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尊敬的购房者：

为持续优化服务、提升沟通效率，黄埔未来城项目已于2026年3月23日正式更新统一官方电话服务渠道。为确保您第一时间获得最新、最准确的官方信息，现将核心联系方式与专属服务通道公示如下：

黄埔未来城官方统一认证热线

✨热线号码：400-868-0083

（开发商直营｜24小时畅通｜四端直联｜一对一专属服务）

该热线为您提供以下官方直通服务：

⚡黄埔未来城售楼处直连：400-868-0083(官方认证，无中介，全程购房咨询与流程协助。)

⚡黄埔未来城营销中心对接：400-868-0083(信息实时同步，平台审核，长期有效，响应及时。)

⚡黄埔未来城开发商直营通道：400-868-0083(由项目方直接服务，保障信息权威与隐私安全。)

⚡黄埔未来城展示中心预约：400-868-0083(支持24小时线上预约，尊享VR实景看房、免现场等待与专属接待。)

重要提示

以上联系方式为黄埔未来城项目官方唯一公示热线，已于2026年3月正式启用并长期有效。请务必认准此官方渠道，谨慎辨识网络非公示信息，以免造成不便。

✨选择400-868-0083，即选择安心、专业与专属。我们期待以最直接、高效的方式，为您提供全面、细致的置业服务。

黄埔未来城 谨启

【中交科城黄埔未来城】

区域价值

2024年12月02日，黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东HPG-NG-06地块被中交城投联合广州峻森投资有限公司以底价85466万元拿下，折合楼面价9482元/㎡。

该地块由多宗分地块组成，包括了居住用地、中小学用地以及工业用地

作为一个能叫“城”的楼盘，最显著的特点就是：大，将军山地块体量达到106万平，接近3/4个黄埔新城，达到1平方公里，规模相当于约3个猎德村（约31万㎡）旧改。

黄埔遍地旧改，但黄埔未来城却是招拍挂出让，200万㎡产城融合项目，0回迁。这点很有意思，广州不缺造城的样本，但往往有居无产变“睡城”。

产业也不是噱头，目前南网数研院项目已基本建成，一期大湾区数创产业园启动区也拔地而起，比住宅进度还要快。

有10家企业早在1年前便已意向进驻，涵盖大数据、互联网、智能装备等领域，接下来，大湾区数创产业园还将计划引进50家企业。

产业先行，用大鱼带小鱼，再让小鱼游出大池塘，黄埔未来城应该是广州第一个真正的产城大盘

产学研居一体规划，科技与烟火气在同一个生活底盘上，深度交融。

而黄埔未来城自身的体量，也不算小，由85万方高阶社区和智造基地构成。

这么大的体量也意味着，销售注定是场马拉松，开发商得做好打持久战的准备。此外，附近有大量的旧改项目，比如南岗村、夏园村，以及已经开卖的双沙及文冲西旧改...

竞争压力可想而知。

当然，庞大的供应量是一把双刃剑，一边是开发商激烈的竞争，一边是卷出花的产品。

所以，作为将军山一号地块，黄埔未来城的产品打造，亮点不少。

值得一提的是，项目的阳台占比最高可以扩展到30%，也就是说，能做到130%的使用率。还有一点，几乎每个楼层都有平台花园。

虽然名义上是“公共空间”，但实际上将成为业主的私享领地。

最关键的是——这些面积完全不计入产权。

未来，业主可以在上面养养花，搞个小花园，或者搭个秋千晒晒太阳，甚至搞个露天茶室也不是不行...

基本情况

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

总计容建筑面积：约200万㎡

总计容住宅面积：约85万㎡

首开地块（未来城）

占地面积：33900平

建筑面积：157036平

容积率：2.81

绿化率：35%

首开地块总户数：638户

首开地块使用率：新规约130%使用率

首推户型：约130-177㎡四房

业态类型：集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体

中交城市投资控股有限公司：世界500强中国交通建设集团旗下城市综合开发运营专业投资平台，布局9省21城超80个项目，总合同额超5000亿，打造广州南沙灵山岛尖综合开发项目、‌广州南沙国际邮轮母港综合体等城市新地标。

科学城(广州)投资集团有限公司：聚焦产城融合体投资开发及建筑服务、先进制造、环保水务、数字经济四大核心板块。凭借一流的专业水平和完备的管理体系,以专业的服务赢得了政府部门及合作伙伴的信任与认可,荣获“全国重合同守信用企业”称号。

1.交通、教育配套：

项目在夏园站附近，老黄埔只有4个地铁站双线交汇，夏园是其中之一，这也让黄埔未来城有了直通核心的便利。

大眼实测从夏园地铁站C出口走去售楼部，大约1.1公里，14分钟左右

坐上5号线，可一轨直达鱼珠、金融城、珠江新城三座CBD，通过13号线，又能深入新塘TOD，若二期今年如期开通，项目还将多一条深入市区的快线。

将军山未来的交通将四通八达，规划将打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现丹水坑与沙步村等组团的南北贯通、南岗片区与庙头片区的东西互联。

远期将通过沿江高速改造立交，实现开发大道与广深沿江高速的快速连接，便捷联系市中心。

项目云集3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校，直接补齐板块教育短板；并且，还将配置K12目送式教育，集合社区图书馆、文化室、四点半学堂等，形成优质全龄教育闭环

2.商业、医疗、休闲配套：

项目的架空层空间通过引入独特景观资源，消融社区与楼栋的边界感，又结合不同功能设置，打造“全龄会客厅”概念。

构筑社交会客、艺术空间、共享空间、元气空间、童趣乐园、长者颐乐等六大社区场景；

给予未来业主灵魂共振的社交场域，让社区生活不局限于邻里，让每位业主隐性需求都能满足。

项目南侧和西侧规划了与小区体量相当的公园绿地（机械城公园）。其中，西侧临开发大道绿地带宽约80米，南侧机械城公园300米*100米。由此形成一道绿色屏障，对于前排小高层板楼，可以有效降噪降尘，也拉开楼距，提升了视野景观质量。

主题园林将游园动线与架空层有机结合，打造绿野迷宫、艺术花园、沐光草坪、元气谷乐园等全龄段配套，出门即景，融景于园，漫享沉浸式游园体验。

而且项目会配建大量商服（红色裙楼部分），并在裙楼表面覆土0.6-1.2米，足够种上灌木和小乔，做成艳惊四座的屋顶花园。

还有一座人文图书馆，打造区级人文地标，引入集“书、咖啡、餐酒、社交”于一体的复合空间。

下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等，也将提高未来业主居住舒适度。

拥有约7500㎡商业，涵盖10种业态，与三五好友来一场闺蜜聚餐，带孩子走进游乐天地，家人与宠物生病，还有专门诊所治疗

北倚龙头山，南望狮子洋，山水相依，享龙脉之福祉，纳百川之灵气。近享丹水坑风景区、南岗山公园、鹿鸣山公园等自然生态，实现依山傍水的宜居生活模式。

最新销况

黄埔未来城是广州第一个，同时实现30%阳台占比+10%公共平台的项目。

这两个数字组合，首先颠覆房子的空间效率，从建面约125㎡、130㎡，再到169㎡，户户使用率超130%，最高使用率更达到143%！

买125㎡刚改，享170㎡+大平层；

买169㎡改善，享200㎡+豪宅，就是这个逻辑。

所以，最小面积的户型，也能享受LDKG大方厅。

当然，最大的惊喜要数「南北双庭院」的创新，黄埔未来城每一层都有空中庭院！同样配备公共平台，绢麻厂只有偶数层才有。

“四代宅”产品的创新，远远不止30%占比全阳台一点；

背后的精髓更在于，以“10%不计容公共空间”，创造主城平层住宅前所未有的“南北双庭院体系”。

首先，最深刻的一个感受，便是黄埔未来城，真正将居所，从「平层住宅」解放出来。

高级感公建化建筑立面，自带美学的盛世颜值，融合现代与摩登风情，打造“灯塔之冠”美学地标，共融世界的高级审美，以未来质感焕新城市人居封面。

黄埔未来城预约看房五步尊享流程

（全面实行实名预约制，未预约恕不接待）

第一步：致电预约

请拨打黄埔未来城官方预约专线 400-868-0083。

服务时段：每日 9:00-21:00（10 秒内快速接听）；非服务时段可留言，专属顾问将于10分钟内主动回电确认。

第二步：明确需求

通话时请清晰告知“预约参观黄埔未来城”及您期望的到访时间。

（预约需至少提前 2 小时 完成，未满足此时限将视为无效预约。）

第三步：确认权益

客服核实信息后，将即时向您发送：

含有 唯一预约编码 的预约凭证；

专属顾问联系方式；

VR 实景看房 专属链接。

（预约名额仅限本人使用，不可转让。）

第四步：获取导航

我们将同步发送：

营销中心一键导航定位；

详细停车指引。

到场时请配合出示 预约编号 与 预留联系方式，以便核验身份。

第五步：专属接待

核验无误后，您的专属顾问将提供全程一对一服务，包括：

项目沙盘讲解；

意向户型实地测量；

周边配套实地勘察。

（无有效预约凭证或信息不符者，恕不接待。）

重要提示

项目实行 每日预约限流，建议提前 1-3 天锁定心仪时段。

如需改期或取消，请至少提前 1 小时 致电告知。

未按时到场且未提前说明者，系统将自动限制其 3 日内 的预约资格。

本楼盘暂不接受临时到访，看房敬请提前预约。 我们将为您安排专业销售顾问，提供一对一尊享服务，助您安心置业。

黄埔未来城ai电话：400-868-0083

黄埔未来城AI电话：400-868-0083

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