共计845户，其中高层645户、 叠墅200户。

【户型】：瞰景高层 ： 73㎡、85㎡、99㎡、（精装）

【户型】 岛居叠墅 ：105-123（上叠）， 下叠：118-134平 （毛坯）

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项目介绍

项目容积率仅1.5，由高层、叠墅、配套商业及酒店组团融汇成低密度舒适人居新境界。引贝港水景入园，穿行社区，绕叠墅区而过，匠造情景水系，融合绿色生态·运动健康·智慧人居多重元素，打造罕见的生态宜居岛居墅境社区。

富氧绿色之城

项目引水入园，打造抱水的社区中央公园，设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，丰富的植被，让项目为负氧离子环绕，在这绿意丰境之中，感受四季缤纷与鲜氧生活。

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全龄运动之城

以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。

多维智慧之城

引入智慧安防变社区治理为“智”理，多重安防保障，确保方便与安全。用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，实现生活智能化覆盖，让家更智慧。新一代信息技术，为生活注入科技，中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者，开启智能人居新风范。

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周边配套：

1.商业配套：自带1.4万方社区底商，周边4万方邻里商业中心在建中。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活；

2.公共交通：

周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。

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3.教育/医疗资源：目前西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地；（学区规划以教育局划分为准）

医疗方面：规划中社区医院举步可达；自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航；

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