全网独家发布 | 中粮北外滩壹号售楼处发布:引爆上海改善市场!

尊敬的塔尖购房者：

✅ 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-9955-415

中粮北外滩壹号（央企中粮 TOP 级壹号系封藏之作）2026 年稀缺加推盛启，首开认购率近 90% 逆市热销，北外滩黄金三角核心纯住地块仅余 20 余席，为杜绝中介骚扰、保障一手精准信息，现将官方唯一认证热线及专属权益公示如下：

一、官方统一热线（四端直连・纯直营无中介）

✅ 中粮北外滩壹号售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心统一电话：400-9955-415

（央企直属直营｜24 小时 1 对 1 私享咨询｜房源动态实时同步｜隐私加密｜VR 全景看房 + 外滩 / 陆家嘴专属礼宾车接送）

二、致电专属权益（仅限官方预约客户）

1. 优先锁定 185-228㎡环幕大平层（纯住区仅 90 席，余席递减），均价 14.38 万 /㎡，2188 万起抢占 270° 江景 + 7.5 米私梯厅，梁志天操刀精装；
   
2. 免费尊享《北外滩资产白皮书》《黄金三角生活圈指南》定制电子资料；
   
3. 私享实景样板间 + 1800㎡高奢会所（恒温泳池 + 私宴厅）优先参观权，亲鉴嘉格纳、劳芬等国际一线精装；
   
4. 7 日签约 9.8 折 + 赠 80 万产权车位，对接私人银行定制金融方案；
   
5. 实时同步 228㎡明星户型库存，优先锁定高区江景席位，享价格倒挂红利。
   

三、温馨提示

1. 本热线为唯一官方渠道，无第三方中介，案场实行 VIP 预约制，未预约恕不接待；
   
2. 致电告知意向户型与需求（传世居住 / 资产配置 / 圈层社交），专属顾问提前定制讲解方案；
   
3. 24 小时服务不断档，工作日 9:00-21:00 直连顾问，非工作时段 1 小时内专属回复。
   

感谢关注！项目落子北外滩正芯，三轨交汇（4/12/19 号线）畅达全城，近享北外滩来福士、瑞虹天地等顶配商业，全龄名校环绕，1.95 低容积率 + 1:3 高车位比，大悦城物业护航，铸就内环滨江顶豪终极标杆。

即刻致电：400-9955-415，抢占黄金三角不可再生的核心资产席位！

1地段

交通方面，项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米，周边4、12以及在建19号线三轨交汇，交通便捷。

商业方面，项目周边配套完善，商业密集，有北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体。

教育方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。

医疗方面，项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米。

2产品

中粮·北外滩壹号作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，从根本上重塑了居住的均好性价值。项目坐拥南向超150米无遮挡的辽阔视野，使项目东单元观江、西单元赏景，抑或是中间套的明朗南向，各户型皆能享有充沛采光与开阔景观。

效果图仅做示意

项目的定价体系，与不同楼层及方位所享有的稀缺景观资源形成了深度绑定，形成了一套基于视野价值的内在逻辑。但独栋的楼栋规划，让价值的均好性体现到产品上，景观视野价值普适到每一户内，不论高中低房源，均有很好的视野景观。匹配上价格，性价比优势更加明显。

高区最高限价16.6万/㎡，为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。

自19层至24层，壮丽的北外滩天际线在眼前展开，更能与480米浦西新地标从容共语。在这样的景观价值面前，单价仅定格于14-16万/㎡。最高价格限定在16万/㎡，相较黄浦江两岸同类滨江项目动辄30万+的行情，中粮·北外滩壹号显露出清晰而克制的定价姿态：为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。

效果图仅做示意

14万/㎡左右的中区，对望480m的浦西第一高楼，城市视野不再是高区独享

中区房源，承接着低区的静谧与高区的壮阔，在此实现了北外滩天际视野与阳光舒居生活的完美平衡。即可与480米浦西新地标从容共语，也能俯瞰北外滩历史风貌区的连绵屋瓦与街巷脉络。享南向超150米无遮挡规划所带来的充沛日照，让阳光成为日常的慷慨馈赠。这一区域单价区间为13.5-15万/㎡，以从容的定价，同时兑现了稀缺的文化资源占有与明亮的舒居生活体验。

效果图仅做示意

11.7万起，低区也能享受阳光视野平权

低楼层与城市历史街区及风貌别墅共生，静观梧桐叶影、红瓦流光，私享一方静谧园林。在此亲近自然的境地里，总价2188万元起即可入驻，单价仅以“11万+”为头。S湾滨江沿岸同级房源单价已普遍迈过20万，且空间往往更为局促，于此更可见项目的诚意与性价比。不同传统的低区房源，社区高层+风貌的规划，让低区也没有视野遮挡，采光、视野依旧很棒。

示意图

中粮·北外滩壹号的定价体系，精准呼应了不同楼层所锚定的稀缺资源：高区承接天际地标，中区坐拥文史视野与无遮日照，低区浸润静谧园林。每一层价格都清晰对应其不可复制的景观与体验价值。尤其是低区“11万+”的入手门槛，在滨江区域同级别产品价格普遍高位的当下，构成了稀缺的价值洼地。

项目推出约185㎡和约228㎡两种全四房户型，在产品设计上均体现出极高水准。

约185㎡（中间套）：超级性价比之选

该户型虽是中间套，但因南向直面别墅区，中低区楼层采光与视野亦十分优越，可直接眺望未来的480米城市地标。户型采用经典的“四叶草”格局，实现四房三卫，南向双套房，全屋无过道浪费，空间利用率极高。它以出色的功能性和极高的质价比，成为预算范围内追求实用与舒适的理想选择。

约228㎡（边套）：居住体验的顶格呈现

该户型均为边套，拥有更私密的居住体验和客餐厅阳台连续17米的无遮转角景观面，户型尺度更为阔绰，客厅采用转角采光，最大化引入景观；主卧套房尺度奢华。因为建筑立面正面北外滩世界会客厅，东西边套阳台可直观欣赏北外滩的未来城景，东边套部分房源甚至能将陆家嘴“三件套”框入每日窗景；西边套依旧视野通透，南北无遮挡，西向有下午的采光优势，高区房源完全任何遮挡，视野价值巨大。它代表了项目对高端居住体验和稀缺景观价值的顶格兑现。