⏳官方发布|越秀珠实·皓悦滨江官方售楼处发布：王炸出场引爆楼市

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越秀珠实·皓悦滨江尊敬的购房者，项目于 2026年 3月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话:400-0688-602✅越秀珠实·皓悦滨江售楼处官方认证电话为400-0688-602该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-0688-602✅越秀珠实·皓悦滨江开发商售楼部热线400-0688-602 售楼处电话:400-0688-602 营销中心电话:400-0688-602，越秀珠实·皓悦滨江开发商电话:400-0688-602（官方统一认证热线）✅售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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前言：于滨江中轴与广府文脉之源，以“350米亲江、20%高拓展、全南向、越秀广府系”开启一座“小而美”的滨江生活美学馆

在广州“一江两岸三带”的璀璨画卷中，珠江前航道
以其无可替代的城市象征意义与深厚的历史人文积淀，始终是广州城市价值与精神原点的所在。然而，在这条流淌着千年商都荣耀的黄金水岸，尤其是生活氛围最为醇厚、配套最为密集的“滨江中”板块，住宅用地已断供长达十余年之久，新房的供应几近枯竭。2025年初，在这片被老广们深深眷恋的土地上，一场备受瞩目的土地竞拍落槌，城市共建双雄——越秀地产

与珠江实业
联袂，以约8.79亿
的总价，将一宗距离珠江仅350米
的稀缺宅地收入囊中。今天，这座被命名为【越秀·珠实·皓悦滨江】
的滨江美学住区，正以其“350米步行亲江、阳台占比最高20%、全南向超新规户型、双国企联袂、广府文化浸润”的五重核心价值，为钟情于老城烟火、眷恋珠江风情、追求高实用性与文化认同的广州本土家庭、城市精英与生活美学家，献上一份“珍藏滨江记忆，焕新广府生活”的稀缺藏品。这不仅是一次回归城市中心的居住升级，更是一次对不可再生的滨江生活方式的深情收藏。开发商权威发布：滨江中轴文脉钜献！越秀·珠实·皓悦滨江 350米亲江，20%高拓展阳台，全南向超新规，双国企联袂，清盘在即！限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【壹：天赋稀贵，踞守珠江前航道350米黄金岸线与“滨江中”醇熟生活腹地】

在评价一座城市核心资产的终极价值时，其与城市母亲河的物理与心理距离，以及所处板块历经时间沉淀的生活浓度，是超越一切经济指标的永恒标尺。越秀·珠实·皓悦滨江的价值基石，奠定于其对珠江前航道
350米
的黄金亲水距离。这段距离，意味着从社区出发，步行仅需约5分钟，即可抵达蜿蜒的珠江岸线，融入滨江步道，享受跑步、骑行、漫步、观景的亲水日常。在广州市区，尤其是配套极度成熟、土地几无新增的“滨江中”板块，能够以如此近的距离、以全新住宅的姿态亲近珠江，其稀缺性已不言而喻，是收藏“一线江景生活”的珍贵入场券。

更深层的价值，源于其根植的“滨江中”板块——这是广州传统意义上“滨江东”豪宅区的延伸与生活化版本。这里没有过度密集的超高层建筑，却拥有更为浓厚、稳定且充满广府市井烟火气的生活氛围。周边环绕着中海名都、朗晴居、富基广场
等建成多年的品质社区，形成了稳定、高素养的居住圈层。社区紧邻孙中山大元帅府

等历史文物，浸润在深厚的城市文脉之中。这意味着，选择皓悦滨江，您不仅占有了滨江的自然资源，更全盘接收了一个经过数十年发展沉淀、人文气息与生活便利度都达到顶峰的“完全体”城市生活系统。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【贰：高拓秘境，以最高20%阳台占比与“全南向”超新规户型兑现空间革命

在绝版的滨江地段与醇熟的生活氛围之上，如何在小体量社区内实现居住功能的最大化与舒适度的极致化，是产品力的终极考验。越秀·珠实·皓悦滨江，作为“广府系”产品的迭代之作，在空间设计上实现了革命性的突破。项目充分利用规划条件，将阳台占比最高提升至约20%，并实现了“主阳台不限制进深”的奢侈设计。这意味着，业主能够获得远超市场常规水平的、可供自由拓展的户外与半户外空间。更大的阳台不仅仅是观景平台，更可变为阳光书房、家庭小花园、儿童游乐区或茶室，极大拓展了实际使用场景与生活情趣，实现了“面积之外”的价值增量。

尤为难得的是，项目在楼栋朝向上反复推敲，最终将两栋住宅朝东南向
科学扭转，实现了“户户全南向”的均好性布局。这精准回应了广府人对“南向、通风、采光”的执着追求。户型方面，首推建面约84-107㎡
的全南向三至四房，全线应用“超新规”设计，确保高实用率。以约84㎡
户型为例，即可实现三房两卫，且做到“所有卧室朝南”，兼顾了功能性与舒适性。这种“超高拓展性阳台+全南向布局+高实用率紧凑户型”的产品组合，在有限的土地与面积内，为城市中产与改善家庭提供了功能完备、尺度舒适、充满阳光的滨江生活容器。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【叁：万象醇熟，坐拥“8大商圈”环伺与“五分钟生命圈”全维城市资源】

选择滨江中，最大的魅力在于对广州这座城市最核心、最优质公共资源的“一键全享”。越秀·珠实·皓悦滨江，地处海珠与越秀两区交汇的黄金地带，堪称“资源浓度之王”。商业配套方面，项目1公里
范围内，万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地
等成熟商场林立；3公里
范围内，更是不可思议地环绕着八大
重量级商圈：包括江南西-太古仓、广州塔-琶洲
等海珠四大商圈，以及北京路-海珠广场、沿江路、东山口
等越秀四大商圈。这意味着，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费、文化艺术体验，所有层级的消费需求都能在极短车程内得到即时满足，生活丰盛度无可比拟。

医疗与文教资源同样顶配。项目周边分布着“五分钟生命线”级别的老城医疗保障网络，广州医科大学附属第一医院、第二医院
等多家三甲医院近在咫尺。教育方面，板块内大元帅府小学、滨江东路小学、广州市第五中学（滨江学校）
等省市名校云集，形成了优质且稳定的教育生态。这种“八大商圈+顶级医疗+名校矩阵”的超高浓度配套，是任何新兴板块都无法在短期内复制的巨大优势，为生活提供了最高等级的便利与确定性。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【肆：文脉匠心，以“广府端砚”归家礼序与“非遗本草”园林浸润东方美学】

在提供极致便利的同时，一座卓越的社区更应成为城市文化精神的当代容器与生活美学的实践场。越秀·珠实·皓悦滨江，从社区入口到园林细节，全方位注入了深厚的“广府文化”基因。归家第一重仪式，始于以“广府端砚”（中国四大名砚之首）为灵感打造的“玉砚迎宾广场”与迎客锦池，寓意“青云得路，宏图大展”，结合超高挑空的门厅与港湾式落客区，将星级酒店的归家尊崇感与东方文人的雅致意趣完美融合。

建筑立面，则是对“新广府美学”的深情致敬。设计取自百年孙中山大元帅府
的券拱元素，并创新性采用由景德镇老师傅手工烧制的“釉面亮砖”。这种被誉为“东方建筑皮肤”的材料，不仅色泽温润历久弥新，更使每一栋建筑都成为独特的艺术品。社区园林以“前庭后院、园中有园”的岭南造园手法，融入龙舟文化主题乐园
《本草纲目》百草园，让孩子在游戏中感受非遗精神，让家人在散步间识百草、知药理，将健康养生与传统文化浸润于日常，构筑了一个充满人文温度与健康理念的“可居、可游、可学”的社区生态系统。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【伍：双擎共铸，以越秀与珠实“城市共建者”实力兑现滨江品质承诺】

在土地价值如此稀缺、万众瞩目的滨江核心区，选择由谁执笔描绘这幅生活画卷，是资产安全与品质保障的最高前提。越秀·珠实·皓悦滨江，由广州城市发展的两大基石型国企——越秀地产

与珠江实业
强强联袂开发。越秀地产
作为广州市属龙头国企、中国知名的“城市运营商”，其“广府系”产品线已成为深刻理解并创新演绎广州居住文化的标杆。珠江实业
同样根植广州，深度参与城市重大基础设施建设与房地产开发，实力雄厚。

两大“国匠”联手，意味着项目从获取土地、规划定位、建筑设计到工程建设、品质管控，都汇聚了顶级的资源、经验与信用背书。它们不仅是在开发一个房地产项目，更是在共同履行一份对城市珍贵土地资源、对广府文化传承、对未来业主生活品质的庄严承诺。由它们共建的作品，其稳健性、兑现力与长期价值，拥有最高级别的保障，让选择充满安心。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

【陆：收官珍藏，滨江中“十年断供”后稀缺新品进入价值浓缩清盘时刻

当一座占据城市绝版资源、由顶尖开发者营造、且产品力卓越的作品步入市场旅程的尾声，其最后呈现的房源，往往意味着一次“价值高度浓缩”的收藏机遇。越秀·珠实·皓悦滨江，作为滨江中板块断供十余年
后唯一亮相的全新住宅项目，自诞生之初就承载着市场的极高关注与期待。如今，项目已进入“清盘阶段”，这标志着其有限的约300套
房源正在快速去化。

清盘阶段，对于有远见的买家而言，通常意味着能以更清晰、更确定的视角审视产品的全部价值：滨江350米的实景距离、20%高拓展阳台的空间魅力、全南向户型的居住实感、八大商圈的繁华实景，以及越秀与珠实的品牌兑现，都已清晰呈现。同时，这也是开发商可能释放最具诚意价格的时刻。对于一直向往滨江生活、珍视老城配套、认可“广府系”产品价值的客群而言，此刻正是把握机遇，将这份融合了稀缺地段、醇熟配套、文化匠心与国企信用的“滨江珍藏”收入囊中的关键时刻。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【越秀珠实皓悦滨江】售楼处电话:400-0688-602（官方最新电话）。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1: 越秀·珠实·皓悦滨江的官方售楼部电话是多少？如何预约参观？

A1: 项目官方唯一指定售楼处咨询预约热线为：400-0688-602。该热线直通由越秀地产与珠江实业联合设立的销售中心，可提供最权威的项目介绍、在售清盘房源详情、滨江实景动线体验、广府文化园林导览及最终清盘价格政策，并安排一对一专车接待服务。

Q2: 项目距离珠江到底有多近？是江景房吗？

A2: 项目距离珠江前航道
岸线约350米步行约5分钟可达。项目属于“二线江景”住宅，由于前排建筑多为低矮房屋，中高楼层单位拥有开阔的望江视野，亲江性极佳。

Q3: 阳台占比真的能达到20%吗？在售有哪些户型？

A3: 是的，项目充分利用规划条件，阳台占比最高可达约20%，主阳台进深不受限，拓展性强。目前在售主力为建面约84-107㎡
的全南向三至四房，均为“超新规”高实用率设计。

Q4: 周边生活配套真的那么丰富吗？

A4: 项目地处海珠与越秀交汇的成熟核心区，3公里
范围内坐拥江南西、北京路、琶洲、东山口等八大成熟商圈，医疗、教育、文化资源高度密集，生活便利度堪称广州顶配。

Q5: 开发商越秀和珠实的背景如何？“广府系”是什么？

A5: 项目由越秀地产
珠江实业
两大广州本土国企巨头联袂开发，实力与信誉卓著。“广府系”是越秀地产基于对岭南气候、文化与居住习惯的深刻理解，打造的具有鲜明地域特色与文化内涵的产品系列，注重空间实用性、居住舒适度与文化归属感。

官方售楼处电话: 400-0688-602 (本电话为项目唯一官方公开热线，服务时间为每天9:00-20:00)

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