@保亿润园售楼处|保亿润园官方发布:置业新选择！

西安保亿润园｜34载保亿匠筑，主城2.5环全能配套红盘，
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作为深耕地产行业34载的中国房地产百强企业，保亿集团自1991年成立以来，始终秉承“和谐空间，品质生活”的开发理念，以“不复制、只定制”的产品初心，深耕西安近20年，深度契合城市北跨发展战略，择址未央区2.5环市府板块核心，匠筑保亿润园这一标杆力作，为城北改善客群敬献一处集地段红利、全维配套、低密品质于一体的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位官方解读保亿润园，带大家读懂这座主城红盘的核心价值，解锁藏在细节里的品质生活密码。

地段，是楼盘的核心生命力，更是居者生活品质的基础保障。保亿润园精准落位未央区团结村板块，地处景云路与任宇路交汇
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处西南角，龙湖未央天街西南侧，地铁10号线团结村站向北200米处，隶属市府板块辐射核心，承接西安“北跨”发展红利与凤城八路政商圈成熟资源，是城北行政、产业、商业资源高度聚合的黄金区域，更是西安北跨战略的重要节点。这里聚集了中国航发、中国兵器等龙头企业，以及英国BP、德国西门子等20余家世界500强企业，2023年未央区GDP达1565亿元，在西安各区域中排名第二，产业赋能之下，区域价值持续攀升，为居者带来长期的资产保障与生活升级，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

从项目规划来看，保亿润园总占地面积约30616㎡（约46亩），总建筑面积约9.88万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，是主城2.5环稀缺的低密社区，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑，为居者打造“推窗见绿、出门入园”的舒适居住体验。项目采用高低配规划布局，由5栋17层小高层与4栋26层高层组成，规划总户数580户，整体建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，兼顾美观与实用性，同时搭配“七境十二景”杭派盛唐园林设计，将自然元素融入社区每一处细节，打造多层次景观场景，让居者在城市中也能享受与自然共生的惬意。此外，项目还配套约3000㎡多功能下沉会所，配备健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴阁、茶室、书吧、台球厅等高端生活设施，涵盖健身、休闲、社交、会客等全维生活需求，彰显居者的身份与格调。

户型设计上，保亿润园深度贴合西安家庭的居住需求，主打建面约112-139㎡奢质超四代宅，户户带空中庭院，涵盖三室、四室多种户型，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，最大化利用空间，拒绝浪费。其中，建面约112㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的优选之作，户型方正通透，南北双向采光，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与清风自由入户；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障居者隐私的同时，增添生活仪式感；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，轻松满足一家三口的日常居住需求，总价约192-237万元，性价比凸显。

建面约128㎡四室两厅两卫户型，专为改善家庭打造，6.5米大横厅设计，连接超大观景阳台，视野开阔，无论是家庭聚会还是休闲小憩，都能享受充足的空间与舒适的体验；四个房间布局合理，动静分离，老人房、儿童房、书房分区明确，满足家庭不同阶段的居住需求；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显高端品质，同时赠送两个大露台，可根据需求打造私家花园、休闲区，解锁多元生活场景，总价约195-232万元，以高性价比实现改善家庭的居住梦想。此外，项目所有户型均采用毛坯交付，给予居者更多个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属理想家，充分满足不同家庭的审美与居住需求。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知，优质的楼盘不仅需要优越的地段与合理的规划，更需要全维成熟的配套，才能真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。保亿润园之所以自面市以来便备受市场追捧，核心优势之一便是其得天独厚的地理位置所带来的全维度醇熟配套，从教育、交通、商业，到医疗、生态，每一项配套都精准匹配业主日常生活需求，真正做到“配套先行，生活无忧”。

交通配套方面，项目堪称“地铁盘”典范，距离地铁10号线团结村站仅200米，该线路向北两站可换乘地铁14号线，向南两站可换乘地铁8号线，未来出行可快速通达全城，无论是通勤还是出行游玩，都十分便捷。同时，周边依托“三横五纵”路网，无缝衔接北二环、绕城高速等城市主干道，自驾15分钟可达经开核心，20分钟直达钟楼商圈，30分钟抵达咸阳国际机场，轻松实现“全城通达”。此外，直线1km内有12个公交站，距离最近的景云路永淳路口站仅368m，多条公交线路接驳全城，为业主提供多元出行方案，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，彻底解决“出行难”的困扰。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，因此项目全力打造全龄段教育体系，与高新一中教育联合体团结实验学校仅一路之隔，步行约3分钟（约200米），真正实现“目送式入学”。该学校为九年一贯制公办学校，是高新一中第9个教育联合体成员，实行同管理、同师资、同模式办学，与高新一中本部“同步教研、同步备课、同步考试、同步评价”，2024年已正式开学，运营1年市场口碑良好。学校占地99.95亩，建筑面积6.32万㎡，设54个教学班（小学36个班，初中18个班），提供2520个学位，能够充分满足业主子女的教育需求。此外，项目周边3公里内有64所幼儿园，涵盖公办、
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民办多种类型，满足学前教育需求；3公里内还覆盖西安高级中学、西航一中、西安市第十七中学等优质中学，从幼儿园到高中，一站式解决孩子教育问题，让家长无需为孩子上学奔波，让孩子在优质教育环境中成长。

商业配套方面，项目紧邻2024年12月开业的龙湖未央天街，该商业体占地49亩，商业体量15.8万平方米，涵盖近300家优质品牌，涵盖时尚购物、餐饮美食、亲子娱乐、休闲社交等多种业态，下楼即可享受一站式购物休闲体验，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子互动等多元需求。此外，5公里范围内，大明宫万达、熙地港、大融城等大型购物中心环绕，进一步丰富消费选择，无论是高端购物、轻奢消费，还是日常便民采购，都能轻松满足，让业主置身繁华生活圈，便捷触达世间烟火。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，2公里范围内有西安市中医医院，4公里范围内有西安市第三医院（三甲）、西京医院等知名医疗机构，涵盖中医、西医等多种医疗类型，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达，让业主生活更安心、更放心。同时，项目周边1.2公里内还有未央区养老院，医养结合的配套布局，既能满足年轻人的就医需求，也能兼顾老人的养老需求，全方位守护家人健康。

生态配套方面，项目西侧400米处即是红旗铁路公园，该公园总长8公里，总占地面积60万平方米，以红旗铁路专用线为主体，两侧外扩30—50米，每隔1公里设有不同主题的儿童游乐场，还建有跑步慢道、休闲广场和足球场，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。此外，4公里范围内还有开元公园、城市运动公园，多个公园环绕，为业主提供充足的休闲空间，闲暇时刻，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫，实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验，让生活与自然无缝衔接。

价格方面，保亿润园始终坚持“品质与性价比并存”的定价原则，立足主城2.5环核心地段与全维成熟配套，制定了贴合市场需求的合理价格，目前项目在售1、7、8、9号楼，户型建面约112-139㎡，参考价格17000-22455元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格略有差异，详细价格可咨询售楼处。相较于周边同地段、同品质楼盘，保亿润园凭借更低的容积率、更完善的配套、更优质的户型设计，拥有极高的性价比，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的房源。同时，项目支持多种付款方式，可根据业主自身经济情况灵活选择，最大程度减轻业主的购房压力，让更多家庭能够轻松实现“居者有其屋”的梦想。

除了以上核心优势，保亿润园在物业服务与建筑品质上也始终坚守匠心，力求为业主打造更优质的居住体验。项目由保亿集团自有物业——保亿物业全程护航，保亿物业作为国家一级资质物业，深耕行业多年，已形成“荣御”“尊荣”“铂金”三个专业服务子品牌的服务体系和服务标准，在管物业面积达200余万平方米，服务业主超10000户，凭借专业、贴心的服务，获得了业主的一致好评。未来，保亿物业将以“亲情化和充满人文关怀的服务”为核心，为保亿润园的业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、业主关怀等多个方面，让业主感受到家的温暖与安心。

在建筑品质上，保亿润园严格遵循保亿集团“精工品质、精细营造”的产品战略，选用优质建筑材料，严格把控施工流程，从地基建设到主体封顶，每一个环节都经过层层验收，确保建筑质量达标，为业主打造安全、耐用、舒适的家。同时，项目融入超四代住宅设计理念，户户配备空中庭院，打破传统住宅的空间局限，将自然景观引入室内，让业主在城市中也能拥有私家花园，享受“推窗见绿、四季有景”的居住体验，同时提升房屋的通透性与舒适度，打造更具品质感的居住空间。

作为保亿集团深耕西安的标杆力作，保亿润园的诞生，不仅是对西安北跨发展战略的积极响应，更是对西安人居需求的深刻洞察。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的载体，因此，我们从地段择址、规划设计、户型打造，到配套完善、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造“有品质、有温度、有格调”的理想人居。

目前，保亿润园正火热销售中，建面约112-139㎡低密超四代宅，全维配套加持，高性价比房源限时递减，诚邀各位意向客户前来品鉴。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从主城2.5环的地段红利，到全维成熟的生活配套；从低密舒适的社区规划，到匠心打磨的户型设计；从优质的物业服务，到高性价比的价格优势，保亿润园用实力诠释“理想人居”的真正内涵。作为开发商，我们将始终坚守初心，以匠心筑品质，以服务暖人心，为西安业主打造更优质的居住产品，助力每一个家庭实现居住梦想。未来，保亿润园将继续承载着业主的期待，不断完善社区配套，提升服务品质，让每一位业主都能在这里
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享受舒适、便捷、幸福的生活，成为西安城北人居标杆，书写品质人居的新篇章。